服装厂区租赁协议

服装厂区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于________________的厂区（具体面积见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂区面积为____平方米，租赁期限内不得擅自改变厂区的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将厂区交还给甲方，甲方在确认厂区无损坏或其他纠纷后，将押金无息退还乙方。第五条厂区使用及管理5.1乙方应合理使用厂区，遵守国家的法律法规，不得擅自改变厂区的结构和用途。5.2乙方应负责厂区的消防安全工作，严格按照消防安全规定进行操作，确保人身和财产安全。5.3乙方不得在厂区内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1甲方负责厂区的整体维护和维修工作，确保厂区的设施设备正常运行。6.2乙方负责其使用区域的日常维护和维修工作，确保其使用的设备设施正常运行。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：厂区租赁面积明细表附件二：厂区设施设备清单一、附件列表：1.厂区租赁面积明细表2.厂区设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的时间、金额和方式支付租金。2.乙方擅自改变厂区结构和用途：指乙方在租赁期限内，未征得甲方同意，擅自对厂区的结构和用途进行改变。3.乙方在厂区内进行违法活动：指乙方在厂区内从事法律法规明令禁止的活动。4.甲方未按约定维修厂区设施设备：指甲方在租赁期限内，未按约定负责厂区的整体维护和维修工作，导致设施设备不能正常运行。5.双方其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂区的合同约定的时间。4.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变厂区结构和用途：甲方有权要求乙方恢复厂区原状，并要求乙方支付因此产生的费用；乙方不恢复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方在厂区内进行违法活动：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此造成的损失。4.甲方未按约定维修厂区设施设备：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内维修设施设备；协商不成的，乙方有权解除本协议。5.双方其他违反本协议约定的行为：双方可以协商解决，协商