房产证未领的抵押合同

房产证未领的抵押合同合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为房屋的所有人，该房屋的具体位置、面积、用途等详见本合同附件一；3.甲方尚未领取该房屋的房产证，但对该房屋享有合法的所有权；4.乙方作为抵押权人，有权要求甲方将该房屋抵押给自己，以确保主合同的履行；第一条抵押物描述1.1甲方抵押给乙方的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方对该房产享有合法的所有权，未涉及任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。1.3甲方承诺在抵押期间，对该房产进行妥善保管、维护，确保房产的价值不受损失。第二条抵押范围和抵押权2.1本合同的抵押范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方将上述抵押物抵押给乙方，乙方对该抵押物享有优先受偿权。2.3甲方应在主合同约定的还款期限内按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。3.3合同的变更或解除应当签订书面协议，并加盖双方公章或授权代表签名。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期还款、不履行合同义务等。4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于不按约定发放贷款、不履行合同义务等。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，本合同继续履行，甲乙双方应妥善保管合同及相关证据，避免损失扩大。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的贷款到期之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同附件一《房产证未领的抵押物描述》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《房产证未领的抵押物描述》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：逾期还款不履行合同义务2.乙方违约行为：不按约定发放贷款不履行合同义务三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.抵押：指债务人或者第三人将其财产设定为担保物，用以担保债务的履行。5.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，就抵押财产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。2.问题：甲方不履行合同义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期还款、不履行合同义务等。3.问题：乙方不按约定发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于不按约定发放贷款、不履行合同义务等。4.问题：合同争议的解决解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。