2024店面租赁合同范本

编号：__________2024店面租赁合同范本免费甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店面租赁合同范本免费合同目录第一章：租赁店面概述1.1店面位置及面积1.2店面用途1.3租赁期限第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三章：租赁店面交付3.1店面交付时间3.2店面交付条件3.3店面验收第四章：租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：租赁期满后的处理5.1续租5.2终止租赁5.3租赁期满后的财产处理第六章：维修与保养6.1店面维修责任6.2店面保养责任第七章：保险7.1保险购买7.2保险理赔第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他约定10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的解除10.3合同的生效与终止第十一章：附件11.1店面图片及设施清单11.2租赁合同相关法律法规第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效的前提条件第十四章：其他14.1租赁合同的翻译14.2租赁合同的保密条款14.3租赁合同的修订历史记录合同编号_________第一章：租赁店面概述1.1店面位置及面积1.1.1店面位于________街道，具体地址为________。1.1.2店面实际使用面积为____平方米。1.2店面用途1.2.1承租人租赁该店面主要用于________业务。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1店面年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期2.2.1承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：________银行账户名称：________账号：________第三章：租赁店面交付3.1店面交付时间3.1.1店面交付时间为合同签订后的__个工作日内。3.2店面交付条件3.2.1店面交付时应保证店面内部设施完好，无任何遗留问题。3.3店面验收3.3.1店面交付后，承租人应尽快进行验收，并在验收合格后开始经营活动。第四章：租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证店面在租赁期间符合租赁用途，并确保店面设施的正常运行。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按合同约定支付租金，并合理使用店面，不得擅自改变店面用途。第五章：租赁期满后的处理5.1续租5.1.1如承租人希望续租，应在租赁期满前__个月向出租人提出书面申请。5.2终止租赁5.2.1如双方同意终止租赁，应在租赁期满前__个月书面通知对方。5.3租赁期满后的财产处理5.3.1租赁期满后，承租人应将店面恢复至租赁起始时的状态，并将店面钥匙交还给出租人。第六章：维修与保养6.1店面维修责任6.1.1店面正常使用范围内的维修费用由出租人承担。6.2店面保养责任6.2.1承租人应负责店面的日常保养和清洁工作。第七章：保险7.1保险购买7.1.1承租人应在其业务开展后__个月内购买相应的业务保险，并将保险单副本提交给出租人留存。7.2保险理赔7.2.1如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八章：违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定时间交付店面，应支付给承租人违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为租金的__%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁或诉讼地点为____市人民法院。第十章：其他约定10.1租赁合同的变更10.1.1任何一方要求变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2租赁合同的解除10.2.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应提前__个月书面通知对方。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十一章：附件11.1店面图片及设施清单11.2租赁合同相关法律法规第十二章：双方签字12.1出租人签字[]12.2承租人签字[]第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件13.2.1双方应在本合同签字后__日内，按照约定完成店面交付及租金支付等相关手续。第十四章：其他14.1租赁合同的翻译14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，均为同等法律效力。14.2租赁合同的保密条款14.2.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3租赁合同的修订历史记录14.3.1本合同自签署之日起，如有修订，修订内容应经双方书面确认，并附于合同后。出租人（盖章）：_____________________授权代表（签字）：_____________________承租人（盖章）：_____________________授权代表（签字）：_____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定位置及面积的调整1.1如甲方因特殊情况需要调整店面位置或面积，应提前至少__个月书面通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方调整店面位置或面积后，应确保新店面的条件不低于原店面。2.甲方提供的设施及服务2.1甲方应保证店面的基础设施（如水电、网络等）正常运行，如出现故障，甲方应在__小时内修复。2.2甲方应提供店面装修指导和建议，以帮助乙方更好地开展业务。3.甲方对店面的管理3.1甲方有权对店面的经营活动进行合理的管理和监督，以确保店面的正常运营。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及店面的安全和公共秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付延期1.1乙方因特殊情况无法按期支付租金时，应在租金到期日前至少__天书面申请延期，并说明理由。1.2甲方应在收到乙方延期申请后的__天内回复，同意或拒绝乙方的延期请求。2.乙方的经营范围变更2.1乙方如需变更店面的经营范围，应提前至少__个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.2甲方有权对乙方的经营范围进行合理限制，以符合当地法律法规和商业环境。3.乙方的店面维护和保养3.1乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全和卫生。3.2乙方不得擅自对店面的结构和设施进行改动，如需改动，应提前至少__个月书面申请甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1如双方选择第三方中介提供服务，中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确。1.2双方应在中介费用支付前，仔细审查中介的服务内容和收费标准，确保自身利益不受损害。2.第三方中介的责任和义务2.1中介应按照双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。2.2中介应对因其过错导致的合同纠纷承担相应的责任。3.第三方中介的退出机制3.1如双方在中介服务过程中发生纠纷，均有权要求中介退出，并提前至少__天书面通知对方。3.2第三方中介退出后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面图片及设施清单2.租赁合同相关法律法规3.店面装修指南和建议4.经营范围变更申请表格5.租金支付延期申请表格6.店面维护和保养规范7.第三方中介服务协议8.保险购买证明及保险单副本二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付店面未保证店面基础设施正常运行干涉乙方的正常经营活动2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未合理使用店面，擅自改变店面用途未按照合同约定进行店面维护和保养3.第三方中介违约行为提供虚假、准确的信息和服务未按照双方要求提供服务未承担因其过错导致的合同纠纷责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。4.店面交付：指出租人将店面的使用权和收益权转移给承租人的行为。5.保险理赔：指在保险合同约定的保险事故发生时，保险公司根据保险合同的约定向保险受益人支付保险金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏或故障及时通知出租人，由出租人负责修复。2.