房地产交易婚内财产分配协议

房地产交易婚内财产分配协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。1.3乙方同意购买上述房屋，并自愿承担购买房屋的一切法律责任和义务。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理相关产权过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在交易完成后，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复。3.3如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的千分之__________乘以逾期天数。四、权属转移及过户4.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2甲方应承担办理权属转移手续所产生的相关税费。4.3本协议签订后，如因政策等原因导致无法办理权属转移手续，双方应友好协商解决。五、合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2在合同履行过程中，如一方需变更或解除本合同，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋现状照片/视频6.家具、家电清单及数量7.付款凭证复印件8.房屋过户相关资料9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能提供清晰产权的房屋，视为违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未能在规定期限内修复，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在规定期限内修复，如未能修复，乙方有权要求降低房款或解除合同。2.逾期交付房屋：甲方应支付违约金，如违约行为严重，乙方有权解除合同。3.逾期支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.权属转移手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。5.政策变动导致无法过户：双方应协商解决，如无法达成一致，可解除合同。五、所有应用场景：1.夫妻双方在婚姻存续期间，将共同财产中的房屋出售给第三方。2.