租商铺的合同范本(2024版)

租商铺的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（此处列明商铺现有的设施设备，如：中央空调、照明、家具等）第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的设施设备。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定的条款。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）维护商铺的安全、卫生和秩序，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并追究甲方相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.甲方资质证明文件3.乙方营业执照副本4.租赁合同补充协议5.物业管理相关规定6.商铺平面图7.商铺钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途：包括但不限于商铺面积、设施设备、安全卫生等方面不符合租赁合同约定。2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期未支付租金或未支付滞纳金。3.乙方擅自改变商铺用途：乙方未征得甲方同意，擅自改变商铺原有用途。4.乙方未维护商铺安全、卫生和秩序：乙方未按照物业管理相关规定，导致商铺出现安全隐患、卫生问题或秩序混乱。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁商铺的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：双方查阅合同条款，确认租金金额及支付时间，如有争议，可通过友好协商解决。3.商铺用途变更：乙方需提前征得甲方同意，并签订补充协议。4.安全、卫生问题：乙方应遵守物业管理相关规定，确保商铺安全、卫生。5.合同纠纷：双方可先进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民