2024年物业服务委托合同

2024年物业服务委托合同委托方（以下简称甲方）：__________________

受托方（以下简称乙方）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

物业座落位置：__________________

建筑面积：__________________

二、委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位、共用设施设备的日常维护、管理。

2.房屋建筑本体共用部位的清洁卫生、共用部位及附属配套设施的养护。

3.公共区域的绿化养护。

4.公共环境卫生及环境保洁。

5.维护公共秩序，包括门岗服务、日常巡视等。

6.协助业主及时解决业主/物业使用人在物业公共区域、设施设备使用、公共秩序等方面的问题。

7.消防管理服务。

8.房屋装饰装修管理服务。

9.其他委托事项（如：物业管理费用催缴、电梯维护保养等）。

三、委托管理期限

本次物业服务期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如双方同意继续合作，应另行签订协议。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：根据甲方与业主签订的《房屋销售合同》约定的前期物业服务费标准执行。

2.支付方式：甲方按月支付，具体时间和方式双方协商确定。

五、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方的服务工作，并要求乙方及时改正不符合规定的服务行为。

2.甲方应按照本协议约定的期限支付乙方服务费用。

3.甲方应协助乙方进行物业管理区域内的物业管理工作，包括但不限于提供物业管理用房、垃圾中转站等公共设施的场地使用权等。

4.甲方应按照相关规定和约定，及时缴纳水电气热等费用，不得拖欠。

5.甲方有权对乙方的工作进行监督和考核，并提出改进意见和建议。

6.其他权利和义务（双方另行约定）。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

2.乙方应按照相关规定和约定，对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理，保障物业的安全和正常使用。

3.乙方应按照约定提供优质的物业管理服务，保障甲方财产不受损害。

4.乙方有权拒绝甲方提出的违法要求，并对损害业主/物业权益的行为进行制止和举报。

5.其他权利和义务（双方另行约定）。

六、违约责任及处理方式

（一）违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应向对方承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

（二）处理方式：违约方应在守约方书面通知后的______日内纠正违约行为，如违约方在通知期限内未纠正违约行为，守约方有权选择解除本协议或继续履行本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如因甲乙双方原因需解除本协议的，应提前______日书面通知对方，并按照本协议约定的方式处理。

七、其他事项：双方可另行约定其他事项（详见附件）。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__