2024二手房购房定金合同范本

编号：__________2024二手房购房定金合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房购房定金合同范本合同目录第一章：合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息1.3定金支付人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权情况2.3房屋使用情况第三章：定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四章：购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.2付款方式及期限4.3贷款事宜第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户事宜第六章：定金退还及处理6.1合同无效或解除情形6.2定金退还条件及方式第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1购房人违约责任8.2出卖人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.2税费承担10.3房屋保险第十一章：附件11.1房屋买卖合同11.2定金收据11.3其他相关文件第十二章：生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章：双方声明及承诺13.1购房人声明及承诺13.2出卖人声明及承诺第十四章：其他条款14.1合同修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同的保密条款合同编号_________第一章：合同主体1.1购房人信息购房人姓名：_______购房人身份证号码：_______购房人联系方式：_______1.2出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系方式：_______1.3定金支付人信息定金支付人姓名：_______定金支付人身份证号码：_______定金支付人联系方式：_______第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋所有权情况房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋使用情况房屋用途：_______房屋现状：_______第三章：定金支付3.1定金金额定金金额：人民币_______元整3.2定金支付时间定金支付日期：_______年_______月_______日3.3定金支付方式定金支付方式：_______（现金/转账/其他）第四章：购房款项及支付方式4.1购房款项总额购房款项总额：人民币_______元整4.2付款方式及期限付款方式：_______（现金/转账/其他）付款期限：_______年_______月_______日前4.3贷款事宜贷款金额：人民币_______元整贷款机构：_______第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件房屋交付条件：_______5.3过户事宜过户日期：_______年_______月_______日过户费用承担：_______第六章：定金退还及处理6.1合同无效或解除情形合同无效或解除情形：_______6.2定金退还条件及方式定金退还条件：_______定金退还方式：_______第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更合同变更条件：_______合同变更程序：_______7.2合同解除合同解除条件：_______合同解除程序：_______7.3合同终止合同终止条件：_______合同终止后的处理：_______第八章：违约责任8.1购房人违约责任购房人违约情形：_______购房人违约责任：_______8.2出卖人违约责任出卖人违约情形：_______出卖人违约责任：_______第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：_______（仲裁/诉讼）9.2仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼管辖地：_______第十章：其他约定10.1房屋维修责任房屋维修责任：_______10.2税费承担税费承担：_______10.3房屋保险房屋保险：_______第十一章：附件11.1房屋买卖合同附件1：房屋买卖合同11.2定金收据附件2：定金收据11.3其他相关文件附件3：_______第十二章：生效条件12.1合同生效条件合同生效条件：_______12.2合同生效时间合同生效时间：_______年_______月_______日第十三章：双方声明及承诺13.1购房人声明及承诺购房人声明：_______购房人承诺：_______13.2出卖人声明及承诺出卖人声明：_______出卖人承诺：_______第十四章：其他条款14.1合同修改和补充合同修改和补充：_______14.2合同的继承和转让合同继承和转让：_______14.3合同的保密条款合同保密条款：_______合同双方签字：购房人（签字）：日期：_______年_______月_______日出卖人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后_______天内，要求乙方提供房屋的完整产权证明和相关税费支付证明。如乙方未能按时提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。2.若甲方在支付定金后，因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋内的所有家具、电器等个人物品搬离，并保证房屋内部整洁、无损坏。4.甲方有权在合同签订后_______天内，对房屋进行查验。如发现房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，或解除合同并要求乙方支付违约金人民币_______元整。5.甲方有权在房屋过户前，要求乙方配合办理相关手续，并承担由此产生的费用。如乙方未能配合，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签订后_______天内，向甲方提供房屋的完整产权证明和相关税费支付证明。如乙方未能按时提供，乙方应支付违约金人民币_______元整。2.乙方保证房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。如房屋不符合交付条件，乙方应在_______天内进行整改，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币_______元整。3.乙方应在房屋交付后，向甲方提供房屋钥匙，并保证房屋内部整洁、无损坏。4.乙方应在合同签订后_______天内，配合甲方进行房屋查验。如发现房屋存在重大质量问题，乙方应负责修复，或按照甲方要求支付违约金人民币_______元整。5.乙方应在房屋过户前，配合甲方办理相关手续，并承担由此产生的费用。如乙方未能配合，乙方应支付违约金人民币_______元整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应在合同签订后_______天内，向甲方和乙方提供完整的中介服务记录，包括带看、议价、签约等服务过程。如中介未能提供，中介应支付违约金人民币_______元整。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应在合同签订后_______天内，向甲方和乙方提供房屋的产权证明和相关税费支付证明。如中介未能按时提供，中介应支付违约金人民币_______元整。4.第三方中介应在房屋过户前，协助甲方和乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。如中介未能协助，中介应支付违约金人民币_______元整。5.第三方中介应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，中介应支付违约金人民币_______元整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金收据3.房屋产权证明4.房屋税费支付证明5.房屋查验记录6.房屋过户手续相关文件7.家具、电器等个人物品清单8.保密协议9.法律法规和行业规范10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按时支付定金2.乙方未能按时提供产权证明和税费支付证明3.乙方未能按照约定交付房屋4.乙方未能按照约定配合甲方进行房屋查验5.乙方未能按照约定进行房屋修复或支付违约金6.第三方中介未能提供完整中介服务记录7.第三方中介未能保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范8.第三方中介未能按时提供房屋的产权证明和相关税费支付证明9.第三方中介未能协助甲方和乙方办理房屋过户手续10.第三方中介泄露甲方和乙方的隐私信息三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方购买乙方房屋的书面协议2.定金：指甲方为购买房屋而支付的预付款项3.产权证明：指证明房屋所有权归属的官方文件4.税费支付证明：指证明房屋交易相关税费已支付的文件5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金6.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的房屋买卖服务7.法律法规：指中华人民共和国相关房屋买卖和交易的法律法规8.行业规范：指房地产中介行业所遵守的职业规范和标准四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付定金解决办法：甲方应在约定的时间内支付定金，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时提供产权证明和税费支付证明解决办法：乙方应在约定的时间内提供相关证明，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定交付房屋解决办法：乙方应在约定的时间内交付房屋，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定配合甲方进行房屋查验解决办法：乙方应积极配合甲方进行房屋查验，如拒绝配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未能按照约定进行房屋修复或支付违约金解决办法：乙方应在约定的时间内修复房屋或支付违约金，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。6.问题：第三方中介未能提供完整中介服务记录解决办法：第三方中介应提供完整的服务记录，如未能提供，甲方和乙方有权解除中介服务合同并要求中介支付违约金。7.问题：第三方中介未能保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范解决办法：第三方中介应保证其服务符合法律法规和行业规范，如违反，甲方和乙方有权解除中介服务合同并要求中介承担法律责任。8.问题：第三方中介未能按时提供房屋的产权证明和相关税费支付证明解决办法：第三方中介应在约定的时间内提供相关证明，否则视为违约，甲方和乙方有权解除中介服务合同并要求中介支付违约金。9.问题：第三方中介未能协助甲方和乙方办理房屋过户手续解决办法：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如未能协助，甲方和乙方有权解除中介服务合同并