买房抵押借款合同样式

买房抵押借款合同样式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方贷款主要用于支付房产的购买价款。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。1.4甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非乙方同意延长贷款期限，否则贷款期限到期后，甲方应按时还清全部贷款本金及利息。第三条贷款利率及费用3.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），自贷款发放之日起至贷款到期日止。3.2甲方应按照乙方规定的费率支付贷款手续费、印花税等费用。3.3如有其他相关费用，双方可根据实际情况协商确定。第四条抵押担保4.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。4.3抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.4未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押物。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记。5.3合同变更或解除不影响乙方对甲方已产生的债权。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。6.2甲方未按照本合同约定履行抵押担保义务的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、依法处置抵押物等措施，并要求甲方承担相应的法律责任。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书5.还款计划表6.抵押登记证明7.贷款申请表8.贷款合同副本9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，视为违约。2.甲方未按照约定履行抵押担保义务，视为违约。3.甲方转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押物，未经乙方同意，视为违约。4.乙方未按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款，视为违约。5.乙方未按照约定的费用率收取相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，承担贷款偿还义务的一方。2.乙方：指贷款人，提供贷款并有权要求偿还本金和利息的一方。3.房产：指甲方拟购买的房产，作为抵押物担保贷款。4.贷款金额：指甲方从乙方处申请的贷款本金总额。5.贷款期限：指贷款本金总额的偿还期限。6.贷款利率：指贷款期间贷款本金的利率。7.抵押担保：指甲方将房产抵押给乙方，作为贷款的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时足额还款：解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并通过法律途径追究甲方责任。2.甲方未能按照约定履行抵押担保义务：解决办法：乙方有权提前收回贷款，依法处置抵押物，并要求甲方承担相应法律责任。3.甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押物：解决办法：乙方有权提前收回贷款，依法处置抵押物，并要求甲方承担相应法律责任。4.乙方未按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行贷款义务，并有权要求赔偿。5.乙方未按