商场物业管理委托合同书(2024版)

商场物业管理委托合同书(2024版)合同编号：__________商场物业管理委托合同书（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的商场委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方作为物业的物业管理方，应按照本合同约定，对物业进行有效管理，维护物业的安全、整洁和正常秩序。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前____个月内，签订书面续约协议。三、委托管理内容3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，对物业进行日常管理，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业服务质量的改进提升；（5）物业经营活动的监管协调；（6）其他与物业管理相关的工作。3.2乙方应严格执行甲方的各项管理制度，并按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况。四、委托管理费用4.1甲方应按本合同约定的费用标准，向乙方支付委托管理费用。委托管理费用包括但不限于：（1）物业管理人员的工资及福利；（2）物业管理所需的物料及设备购置；（3）物业管理过程中的各项运营成本；（4）乙方应承担的其他费用。4.2甲方应按照下列付款方式，向乙方支付委托管理费用：（1）甲方每月____日前，向乙方支付当月的委托管理费用；（2）乙方提供合法合规的发票后，甲方予以报销；（3）如有特殊情况，双方可另行协商调整付款方式。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的____%。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场物业管理委托合同书2.物业管理方案3.物业管理人员名单4.物业管理费用明细表5.合同履行报告6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托管理费用2.乙方未按约定履行物业管理职责3.乙方未按照甲方管理制度执行4.甲方未按约定提供物业所需资源5.双方未按约定协商解决争议6.甲方未按约定时间续约三、法律名词及解释：1.委托方：指将其名下物业委托给乙方进行物业管理的一方。2.受托方：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方。3.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全、服务质量等方面的管理。4.委托管理费用：指乙方在履行物业管理职责过程中产生的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方及时改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。3.问题：乙方未按照甲方管理制度执行。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确管理制度要求；必要时可对乙方进行培训或更换管理人员。4.问题：甲方未按约定提供物业所需资源。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明资源需求；必要时可依法向甲方追讨所需资源。5.问题：双方未按约定协商解决争议。解决办法：双方应主动沟通，寻求协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.问题：甲方未按约定时间续约。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解甲方续约意愿；如甲方不同意续约，乙方可依法寻找新的合作伙伴。五、所有应用场景：1.甲方为商场所有权人，乙方为专业物业管理公司。2.甲方将商场委托给乙方进行物业