买房按揭贷款协议模板

买房按揭贷款协议模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________机构名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，用于购买房产。1.2甲方承诺将贷款用于支付房产购买价款，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款金额为每月人民币__________元（大写：__________元整），还款日期为每月__________日。2.3甲方在贷款期限内如提前还款，乙方有权按提前还款日当天的贷款利率计算提前还款利息。第三条担保措施3.1甲方同意以其持有的房产为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应于贷款发放前办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。3.3甲方保证在贷款期限内，房产不受第三人追索、查封、冻结等影响抵押权实现的情形。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。4.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，并有权依法行使抵押权。4.3乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证明7.房产评估报告8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买房产，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未在约定的还款日期前支付应还本金和利息。3.甲方未按约定提供担保：指甲方未按约定提供房产抵押担保，或抵押担保不符合约定。4.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未在约定时间内完成贷款审批和发放。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并享有还款权利的金融机构。3.抵押担保：指借款人将其财产设定为债务的担保，以保障贷款人的债权得以实现。4.抵押权：指贷款人依法对抵押财产享有优先受偿的权利。5.贷款利率：指借款人承担的贷款利息与贷款本金之比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息；情节严重的，可依法解除合同。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按逾期还款金额计收罚息；如甲方逾期严重，乙方有权依法行使抵押权。3.问题：房产抵押登记手续办理缓慢。解决办