商业物业租赁协议模板

商业物业租赁协议模板合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将该物业出租给承租方，承租方同意租赁该物业。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条物业管理及维修3.1出租方负责物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等工作。3.2承租方应合理使用物业，并按照物业管理规定的要求进行装修、改造。如因承租方原因导致物业损坏的，承租方应承担修复费用。3.3租赁期内，出租方负责对物业进行维修、保养。如因维修、保养导致承租方经营受损的，出租方应给予适当补偿。第四条权利义务4.1出租方保证该物业符合承租方的经营需求，且具备法律法规规定的租赁条件。4.2承租方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.3承租方应在租赁期内依法纳税，并遵守国家有关法律法规。4.4出租方和承租方应相互配合，共同维护物业的安全和良好秩序。第五条违约责任5.1出租方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。5.2承租方未按照约定支付租金，或擅自改变物业用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。5.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.商业物业租赁协议正本2.商业物业租赁协议副本3.出租方营业执照复印件4.承租方营业执照复印件5.物业所有权证明复印件6.物业使用权证明复印件7.物业管理规定8.装修改造申请表9.租金支付证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定：包括但不限于物业面积、位置、设施等方面与协议约定不符。2.承租方未按照约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等情况。3.承租方擅自改变物业用途：包括但不限于改变经营范围、使用性质等。4.双方未履行协议约定的配合义务：包括但不限于物业管理、维修保养等方面的配合。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商业物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理：指对商业物业的安全、卫生、绿化等方面进行管理。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与协议约定不符：双方可协商调整，如协商不成，承租方有权解除协议并要求赔偿。2.租金支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.物业用途改变：双方可协商恢复原用途，如协商不成，守约方有权解除协议并要求赔偿。4.物业管理纠纷：双方应相互配合，如一方不履行配合义务，另一方有权要求履行或解除协议。五、所有应用场景：1.商业物业租赁：适用于各类商业用途的物业租赁，如商场、办公楼、店铺等。3.带家具租赁：适用于需要提供家具等设