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文档简介
咨询公司办公区租赁合同模板合同编号:__________地址:____________________________________联系人:__________________________________联系电话:________________________________电子邮箱:________________________________地址:____________________________________联系人:__________________________________联系电话:________________________________电子邮箱:________________________________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的办公区,总面积为____平方米。1.2办公区的具体位置、楼层、房间号等详细信息,详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供相应的正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间办公区的物业管理费、水电费、网络费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2乙方应在每月租金中支付上述费用,甲方应在每月租金中扣除相关费用。第五条办公区的使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用办公区,不得擅自改变办公区的结构和设施。5.2租赁期间,办公区的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.3乙方应合理使用办公区的设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除,必须书面签署,经双方协商一致。6.2在租赁期限内,如乙方未支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后,本合同自行终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3甲方未按本合同约定提供办公区的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________甲方代表(签名):____________________乙方代表(签名):____________________签订日期:_____________________________附件一:办公区位置、楼层、房间号等详细信息附件二:租赁办公区设施清单一、附件列表:附件一:办公区位置、楼层、房间号等详细信息附件二:租赁办公区设施清单二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同约定使用办公区认定:乙方擅自改变办公区的结构和设施,或未合理使用办公区设施,导致设施损坏。3.甲方未按合同约定提供办公区认定:甲方未能在合同约定时间内提供办公区,或提供的办公区不符合合同约定。三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将物品或空间使用权转让给承租方,承租方支付租金的合同。2.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金解决办法:甲方可以提醒乙方及时支付租金,必要时可以终止合同或诉诸法律手段。2.乙方未按合同约定使用办公区解决办法:甲方可以要求乙方改正,必要时可以终止合同或诉诸法律手段。3.甲方未按合同约定提供办公区
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