单位集资房交易协议范本

单位集资房交易协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方持有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修状况良好，不存在明显的水、电、暖等安全隐患；（3）房屋不存在任何法律纠纷及权利负担。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方交付房屋及房款。4.3乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款。4.4双方应共同协助办理房屋过户手续，并承担相应费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.交易价格支付凭证5.定金支付凭证6.房屋过户证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋，或存在房屋权利负担未告知乙方的情况，构成违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款，构成违约。3.双方未按照约定协助办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或企业按照政策规定，利用自有土地建设的，按照一定的分配办法分配给本单位职工的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策、法律变化导致合同无法履行时，双方应友好协商，根据变化情况调整合同内容，必要时可寻求专业律师的建议。2.遇到房屋交付时存在问题，如设施设备不齐全、功能不正常等，双方应共同协商解决，必要时可请专业人员检验并修复。3.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可依法追讨延迟支付的违约金。五、所有应用场景：1.单位内部