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文档简介
住房公积金借款合同书(2024版)合同编号:__________合同各方当事人:甲方(借款人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(贷款人):__________地址:__________联系电话:__________第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请的住房公积金贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方承诺按照乙方的要求,将贷款用于购买住房,不得挪作他用。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限,按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限和利率2.1本贷款的期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,如遇利率调整,按照新的利率执行。第三条还款方式和还款金额3.1甲方应按照乙方确定的还款方式按时还款,还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。3.2甲方应按照约定的还款金额和还款时间,将贷款本息划转到乙方指定的账户。第四条担保措施4.1甲方同意以其购买的住房为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方同意以其本人的全部财产为本次贷款提供担保。4.3乙方有权要求第三方提供担保,甲方应予以配合。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方的违约责任。5.2甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息,乙方有权采取一切合法手段追讨欠款,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定的期限和方式发放贷款,甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明文件
2.乙方授权委托书
3.抵押房产权属证明文件
4.担保人身份证明文件
5.贷款用途证明文件
6.还款计划表
7.贷款合同专用章二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定的用途使用贷款:若甲方未按照合同约定的用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方的违约责任。
2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息:若甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息,乙方有权采取一切合法手段追讨欠款,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款:若乙方未按照合同约定的期限和方式发放贷款,甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释:1.住房公积金:指职工按照规定的比例从工资中提取的,专门用于购房、建房、大修、租房等住房消费的长期储蓄资金。
2.借款人:指向贷款人申请住房公积金贷款的职工。
3.贷款人:指具有住房公积金贷款业务资格的金融机构。
4.抵押担保:指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人,作为偿还贷款本息的担保方式。
5.违约金:指合同当事人违反合同约定,按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的身份证明文件不齐全:甲方应补充齐全相关身份证明文件,否则乙方有权拒绝发放贷款。
2.甲方未按照约定用途使用贷款:乙方应加强对贷款用途的监督,如发现甲方未按照约定用途使用贷款,应及时采取措施。
3.甲方未按照约定还款:乙方应与甲方沟通,了解原因,如甲方确有困难,可协商调整还款计划;如甲方恶意拖欠,乙方有权采取法律手段追讨欠款。
4.乙方未按照约定期限和方式发放贷款:甲方有权要求乙方承担违约责任,并按照约定支付违约金。五、所有应用场景:本合同适用于甲方购买住房,并向乙方申请住房公积金贷款的场景。在合同履行过程
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