海洋博物馆租赁合约

海洋博物馆租赁合约合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成租赁意向。现双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合约项下的租赁标的为出租方拥有的博物馆部分或全部场地。1.2承租方租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁面积每平方米每月租金为__________元；（2）租赁期间，承租方应支付__________元/月的管理费；（3）其他费用按实际发生金额支付。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方有权根据市场行情调整租金，但应提前__________个月通知承租方。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁目的使用租赁场地，不得擅自改变用途。4.2承租方在进行租赁活动时，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第五条租赁物的交付及维修5.1出租方应在租赁开始日将租赁场地交付给承租方使用。5.2租赁期间，出租方负责维修租赁场地及附属设施，确保其正常使用。5.3承租方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合约，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力原因外，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合约。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2出租方未按约定时间交付租赁场地，承租方有权要求出租方支付__________元/天的违约金。7.3承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付__________元/天的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁用途说明3.租金支付明细表4.租赁场地维修记录5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.法律法规相关文件8.租赁场地保险单据9.租赁场地附属设施清单10.出租方和承租方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁场地，认定为违约行为。2.出租方未按约定提供租赁场地及附属设施，认定为违约行为。3.承租方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。4.承租方未按约定使用租赁场地，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地用于特定用途的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁场地的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁场地。解决办法：承租方可以要求出租方支付违约金，并协商延迟交付期间的替代方案。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，必要时可以解除合同并追究违约责任。3.问题：租赁场地及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照合同约定办理。4.问题：租赁目的变更。解决办法：双方协商一致，签订变更协议。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，协商解除合同或延期履行。五、所有应用场景：1.博物馆、展览馆、艺术馆等文化单位租赁场地举