2024版门面转让合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、门面转让事项2.1甲方同意将其位于____________________（具体位置）的门面转让给乙方，门面面积为____________________平方米。2.2甲方保证其对转让门面享有合法的所有权或使用权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、抵押等法律问题。2.3乙方同意按甲方的要求支付门面转让费，转让费金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。三、转让费用及支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将转让费一次性支付给甲方。3.2甲方在收到转让费后，应向乙方出具相应的收款凭证。3.3双方另有约定的，从其约定。四、门面交付及装修4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将门面交付给乙方。4.2交付门面时，甲方应保证门面设施设备完好，不影响乙方正常经营。4.3乙方在接收门面后，有权根据实际需要对门面进行装修。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。五、权利义务转让5.1甲方应将与门面经营相关的各项权利（包括但不限于租赁权、经营权、商标使用权等）一并转让给乙方。5.2乙方在受让门面后，应承担与门面经营相关的各项义务（包括但不限于租赁合同义务、员工工资及社会保险费用等）。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费的____________________%。6.2甲方未按约定时间交付门面或交付的门面存在权属纠纷、租赁纠纷等问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费及承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定时间支付转让费的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.1甲方权利保留条款甲方在转让门面后，保留对门面周边环境的知情权，乙方在经营过程中如需进行可能影响甲方利益的重大变更，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：此条款旨在保护甲方在转让门面后的合法权益，确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。9.2甲方优先购买权条款若乙方在合同期限内有意向出售或转让门面，甲方享有优先购买权。乙方应在与其他第三方进行实质性谈判前通知甲方，并给予甲方不少于30日的优先购买期限。说明：此条款确保甲方在乙方转让门面时拥有优先权，以维护甲方的长期利益。9.3甲方监督权条款甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应定期向甲方报告经营状况，并提供相关财务报表。说明：此条款赋予甲方监督乙方经营的权利，确保乙方按照约定合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10.1乙方经营自主权条款乙方在受让门面后，享有完全的经营自主权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主权，避免甲方不适当干预。10.2乙方装修补偿条款若甲方在合同期限内提前终止合同，甲方应赔偿乙方因装修所产生的合理费用。说明：此条款保护乙方在门面装修上的投资，防止因甲方违约导致乙方损失。10.3乙方品牌使用权条款乙方有权使用甲方原有的品牌、商誉进行经营，甲方应提供必要的支持与协助。说明：此条款确保乙方能够利用甲方原有的品牌效应，促进乙方经营的成功。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1中介服务条款说明：此条款明确中介方的服务内容和职责。11.2中介费用条款中介方有权根据双方约定的中介费用标准收取服务费用，费用由双方按照约定比例承担。说明：此条款规定中介费用的承担方式和标准。11.3中介责任条款中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。说明：此条款确保中介方在提供服务过程中的责任承担。11.4中介保密条款中介方应对本合同内容及双方的商业秘密承担保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护双方的商业秘密，防止因信息泄露造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方权利保留条款：甲方保留对门面周边环境的知情权，乙方在经营过程中如需进行可能影响甲方利益的重大变更，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.甲方优先购买权条款：若乙方在合同期限内有意向出售或转让门面，甲方享有优先购买权。乙方应在与其他第三方进行实质性谈判前通知甲方，并给予甲方不少于30日的优先购买期限。3.甲方监督权条款：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应定期向甲方报告经营状况，并提供相关财务报表。4.乙方经营自主权条款：乙方在受让门面后，享有完全的经营自主权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。5.乙方装修补偿条款：若甲方在合同期限内提前终止合同，甲方应赔偿乙方因装修所产生的合理费用。6.乙方品牌使用权条款：乙方有权使用甲方原有的品牌、商誉进行经营，甲方应提供必要的支持与协助。7.中介服务条款：中介方应为本合同转让事宜提供专业服务，包括信息发布、交易撮合、合同见证等。8.中介费用条款：中介方有权根据双方约定的中介费用标准收取服务费用，费用由双方按照约定比例承担。9.中介责任条款：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。10.中介保密条款：中介方应对本合同内容及双方的商业秘密承担保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面或交付的门面存在权属纠纷、租赁纠纷等问题的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让费的，认定为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，认定为违约。4.乙方未经甲方书面同意，擅自进行可能影响甲方利益的重大变更的，认定为乙方违约。5.中介方提供虚假信息或因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，认定为中介方违约。三、法律名词及解释：1.转让费：指乙方为取得甲方门面经营权所支付的费用。2.优先购买权：指甲方在乙方出售或转让门面时，享有在同等条件下优先购买的权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.权属纠纷：指因门面的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。5.法律责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付门面。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付门面。若甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让费。2.问题：乙方未按时支付转让费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付转让费。若乙方未能履行，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意进行重大变更。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：中介方提供虚假信息。解决