2024年单位物业管理承包合同

2024年单位物业管理承包合同甲方：XXXX（物业管理公司、业主或委托管理机构）

乙方：XXXX（业主大会选聘的物业管理企业）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就XXXX（物业名称）由乙方实施物业管理的事宜达成以下协议，共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：XXXX

座落位置：XXXX

建筑面积：XXXX平方米

房屋结构：XXXX

二、管理服务范围

管理服务范围包括XXXXX（具体范围以前期物业服务合同为准）。

三、管理服务质量及要求

乙方承诺为XXXXX（物业名称）提供以下物业管理服务，并按照下列要求执行：

1.房屋建筑本体共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；

2.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

3.公共绿地的养护；

4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

5.维护公共秩序，包括小区内的安全防范、巡视、门岗执勤；

6.管理与物业相关的工程图纸、竣工资料、住用户档案及相关统计资料；

7.负责向业主和物业使用人收取下列费用：

（1）物业管理服务费用；

（2）代收代缴户内水、电、气费；

（3）有偿为业主提供房屋、共用设施设备维修养护服务的费用。

8.法律、法规规定及《XXXX（物业名称）临时管理规约》约定的其他内容。

具体要求详见《物业管理服务标准》。

四、物业服务费与住宅维修基金的收取标准及方式

1.乙方按下列第XXX种方式收取物业管理服务费和住宅维修基金：

（1）业主按月每户XXX元，由业主自行到相关部门缴纳；

（2）由乙方代收代缴每户XXX元/月，业主委员会同意乙方收取后，由乙方每月定期向业主或物业使用人收取；

2.乙方对业主和物业使用人逾期缴纳物业管理服务费和住宅维修基金的，每天按应缴纳费用的XXX％加收滞纳金。滞纳金收取标准按逾期时间分别计算，逾期一个月以上的业主或物业使用人，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

五、违约责任及处理方式

1.甲方违反协议，不履行或不完全履行约定的义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，或中止本协议约定的服务直至违约行为得到纠正。同时，乙方不承担因违约而产生的任何责任。如甲方逾期仍未履行义务的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.乙方违反协议，不履行或不完全履行约定的义务的，应承担由此造成的损失责任。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内改正服务质量低下的情况或终止本协议。如乙方在合理期限内未改正的，甲方有权向人民法院提起诉讼。

六、其他事项：XXXXXXXXX（其他需要说明的事项）。

七、争议解决方式：双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向XXXXX（所在地的人民法院）提起诉讼。

八、附则：本协议一式X份，甲乙双方各执X份。本协议自XXXX年XX月XX日起生效。对未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：XXXX（物业管理公司、业主或委托管理机构）盖章：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXXX（业主大会选聘的物业管理企业）盖章：XXXXXXXXX负责人：XX