美术馆租赁及安保合同

美术馆租赁及安保合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的美术馆，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方美术馆，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复至租赁起始时的状态。第四条安保条款1.乙方应按甲方要求，配合甲方进行安全检查，确保美术馆的安全。2.乙方应对租赁标的内的安全负责，采取必要的措施保障美术馆的安全。3.乙方应在租赁期内，保证美术馆的正常开放，不得擅自停业。第五条维修责任1.在租赁期内，租赁标的的设施设备正常损耗外的维修、保养费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修、保养费用由乙方承担。第六条保险1.乙方应自行办理租赁标的及内部财产的保险，并将保险单副本交甲方备案。2.乙方不得以任何方式使甲方成为保险事故的受益人。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：租赁标的设施设备清单一、附件列表：1.租赁标的设施设备清单2.乙方保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于美术馆设施不完整、无法正常使用等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付租金等情况。3.乙方未按约定使用租赁标的，包括但不限于擅自改变美术馆用途、未保证美术馆正常开放等情况。4.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金等情况。三、法律名词及解释：1.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的美术馆。2.租赁期限：甲方同意将美术馆租赁给乙方使用的期限。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.安保：乙方应采取的必要措施，以保证美术馆的安全。5.维修责任：甲方和乙方对于租赁标的的维修和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内修复或提供完整设施。如甲方未能履行义务，乙方有权要求解除合同并索赔。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方未能履行义务，甲方有权要求解除合同并索赔违约金。3.乙方未按约定使用租赁标的：甲方应与乙方协商，要求乙方恢复美术馆的正常使用。如乙方未能履行义务，甲方有权要求解除合同并索赔。4.乙方提前解除合同：乙方应支付甲方违