简明商铺租赁协议

简明商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本商铺租赁协议，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺范围包括__________（具体范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方在租赁期间正常经营。4.3租赁期间，如商铺需要进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营租赁商铺，但必须符合国家和地方的相关法律法规。5.2乙方应合理使用商铺，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期间按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条约定的方式追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向__________（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施清单4.租金支付记录5.商铺维修保养记录6.乙方经营许可证7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺设施正常运行，影响乙方经营。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未能按约定支付租金。4.乙方未合理使用商铺，造成设施损坏。5.双方未能按约定解决纠纷，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：联系维修人员进行维修，确保商铺设施正常运行。2.租金支付纠纷：查看银行记录，核实租金支付情况，如有问题协商解决或通过法律途径解决。3.商铺使用权争议：提供商铺使用权证明，证明乙方的使用权，如有必要可通过法律途径维护权益。4.经营活动受限：提供相关证据，证明甲方干涉乙方正常经营活动，通过法律途径要求甲方停止干涉。5.合同纠纷：友好协商解决，如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商铺租