设备维修与保养制度

第第页设备维护和修理与保养制度设备维护和修理与保养制度1第1章总则第1条为了规范各设施、设备管理，确保设备操作安全，特订立本制度。第2条本制度适用于对公司所辖物业范围内的配电系统设备、空调系统设备、给排水设备、消防设备等进行管理。第2章设备的采购管理第3条本公司工程管理部应帮助开发商、承建商选择各机电设备、给排水设备和消防设备。第4条工程管理部需每年对设备供应商进行一次评价并做好记录。对于不符合要求的设备供应商，不予续签合同。第5条当发生严重投诉或事故时，物业公司须组织人员对设备供应商的质量体系进行审核。第3章设备的'分类管理第6条依据设备对业户服务的紧要性，本公司将其分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三级（风机类、泵类、机组类均含相应的电机、电气掌控柜）。第7条Ⅰ级设备包括电梯、发电机、生活水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、低压配电柜、火灾中央报警掌控柜、消防联动柜、冷水机组、BA中央管理计算机等。第8条Ⅱ级设备包括正压风机、空气处理器、冷却塔、公用天线系统、对讲报警系统、防盗监视系统、气体自动灭火设施、高压开关柜、变压器、交通道闸、车场自动收费装置、泳池水处理装置、DDC现场掌控器等。第9条Ⅲ级设备为除Ⅰ、Ⅱ级以外的全部设备，包括区域火灾报警掌控箱、小型掌控箱（配电箱）、排风机、风机盘管、集中抄表装置、维护和修理机具以及办公室、食堂、清洁、保安通信设备等。第10条本公司全部物业设备采纳计划预修制与状态维护和修理、事后维护和修理相结合的管理模式。第11条对于符合磨损规律的Ⅰ、Ⅱ级设备（电梯、水泵、正压风机、电动机、柴油发电机、冷水机组、道闸等），定期进行小修、中修和大修。第12条对于Ⅰ、Ⅱ级电气设备（高压柜、变压器、低压柜、掌控柜等）、电子设备（火灾报警掌控柜、放大器、计算机等）应定期进行三级保养、探测性维护和修理（功能检查）和状态维护和修理。第13条对于Ⅲ级设备，实行事后维护和修理，并每年保养一次。第4章设备的保养和维护第14条工程管理部需对设备进行定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑，对不常常运行的机械进行盘车、试车（正压风机、消防水泵、发电机），发觉小故障适时排出，并作好记录。第15条一级保养措施如下。一级保养时应对机械设备进行检查、检测，依据实际需要予以局部解体，清洗、调整、维护和修理更换。设备维护和修理与保养制度2甲方：乙方：广西建工集团建筑机械制造有限责任公司依据甲方承建的==建设需要,甲方委托乙方负责对该工程的塔式起重机型号:==，进行定期维护和修理保养,经双方友好协商物特签定本协议。一、工期：合同签字日至塔机拆卸完工。二、1100元整（每月/台）。三、甲方责任：①甲方每月给乙方两次每次2天的维护和修理保养时间.②在维护和修理保养过程中甲方布置安全员搭配乙方工作人员施工.③甲方必需对乙方作业人员进行安全检查监督.④甲方做好施工场地范围安全警戒和场地要求.四、乙方责任：为确保安全经济地使用塔机，延长塔机的使用寿命，必需做好塔机的保养、维护和修理、润滑等工作。一）、机械设备维护与保养1、各机构的制动器常常进行检查和调整制动瓦和制动轮的间隙，保证快捷牢靠，其间隙保证在0.5～1mm之间。在磨擦面上，不应有污物存在，遇有污物必需用汽油或稀释剂清洗。2．减速箱、变速箱、外啮合齿轮等各部分的润滑以及液压油均按润滑表中的要求进行。3、要注意检查各部钢丝绳有无断丝的松股现象，如超过有关规定，必需立刻换新。钢丝绳的维护保养应严格按GB51144—85规定。4．时排出轮的中心线平行，其啮合同不小于70%，啮合间隙要合适。二）、液压顶升系统的'维护和保养1、使用液压油严格按润滑表中的规定进行加油或换油，并清洗油箱内部。2、溢流阀的压力调整后，不得任意更动，每次进行顶升之前，应用油压表检查其压力是否正常。3、应常常检查各部管接头是否紧固严密，不准有漏油现象。4、滤油器要常常检查有无堵塞，检查安全阀在使用后调整值是否变动。5、油泵、油缸的掌控阀，如发觉渗漏应适时检修。6、总装和大修后初次起动油泵时，应先检查入口和出口是否接反，转动方向是否正确。吸油管路是否漏气，然后在规定转速内起动和试动转。7、在冬季起动进，要开开停停往复数次，待油温上升和掌控阀动作快捷后再正式使用。三）、金属结构的维护与保养1、在运输中应设法防止构件变形及碰撞损坏。