2024房产抵押借款贷款合同

编号：__________2024房产抵押借款贷款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产抵押借款贷款合同合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：借款人与贷款人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息第三章：房产抵押信息3.1房产基本情况3.2抵押物评估3.3抵押物权属证明第四章：借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章：担保与保险6.1担保人信息6.2担保物信息6.3保险条款第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一章：保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件内容第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的传承第十四章：附则14.1合同的版本与修订14.2合同的签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语1.1.1本合同中的“借款人”是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，按照本合同约定向贷款人申请房产抵押借款的一方。1.1.2本合同中的“贷款人”是指根据本合同约定，向借款人提供房产抵押借款的一方。1.1.3本合同中的“房产抵押”是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。1.1.4本合同中的“借款金额”是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.1.5本合同中的“借款期限”是指借款人按本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息的期限。1.2法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保双方合法权益，遵守国家法律法规，公平、公正、公开地进行房产抵押借款活动。第二章：借款人与贷款人信息2.1借款人信息借款人应向贷款人如实提供其真实、完整的个人信息、财务状况、还款能力等相关信息。2.2贷款人信息贷款人应向借款人提供其名称、地址、联系方式等详细信息，并保证信息的真实性和准确性。第三章：房产抵押信息3.1房产基本情况借款人应向贷款人提供抵押房产的权属证明、土地使用权证、房产证、购房合同等相关文件，并保证其真实、有效。3.2抵押物评估贷款人应委托具有资质的中介机构对抵押房产进行评估，并按照评估价值确定借款金额。3.3抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章：借款金额与用途4.1借款金额根据抵押房产的评估价值和贷款人的审批结果，确定借款金额。4.2借款用途借款人应明确说明借款的具体用途，并保证用途合法、合规。4.3借款期限借款期限由贷款人根据借款人的还款能力、借款用途等因素审批确定，并在合同中约定。第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率按照国家有关规定和贷款人的内部信贷政策执行。5.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。5.3还款期限还款期限由贷款人根据借款人的还款能力、借款用途等因素审批确定，并在合同中约定。第六章：担保与保险6.1担保人信息如借款人需提供担保，应向贷款人提供担保人的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。6.2担保物信息如借款人需提供担保，应向贷款人提供担保物的相关信息，包括但不限于担保物的权属证明、评估报告等。6.3保险条款借款人应按照贷款人的要求，办理借款期间抵押房产的保险手续，并将贷款人列为第一受益人。第八章：违约责任8.1借款人违约a)未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本金及利息；b)未按约定用途使用借款；c)提供的个人信息、财务状况、还款能力等不真实、不完整；d)未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等；e)其他违反本合同约定的行为。8.2贷款人违约a)未按约定的贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限提供借款；b)未按约定办理抵押物登记、保险手续；c)未按约定履行对借款人的监督职责；d)其他违反本合同约定的行为。第九章：争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在借款人按约定还清借款本金及利息后终止。10.3合同失效a)借款人按约定还清借款本金及利息；b)抵押房产因法律规定的原因被没收、拆除；c)其他依法导致合同失效的情况。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二章：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：a)借款人身份证件复印件；b)房产证、土地使用权证等权属证明文件；c)抵押房产评估报告；d)担保人相关文件；e)其他与合同有关的文件。12.2附件内容附件内容详见附件清单。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的传承本合同在借款人、贷款人之间有效传承，如有第三方继承抵押房产，应继续履行本合同。第十四章：附则14.1合同的版本与修订本合同如有修订，应以书面形式签订，并注明“修订版”。14.2合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款a)甲方应保证提供的个人信息、财务状况、还款能力等真实、完整；b)甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用；c)甲方应按照约定的还款方式、还款期限偿还借款本金及利息；d)甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何争议。1.2甲方主导说明甲方作为借款人，在签订本合同时应充分了解合同内容，确保其具有还款能力，并按照约定用途使用借款。甲方应按照约定的还款方式、还款期限偿还借款本金及利息，确保抵押房产权属清晰，无任何争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款a)乙方应按照约定的贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限提供借款；b)乙方应按照约定办理抵押物登记、保险手续；c)乙方应按照约定履行对甲方借款的监督职责；d)乙方应在甲方违约时，依法采取措施保护自身权益。2.2乙方主导说明乙方作为贷款人，在签订本合同时应按照约定的贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限提供借款，并按照约定办理抵押物登记、保险手续。乙方应履行对甲方借款的监督职责，确保甲方按照约定用途使用借款。在甲方违约时，乙方有权依法采取措施保护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款a)第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整；b)第三方中介应按照约定协助双方办理合同履行事宜；c)第三方中介应按照约定收取中介费用；d)第三方中介应对甲方、乙方提供的信息保密。3.2第三方中介说明第三方中介在签订本合同时应保证其提供的信息真实、准确、完整，并按照约定协助双方办理合同履行事宜。第三方中介有权按照约定收取中介费用。同时，第三方中介应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证件复印件2.房产证、土地使用权证等权属证明文件3.抵押房产评估报告4.担保人相关文件5.借款用途证明文件6.还款计划表7.抵押物登记证明8.保险单据9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本金及利息2.借款人未按约定用途使用借款3.借款人提供的个人信息、财务状况、还款能力等不真实、不完整4.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等5.贷款人未按约定的贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限提供借款6.贷款人未按约定办理抵押物登记、保险手续7.贷款人未按约定履行对借款人的监督职责8.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.借款人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织2.贷款人：根据本合同约定，向借款人提供房产抵押借款的一方3.房产抵押：借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的偿还4.抵押物：借款人用于抵押的房产5.借款金额：贷款人同意向借款人提供的贷款总额6.借款期限：借款人按本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息的期限7.违约：违反本合同约定的行为8.争议解决：本合同履行过程中的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按约定偿还借款本金及利息解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款或制定还款计划，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.问题：抵