终止租赁合同协议书

终止租赁合同协议书合同编号：__________终止租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方按照约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。二、终止合同的事由2.1双方经过友好协商，一致同意在租赁期满前提前终止本合同。2.2终止合同的原因是：____________________________________________。2.3乙方承诺在终止合同后，按照甲方的要求，将房屋恢复原状，并将房屋交还给甲方。三、终止合同的日期及方式3.1双方同意本合同自签署之日起生效，合同终止日期为____年__月__日。3.2乙方应在终止合同前一个月内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。3.3甲方应在合同终止后五个工作日内，向乙方退还剩余租金及押金。四、合同终止后的其他事项4.1乙方应按照甲方的要求，办理房屋交接手续，包括但不限于水、电、煤气、物业等费用的结算。4.2乙方应在合同终止后七个工作日内，将房屋恢复原状，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁合同的合法权益。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金的具体数额由双方另行约定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同原件3.租金支付凭证4.房屋交接单5.维修费用支付凭证6.水、电、煤气、物业等费用结算单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定时间搬离出租房屋，视为违约。3.乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状，视为违约。4.甲方未按照约定时间退还剩余租金及押金，视为违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，如未提供正常居住条件等，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁甲方拥有的房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方未按时搬离房屋：甲方可以要求乙方立即搬离，如乙方不搬，甲方可以依法收回房屋。3.乙方未将房屋恢复原状：甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以依法要求乙方赔偿。4.甲方未按时退还租金及押金：甲方应立即退还，如不按时退还，甲方应支付违约金。5.甲方未履行合同义务：乙方可以要求甲方履行，如甲方不履行，乙方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，