2、在使用期间，必需定期检修和保养，以防锈蚀。3、常常检查结构连接螺栓，焊缝以及构件是否损坏，变形和松动等情况。4、每隔1～2年喷刷油漆一遍。四）、电气系统的维护与保养1、常常检查全部的电线，电缆有无损伤。要适时的包扎和更换已损伤的部分。2、碰到电动机有过热现象要适时停车，排出故障后再连续运行，电机轴承润滑要良好。3、各部分电刷，其接触面要保持清洁，调整电刷压力，使用接触面积不小于50%。4、各掌控箱，配电箱等常常保持清洁，适时清扫电器设备的上灰尘。5、各安全装置的行程开关的触点开闭必需牢靠，触点弧坑应适时磨光。6、每年摇测保护接地电阻两次（春秋），保证不大于4欧姆。五）、塔机维护和修理时间的规定1、日常保养（每班进行）2、每月至少2次、高峰期不少于4次对整台塔机定期检查、维保。3、各安全装置的维护检查。每月至少2次对塔机力矩限制器、起重量限制器进行试吊检验，确保该安全装置在塔机使用说明书规定的范围内牢靠、有效。如发觉失效的安全装置，应适时按塔机使用说明书的有关要求进行调整。每月至少2次对塔机回转限制器、小车幅度限制器、起上升度限制器等安全装置进行检验，确保该安全装置安全、有效。4、多机作业时，应避开各塔机在回转半径内重叠作业。甲方：乙方：广西建工集团建筑机械制造有限责任公司签约代表：签约代表：日期：日期：设备维护和修理与保养制度3一、认真执行车辆的设备日常维护与计划检修合格，定期检测，依照防备性维护和修理方针，遵守检修规程，执行检修技术标准，提高维护和修理质量，缩短维护和修理周期，降低成本，提高效益。二、依据车辆设备技术情形，订立年度维护和修理计划及月份维护和修理计划，并实在实施。三、技术办同各队协调搭配抓好保养厂、小修班的工作，确保修保计划完成。四、操要严格依照各种车辆设备的`结构性能、特点及技术要求进行操作，确保维护和修理质量。五、各级检查人员要认真履行职责和权利，车辆要坚持：“三检制”。六、积极实行“修改代制”的方法，认真搞好车辆、设备的旧件修复，适时充足设备维护和修理的需要。七、车辆设备维护和修理过程中产生的废气、废水、废物及废油处理按有关规定执行。设备维护和修理与保养制度41、总则1、1为了加强施工与检修过程中的安全管理，保障施工与检修人员的，依据国家法律、法规和标准，并解惑公司实际，特订立本制度。1、2本制度适用于公司范围内新建、改建、扩建、拆除、技措等工程施工及全部维护和修理作业管理。2、施工组织2、1由企业组织施工工作包括新建、改建、扩建、技改、大修等工程施工必需加强施工组织管理，按审核批准的施工图纸，编制施工方案（施工组织、设计），报主管副总经理或总工程师批准。1．凡在厂区及已建工程区域内动土施工，必需办理《动土安全作业证》，弄清拟建区内的地下管网、电缆和水文地质情况。2．全部建筑安装工程项目的施工方案（施工组织设计）中，都必需有安全施工技术措施、内容。大型吊装、水下及深坑作业、拆除等特别工程，都要编制单项安全施工技术方案，经批准后方可施工。2、2每项工程施工前，施工部门负责人、工程技术人员、施工员等，在逐级布置生产任务和技术交底的同时，必需逐级进行安全指令和安全措施的交底，未经安全措施交底的工程项目不得施工，工人有权拒绝施工。2、3有两个以上部门联合施工时，应由建设部门和总承包部门统一组织管理现场安全工作，分包部门必需服从建设部门和总承包部门的指挥，对分包的工程项目、工程承包合同要明确安全责任和要求。对不具备安全施工条件的施工部门，不得对其发包工程。2、4参加施工的人员以及外来施工作业人员，必需进行本系统、本工种、本岗位的安全技术规程以及施工安全注意事项的安全教育培训，施工部门必需同时遵守生产建设部门的有关安全制度并接受监督。2、5新建、改建、扩建、技改、大修等工程施工中，有关不安全作业分别按不安全作业有关规定执行。第八条对承包、外包给有资质的建设施工部门进行的施工项目，企业应与建设施工方签订安全生产合同，明确各自的安全责任，同时遵守本制度，若建设施工部门的作业对企业构成影响、危及企业安全，应适时制止。3、施工现场管理3、1施工现场按施工总平面和分部、分项工程施工平面布置，并应符合安全要求。布置施工临时建设的设施及机具、材料和水、电、气（汽）管网等，都要符合安全、防火和工业卫生的要求。3、2施工现场内的坑、井、孔洞、陡坡、悬崖、高压电气设备、易燃易爆场所等，必需设置围栏、盖板、不安全标志，夜间要设信号灯，必要时指定专人负责。各种防护措施、安全标志未经施工负责人批准，不得移动或拆除。3、3施工现场的道路、沟渠必需保持畅通，道路宽度、转弯半径必需保证行车安全要求。