2024版教学场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方联系方式：____________________4.甲方法定代表人（或授权代表）：____________________5.甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________1.乙方名称：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方联系方式：____________________4.乙方法定代表人（或授权代表）：____________________5.乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁场地及用途（一）租赁场地1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地结构：____________________4.场地设施：____________________（二）租赁用途1.乙方租赁甲方场地的用途为：____________________2.乙方承诺在租赁期间，严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。三、租赁期限及租金（一）租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将当季度租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付账户信息：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、权利义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证租赁场地符合国家有关安全、环保、卫生等规定。3.甲方负责租赁场地的基本设施维护，确保场地正常使用。4.甲方不得干预乙方在租赁场地的正常经营活动。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地。2.乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，确保场地安全。3.乙方负责租赁场地的日常维护和管理，承担因使用场地产生的相关费用。4.乙方在租赁期间如需对场地进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。2.甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方对场地的管理权1.附加条款：甲方有权对租赁场地进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用场地，并维护场地的安全和卫生。说明：甲方作为场地的所有者，有权对租赁场地进行管理，以确保场地的合法使用和保养。甲方进行检查时应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的情况下进行。（二）甲方对场地的维修责任1.附加条款：甲方负责租赁场地主体结构和公共设施的维修，确保场地处于良好使用状态。说明：甲方应承担租赁场地主体结构和公共设施的维修责任，以保障乙方的正常使用。维修工作应在合理时间内完成，以免影响乙方的经营活动。（三）甲方对乙方使用场地的限制1.附加条款：乙方在使用租赁场地时，不得进行未经甲方书面同意的改造或装修，不得擅自改变场地的结构和用途。说明：甲方有权限制乙方对场地的改造和装修，以保护场地的安全和完整性。乙方如需进行改造或装修，必须提前向甲方提出申请，并在获得书面同意后方可进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方对场地的使用权1.附加条款：乙方有权在租赁期限内独立使用租赁场地，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。说明：乙方作为承租方，享有租赁场地的使用权，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无端干涉。（二）乙方对场地设施的维护权1.附加条款：乙方有权对租赁场地内的非主体结构设施进行维护和更换，以保障场地的正常使用。说明：乙方有权对租赁场地内的非主体结构设施进行必要的维护和更换，甲方应提供必要的便利和支持。（三）乙方对租金支付的优惠权1.附加条款：如乙方在租赁期间提前支付全年租金，甲方应给予乙方一定的租金优惠。说明：乙方提前支付全年租金，有利于甲方资金回笼，甲方给予乙方租金优惠是对乙方的一种激励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介方的权利和义务1.附加条款：中介方负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，并有权按照约定收取中介服务费。说明：中介方在甲乙双方之间起到桥梁作用，应积极协调双方关系，保障合同履行。中介服务费的收取标准应由三方事先约定。（二）中介方的责任限制1.附加条款：中介方不对甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷承担责任，但应提供必要的协助以促进问题的解决。说明：中介方的主要职责是促成交易，对于甲乙双方在合同履行中产生的纠纷，中介方不承担直接责任，但应提供帮助。（三）中介方的信息保密义务1.附加条款：中介方在合同签订和履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息，负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：中介方在服务过程中可能接触到甲乙双方的敏感信息，应严格遵守保密原则，保护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方在租赁期间如需对合同内容进行修改，应书面签署补充协议，并作为合同附件。2.乙方在租赁期满后，应将租赁场地恢复原状，并按照甲方要求进行交接。3.甲方应提供租赁场地的相关权属证明文件，确保乙方合法使用。4.乙方在租赁期间如需转租或分租，必须事先征得甲方书面同意。5.甲乙双方应共同遵守国家关于消防、安全、环保等方面的法律法规，确保租赁场地安全无隐患。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁场地或提供不符合约定的场地。未经乙方同意，擅自提高租金或收取额外费用。未履行场地维修责任，导致乙方无法正常使用场地。未经乙方同意，擅自进入租赁场地或干涉乙方正常经营。2.乙方违约行为：未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途或进行改造。未按约定支付租金或延迟支付租金。损坏租赁场地设施，未按甲方要求进行修复或赔偿。未按约定使用租赁场地，造成安全隐患或环境污染。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱。3.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人。4.社会信用代码：指用于法人和其他组织身份识别的代码。5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地出现不可抗力因素，如自然灾害，导致乙方无法正常使用。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如延期履行或解除合同。2.问题：乙方在使用过程中对场地造成损坏。解决办法：乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿，若无法修复，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：甲方提供的场地存在权属纠纷。解决办法：甲方应立即解决权属纠纷，若无法解决，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方经营过程中产生噪音、异味等影响周边环境。解决办法：乙方应立即采取措施消除影响，并遵守相关环保规定，否则甲方有权要求乙