2024版居间合同书房地产

2024版居间合同书房地产合同编号：__________甲乙双方，经友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为其提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：一、甲乙双方的基本情况1.1甲方为出售/购买房地产的当事人，甲方地址为：________________，联系电话为：________________，法定代表人为：________________，身份证号码为：________________。1.2乙方为专业的房地产居间服务机构，乙方地址为：________________，联系电话为：________________，法定代表人为：________________，营业执照号码为：________________。二、乙方的义务2.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，应尽到忠实、谨慎的代理义务，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。2.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与第三方进行房地产交易。2.3乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.4乙方应对甲方的隐私和交易信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、交易价格等。3.2甲方应按约定向乙方支付居间服务费用。3.3甲方应在合同约定的时间内，与乙方及第三方协商并完成房地产交易。四、居间服务费用4.1乙方提供居间服务，应收取甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为居间服务费用。4.2甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付上述居间服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【】%。5.2若乙方未按本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日合同编号：__________附件：1.房地产权属证明文件2.交易双方的身份证明文件3.房地产交易相关的其他文件一、附件列表：1.房地产权属证明文件房产证/不动产权证书土地使用权证房屋所有权转移登记申请书购房合同及发票2.交易双方的身份证明文件身份证复印件户口本复印件军官证/护照复印件（如适用）3.房地产交易相关的其他文件评估报告检测报告贷款合同及相关文件（如适用）装修验收报告物业费、水电费等相关费用证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房地产信息未按约定时间支付居间服务费用未按约定时间完成交易未履行保密义务2.乙方违约行为未积极寻找合适的买家/卖家未协助甲方与第三方完成交易手续未保密甲方的隐私和交易信息未按约定时间提供居间服务3.违约行为的认定违反合同约定的行为导致合同无法履行或造成损失的行为经双方协商一致的违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指提供房地产居间服务的机构。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.有效期：指合同规定的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不实解决办法：重新核实房地产信息，必要时解除合同并追究违约责任。2.支付居间服务费用发生纠纷解决办法：查阅合同条款，协商解决或依法追讨。3.交易手续办理缓慢解决办法：加强沟通协作，指定专人跟进，必要时寻求专业机构支持。4.保密义务违反解决办法：严肃处理违约方，依法追究违约责任。5.合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成时依法提起诉讼。五、所