场地狭小、行人来往和运输频繁地点，应设临时交通指挥和交通标志。3、4施工现场必需做好季节性防护工作，夏季要防暑降温，雨季来临之前应对排水系统、临时设施、电气设备和大型施工机械进行检查，沿河流域的工地要做好防洪抢险准备，雨季过后要实行防滑措施。3、5阴暗场所和夜间施工现场应有充足的照明。临时电气线路架设必需符合电气安全规程要求。3、6施工工地材料、机具、设备的堆放，必需整齐稳固。拆除的材料、脚手架、工具等要适时清除，做到工完、料尽、场地清。3、7施工现场易燃、易爆、有毒物质的存放，必需设专库专人管理，并按《不安全化学品安全管理制度》中有关规定执行。3、8施工现场要按规定配置消防器材，并按《消防管理制度》中有关履行动火、用火手续。4、施工机械与电气设备4、1各种机械必需专人管理，按该机械安全规程操作，定期维护检修，保持机械设备完好。4、2各种施工机械以及电机的转动和不安全部位，都要装设防护装置。4、3起重机械、木工机械上的各种安全防护装置必需齐全完好。4、4施工现场的电气设备、工具、线路必需配有专职电工维护管理。4、4、1全部电气设备必需保证接线正确，保护接零或接地良好。4、4、2架设的高、低压线路和临时线路必需符合有关电气、安全工作规程的要求。4、4、3手持电动工具和移动电器用具，必需绝缘良好，配有漏电保护装置。4、4、4塔吊、龙门吊、汽车吊及铆焊平台等必需保持接地良好。5、拆除工程5、1施工部门在拆除工程施工前，应对全部待拆除建筑物、构筑物及化工装置的四周场所进行全面检查，订立拆除方案，拆除方案中要有安全措施，并经技安、设备等部门审查确认，主管副总经理或总工程师批准后方可施工。5、2拆除工程经批准后，工程负责人在施工前要向参加施工人员认真交底，进行施工前的安全教育，并组织落实施工方案中的安全措施。5、3拆除工程的施工必需在工程负责人的统一指挥、监督下进行。5、4拆除工程在施工前，应将电线、天然气管道、水管网线、供热管道等干线通往建筑物的支线切断或迁移。5、5施工人员从事拆除工作时，应站在专门搭设的.脚手架上或其它稳固的结构部位上操作。5、6拆除区四周应设围栏，挂警告牌，并设专人监护，严禁无关人员逗留。5、7拆除工程，对不安全部位应先除去不安全后再拆除。拆除时按自上而下，先外后内的次序进行，严禁数层同时拆除。不准用挖切或推倒的方法拆除，未拆除的部位应保持稳固。5、8拆除的物体不准由上向下抛掷，要采纳吊运或顺槽溜放的方法，并适时清理场地。5、9在拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，必需佩戴安全带（其长度不得超过3米），铺设跳板（或使用移动板梯），脚踏瓦钉处进行拆除。5、10拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线路，应设置另外的配电线路。5、11拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应当和整体程度相搭配，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和横梁要等待它所承当的全部结构和荷载拆掉后，方可以拆除。5、12拆除建筑物时，楼板上不准有人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超载发生倒塌。6、土石方工程6、1凡在地面上开挖建筑、构筑物基础、设备基础以及其它基础和在地面上建筑围墙及横穿道路、开挖各种管沟、电缆沟等作业都属于动土作业。6、2动土作业必需按规定由施工部门办理《动土安全作业证》，经批准后方能施工。6、3动土作业施工时应按《不安全作业管理制度》中有关规定执行。7、检修准备7、1重点检修项目应在检修前必需事先订立安全检修计划，明确检修项目负责人，并报有关部门批准。7、2检修项目负责人必需按检修计划要求，亲自组织有关技术人员到现场向检修人员交底，落实检修安全措施。7、3检修项目负责人对检修工作实行统一指挥、调度，确保检修过程的安全。7、4依据检修计划的要求，生产部门要为检修部门制造安全检修条件，没有办完交接手续的检修部门，不得任意拆卸设备、管道。7、5对检修使用的工具、设备应进行认真检查，保证安全牢靠。7、6检修转动设备、传动设备上的电气设备必需切断电源（拔掉电源熔断器），并经两次启动复查证明无误后，在电源的开关处挂上禁止启动标志牌或上安全锁卡。