湖北省柔道馆租赁合同

湖北省柔道馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：湖北省__________市__________区__________街道__________号柔道馆。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋现状照片4.租赁合同续签申请表5.房屋维修记录表6.租金支付凭证7.押金收据8.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按约定维修房屋未按约定退还押金认定：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋未按约定迁离房屋认定：乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定，按照约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供租赁房屋。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。双方可协商确定维修费用。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.出租方为柔道馆所有者或有权出租柔道馆的一方。2.承租方为需要使用柔道馆进行训练或活动的一方。3.租赁期限为双方