宅基地买卖协议书范本2024年

宅基地买卖协议书范本2024年通用合同编号：__________宅基地买卖协议书甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：一、宅基地基本情况1.1该宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地上的房屋情况如下：房屋座落：__________房屋结构：____层____房房屋面积：____平方米1.3该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4甲方承诺该宅基地未占用耕地，符合国家相关法律法规规定的宅基地转让条件。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该宅基地权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应在合同签订后____个工作日内，将该宅基地的权属证明等相关资料交付乙方。（3）甲方应在合同签订后____个工作日内，办理该宅基地过户手续，将该宅基地的所有权转移给乙方。（4）甲方应保证该宅基地未占用耕地，符合国家相关法律法规规定的宅基地转让条件。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格购买该宅基地。（2）乙方应按照本协议约定的时间支付购房款。（3）乙方应承担该宅基地过户所产生的相关费用。（4）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款____元。三、购房款支付及结算3.1本协议签订后，乙方应向甲方支付购房款____元，其中：（1）首付款：____元，乙方在本协议签订后____个工作日内支付；（2）尾款：____元，乙方在过户手续办理完成后支付。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供该宅基地的权属证明等相关资料，并协助乙方办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该宅基地的所有权转移给乙方，乙方支付尾款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按照本协议约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该宅基地的权属证明文件

4.该宅基地上的房屋所有权证复印件

5.过户手续所需的相关税费支付凭证

6.合同签订地的法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未保证该宅基地权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。

2.甲方未在约定时间内交付该宅基地的权属证明等相关资料。

3.甲方未在约定时间内办理该宅基地过户手续。

4.乙方未按照约定时间支付购房款。

5.乙方未承担该宅基地过户所产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.权属证明：指证明宅基地所有权归属的文件。

3.过户手续：指将宅基地所有权从甲方转移至乙方的官方程序。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的权利和义务的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时委托律师进行调查，并根据调查结果采取相应法律行动。

2.过户手续办理缓慢：可咨询当地不动产登记中心，了解过户手续的具体流程和预计时间，并提前准备相关资料。

3.购房款支付问题：如乙方延迟支付购房款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，或按约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，乙方为购买方。

2.甲方愿将宅基地出售，乙方愿购买并居住使