生态旅游区新建土地承包

生态旅游区新建土地承包合同编号：__________生态旅游区新建土地承包合同甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方生态旅游区新建土地的相关事宜，达成如下协议：一、承包土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡）生态旅游区，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及支付方式2.2甲方分__期支付承包金，每期支付金额为人民币__________元（大写：__________元整）。具体支付时间及金额如下：第一期：自本合同签订之日起__日内，支付承包金总额的__%；第二期：自合同签订之日起__年至__年__月__日，每年支付承包金总额的__%；第三期：自合同签订之日起__年至__年__月__日，每年支付承包金总额的__%。2.3甲方支付承包金后，乙方应向甲方提供土地使用权证书。三、承包方的权利和义务3.1承包方权利（1）按照合同约定使用土地，开展生态旅游项目；（2）在合同约定的土地用途范围内，享有建设、经营、管理、收益等权利；（3）有权要求乙方按照合同约定提供相应的公共服务和配套设施；（4）有权按照合同约定对土地进行改良、改造和建设。3.2承包方义务（1）按照约定支付承包金；（2）合理利用土地资源，保护生态环境，确保生态旅游项目的可持续发展；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（5）按照合同约定履行其他义务。四、发包方的权利和义务4.1发包方权利（1）按照合同约定收取承包金；（2）对承包方的经营活动进行监督，确保承包方合法经营；（3）要求承包方按照合同约定提供相应的公共服务和配套设施；（4）按照合同约定对土地进行改良、改造和建设。4.2发包方义务（1）按照合同约定提供土地使用权，确保承包方合法使用土地；（2）提供合同约定的公共服务和配套设施；（3）协助承包方办理相关手续；（4）按照合同约定履行其他义务。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的__%。5.2甲方未按约定支付承包金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定提供土地使用权及相关服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态旅游区新建土地承包合同2.土地使用权证书3.承包金支付凭证4.土地用途规划许可证5.生态环境保护协议6.经营许可证7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包金：指合同约定的支付日期届满，甲方未能支付应付款项。2.乙方未按约定提供土地使用权及相关服务：指合同约定的服务提供日期届满，乙方未能提供相应的服务。3.甲方擅自改变土地用途：指甲方在未经乙方同意的情况下，改变合同约定的土地用途。4.乙方未履行监督职责：指乙方未能对甲方的经营活动进行有效监督，确保甲方合法经营。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.生态旅游区：指为保护生态环境，发展可持续旅游而设立的特定区域。2.承包金：指甲方为取得土地使用权，按照合同约定向乙方支付的费用。3.土地使用权期限：指甲方取得土地使用权的时间范围。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如甲方未能按时支付承包金，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.土地使用权证书问题：如乙方未能按时提供土地使用权证书，甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.生态环境保护问题：甲方在经营过程中，如违反生态环境保护协议，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。4.经营管理问题：乙方在监督甲方经营活动时，如发现甲方存在违法行为，有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。5.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态旅游区开发企业与土地所有权方签订土地承包合同。2.生态旅游区运营企业与土地使用权方签订土地承