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文档简介

2024年商铺租赁合同范标准版出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共XX平方米。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁门面作为商业使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金和租金交纳期限

1.甲乙双方议定月租金为人民币XX元，由乙方在每月的第一日前交清租金给甲方。

2.合同签订时，乙方应向甲方交纳租金XX元作为押金，合同期满押金退回。

五、费用负担

1.水电费、物业费由乙方承担，并在每月5日前交纳给甲方（水表底数为XXX度，电表底数为XXX度，此度数以后的费用由乙方承担）。

2.租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使门面及其附属设施（如电路、水路等）损坏或发生故障，乙方应及时负责修复。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对门面进行装修装饰，但其规模、范围与颜色须甲方同意。

4.租赁期满后，甲方如继续出租该门面，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期归还门面和设备给甲方。

5.应此一切经济责任责任由乙方承担。

六、违约责任及处理办法：

1.甲乙双方任何一方违反本合同的规定均构成违约行为，违约方应向守约方支付违约金XXX元（按XX元/月计），给守约方造成损失的应赔偿实际损失并承担法律责任。

2.在本合同执行过程中，若出现以下情况视为乙方违约：

（1）乙方因个人原因或操作失误导致甲方门面严重受损；

（2）乙方未经甲方同意擅自改变门面结构或用途的；

（3）乙方未按时交纳租金及水电费的；

（4）未经甲方同意拖欠材料费、工资等费用的；

（5）其它违约行为。如发生上述违约情况违约方应承担违约责任并向甲方支付违约金XXX元。同时在违约情况发生后另一方有权书面通知违约方立即停止违约行为并办理续签手续或终止本合同。

3.本合同在履行中如发生争议或纠纷，双方应采取协商办法解决或共同委托当地律师行出面调解；协商无果或调解不成功时，可以诉诸法律解决。

七、其它条款：

1.乙方在租赁期内要妥善保管租赁的房屋及设施，因乙方的保管不当所造成的一切损失（不可抗力的自然灾害除外），由乙方自行承担；租赁物内非承租方所添置的附属物属甲方所有。

2.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定之外，具有同等法律效力。

3.本合同一式X份，甲乙双方各执X份。合同自签订之日起生效。

八、补

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