物业改善建议汇编

物业改善建议汇编合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业权利人）：【请填写全称】地址：【请填写详细地址】联系电话：【请填写联系电话】乙方（物业服务方）：【请填写全称】地址：【请填写详细地址】联系电话：【请填写联系电话】第一条服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，对物业进行现场勘查，并提出针对性的改善建议。1.2乙方应就物业的现状，提供合理、可行的改善方案，包括但不限于设施改造、管理优化、服务提升等方面的建议。1.3乙方应按照甲方的要求，对改善方案进行修改和完善，直至甲方满意。1.4乙方应在合同约定的服务期限内，持续关注物业的运行情况，并提供必要的跟踪服务。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为【服务期限】年，期满后双方可协商续约。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的改善建议服务，甲方应支付乙方服务费【服务费用】。3.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供约定的服务。3.3本合同签订后【支付时间】内，甲方一次性向乙方支付服务费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【请填写盖章名称】乙方（盖章）：【请填写盖章名称】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.物业改善建议汇编2.乙方提供的改善方案3.甲方支付的服务费用凭证4.乙方提供的服务记录5.双方签订的保密协议6.双方签订的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间提供服务，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密等，认定为违约行为。4.甲方未按照约定接受乙方提供的服务，导致服务无法正常进行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人。2.物业使用权人：指对物业拥有使用权的人。3.物业服务方：指提供物业管理服务的企业或个人。4.改善建议服务：指针对物业现状，提出合理、可行的改善方案和建议。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，说明延迟支付的违约责任，要求甲方按时支付。2.乙方延迟提供服务：乙方应向甲方说明原因，并尽快提供服务。若延迟时间过长，甲方有权解除合同。3.泄露商业秘密：发现泄露情况时，应及时采取补救措施，并向违约方索赔。4.甲方未接受服务：乙方应与甲方沟通，了解原因，并尽力提供服务。若甲方拒绝接受服务，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人需要对物业进行改善，提高物业价值和使用满意度。2.物业服务方为客户提供专业的物业改善建议，提升物业服务质量。3.双方在合作过程中，需要明确服务内容、期限、费用等事项，以确保合同顺利履行。