住宅贷款合同格式

住宅贷款合同格式合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（个人）：__________地址（个人）：__________联系人（个人）：__________联系电话（个人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供住宅贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________元整）的住宅贷款，用于乙方购买住宅房产。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买住宅房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件下，按照约定的还款方式提前还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2利率调整方式为：____________________________________________。第四条还款方式4.1乙方按照约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金和利息。4.2还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还本还款法。4.3乙方应在每期还款日之前将应还本金和利息足额存入甲方指定的还款账户。第五条还款保证（1）提供个人信用担保；（2）提供房产抵押担保；（3）提供第三方保证担保；（4）提供其他甲方认可的担保方式。5.2甲方有权在乙方违约时，依法行使担保权利，以保障甲方权益。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式、还款期限偿还贷款本金和利息的，应当按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.2乙方提供虚假材料或者采取其他欺诈手段骗取贷款的，甲方有权立即收回贷款，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人信用报告2.房产证复印件3.第三方担保人资质证明4.还款计划表5.贷款申请表6.身份证明复印件7.收入证明8.房产评估报告9.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定还款：乙方未按照约定的还款方式、还款期限偿还贷款本金和利息。2.提供虚假材料：乙方提供虚假的身份、收入、用途等材料，或采取其他欺诈手段。3.未履行担保义务：乙方未按照合同约定履行担保义务。4.提前还款违约：乙方未按照约定方式提前还款。5.贷款用途不符：乙方未按照约定用途使用贷款。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供住宅贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请住宅贷款的个体或单位。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。5.按期还息，到期还本还款法：指借款人按期支付利息，贷款到期时一次性偿还本金。6.担保：指借款人为确保贷款偿还而提供的财产或信用担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：与乙方协商，调整还款计划；依法行使担保权利。2.问题：乙方提供虚假材料。解决办法：立即收回贷款，追究乙方法律责任。3.问题：贷款用途不符。解决办法：要求乙方立即改正，支付逾期利息，并承担违约责任。4.问题：房产价值下降，影响抵押担保价值。解决办法：乙方增加其他担保方式，或