租房同居规定

租房同居规定合同编号：__________租房同居规定甲方（出租方）：身份证号：________________乙方（承租方）：身份证号：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋并与甲方共同居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本租房同居规定，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、同居期间双方的权利和义务4.1甲方承诺在租赁期间保持房屋及设施的正常使用状态，确保房屋安全、卫生、舒适。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.3同居期间，乙方不得擅自转租、转借房屋给第三方，不得在房屋内进行违法活动。4.4同居期间，乙方应遵守公共秩序，不得制造噪音，影响周围居民正常生活。4.5同居期间，乙方应按照甲方的要求配合甲方进行房屋维护、维修等工作。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未经双方同意，不得擅自变更、解除或终止。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证明3.房屋设施使用说明4.租金支付证明5.房屋维护、维修记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方转租、转借房屋：乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋转租、转借给第三方的行为。4.乙方制造噪音：乙方在租赁期间，制造影响周围居民正常生活的噪音的行为。5.乙方未支付租金：乙方在约定时间内未按照约定支付租金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供正常使用的房屋：甲方应及时维修、整改，确保房屋在租赁期间保持正常使用状态。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方转租、转借房屋：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方制造噪音：甲方有权要求乙方停止噪音制造，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、