2024版房地产预售合同

2024版房地产预售合同合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：住宅1.4项目规模：__________1.5项目开盘时间：__________1.6项目竣工时间：__________第二条房屋基本信息2.1房屋种类：__________2.2房屋户型：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋单价：__________2.5房屋总价：__________2.6房屋交付标准：__________第三条付款方式及进度（1）签署合同后，支付购房总价的20%作为定金；（2）自签署合同之日起3个月内，支付购房总价的30%；（3）自项目封顶之日起3个月内，支付购房总价的20%；（4）房屋交付时，支付购房总价的10%。3.2乙方支付购房款项时，应出具合法的支付凭证。3.3甲方收取购房款项后，应向乙方出具正式的收款凭证。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋的建造和装修工作。4.2房屋交付时，乙方应按照约定时间前往现场验收。如乙方对房屋质量或交付标准有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出，并提供相应的证据。4.3甲方应在收到乙方异议后7日内对异议事项进行核实并处理。如甲方未能在规定时间内处理异议，乙方有权要求延长交付期限。4.4房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。第五条产权及登记5.1甲方保证所预售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2房屋产权登记费用由乙方承担。5.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.4房屋产权登记过程中产生的税费由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。6.2甲方未按约定标准交付房屋，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。6.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金。6.4乙方中途退房，已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方支付购房总价的10%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋预售项目的规划许可证2.房屋预售项目的施工许可证3.房屋预售项目的销售许可证4.房屋预售项目的建筑设计图纸5.房屋预售项目的施工图纸6.房屋预售项目的物业管理合同7.房屋预售项目的质量保证书8.房屋预售项目的售后服务承诺函9.乙方支付购房款项的银行转账凭证10.甲方出具的收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定标准交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方中途退房，已支付的定金不予退还，同时视为违约。5.甲方未能在规定时间内处理乙方提出的异议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产预售：指房地产开发商在房屋尚未全部建成或未取得全部产权时，提前销售给购房者的行为。2.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的购房款项的一部分。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区所需的费用。5.维修基金：指用于物业小区共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.甲方未按约定标准交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿，并要求甲方在规定时间内整改。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，并督促乙方尽快支付购房款项。4.乙方中途退房：解决办法：已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方支付购房总价的10%作为违约金。5.甲方未能在规定时间内处理乙方提出的异议：解决办法：甲方应按照逾期处理异议部分房价的1%向乙方支付违约金，并尽快处理乙方提出的异议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋预售交易。2.双方在房屋预售项目中所涉及的权益和义务的明确。3.双方在房屋预