7、7检修部门的项目负责人要检查动火证、设备内作业证、高处作业证和电气工作票的审批内容与落实情况。7、8检修部门的项目负责人应检查检修中需用防护器具、消防器材准备情况。8、检修安全规定8、1检修前，检修项目负责人应认真检查并确认工艺处理合格、盲板加堵精准等情况，每项作业前，按要求对现场进行检查，经检修分管负责人签字后，方可作业。8、2检修中的不安全作业（动火作业、高处作业、进入设备作业、吊装作业、抽堵盲板作业、动土作业等）应严格按相关规定执行。8、3一切检修应严格执行检修安全技术规程，检修人员必需严格遵守本工种安全技术操作规程的各项规定。进入检修现场的全部人员（含临时工），必需佩戴安全帽。8、4检修的设备、管道与生活区域内的设施、管道及运行中的设备、管道有连通时，中心必需隔绝。8、5在生产现场检修时，遇有易燃、易燃物料的设备，要使用防爆器械或实行其它防爆措施，要防止产生火花。8、6在生产不安全化学品场所检修时，要常常与操作工联系沟通。当生产发生故障，显现蓦地排放不安全物或紧急停车等情况，等停止作业，快速撤离现场。8、7各部门使用的临时工必需经有关部门批准，在生产车间现场用工时须接受车间的安全教育后，方可在可以使用临时工的岗位作业（作业内容重要是基建、搭架、保温或其它特别作业）。8、8临时工作业时，项目部门必需指定专人负责同步监护，监护人必需是责任心强，有阅历的人员担负。8、9监护人必需坚守现场，并检查、落实好相应的措施，当生产现场发生异常情况时，须适时通知作业人员撤离现场并作好自我保护。8、10检修完工后，必需做到一切安全设施恢复到正常状态。清理现场，做到工完、料尽、场地清。8、11检修后的设备，必需按规程进行试运行，合格后生产、检修双方办理交接手续。9、维护、保养9、1定期对设备设施、安全附件、安全设施进行检查、维护、保养。10、附则10、1本制度由设备管理部负责解释。10、2本制度自下发之日起执行。设备维护和修理与保养制度5一、目的：建立设备设施维护保养标准，使设备设施安全正常运行，以充足生产需要。二、适用范围：本制度适用于本商场设备设施的维护保养工作。三、责任：1、本商场工程部门负责对全商场各设备设施维护保养工作进行检查、监督、考评与管理。2、工程部设备设施人员负责对本商场的设备设施维护保养工作进行检查和考评。3、操作人员（包括机、电、仪维护和修理人员）负责本身操作设备设施的.维护保养工作。四、内容1、对全部的设备设施都要实行以操作人员为主，机、电、仪维护和修理人员相结合的包机包修制。设备设施归谁操作，由谁维护。做到分工明确，责任到人。2、设备设施维护保养工作必需贯彻“维护与计划检修相结合”“专业管理和员工管理相结合”的原则。包机人员对本身负责的设备设施要做到正确使用、细心维护，使设备设施保持完好状态，不断提高设备设施完好率和降低泄漏率。3、设备设施使用部门负责起草设备设施操作维护保养规程，并报工程部门审批。经批准后，使用部门应按规程严格执行，不得擅自更改。如需更改，必需报工程部门批准备案。4、工程部要定期组织操作人员学习设备设施操作和维护保养规程，进行“三会”教育（即会使用、会维护保养、会排出故障）。经理论和实际操作技术考核合格后，方可独立操作。对重要设备设施的操作人员，要求做到相对稳定。5、操作人员必需做到下列重要工作：5.1严格按操作规程进行设备设施的启动运行和停机。5.2严格执行工艺规程和巡回检查制度，按要求对设备设施工作情形（温度、压力、震动、异响、油位、泄漏等）进行巡回检查、调整并认真填写运行记录，数据要精准。严禁设备设施超压、超温、超速、超负荷运行。5.3操作人员发觉设备设施显现异常情况时，应立刻查找原因，适时除去，对不能立刻除去的故障要适时反映。在紧急情况下（如有特别声响、猛烈振动、有爆炸、着火不安全时），应实行决断措施，甚至停机处理。并随即通报工程部门。在原因没查清，故障没有排出的情况下，不得盲目启动，并将故障做好交班记录。5.4认真做好设备设施润滑工作，坚持“五定”“三级过滤”。即五定：定人、定点、定质、定量、定时。三级过滤：油桶、油壶、注油点，每倒换一次容器，都必需进行过滤。5.5对本岗位内的设备设施（包括电机）、管道、基础、操作台及四周环境，要求班班清扫，做到沟见底、轴见光、设备设施见本色。环境干净、整齐、无杂物，搞好文明生产。5.6适时清除本岗位设备设施、管道的跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人员不能清除的泄漏点，应适时通知机修人员清除。5.7严格执行设备设施运行状态记录，记录内容包括：（1）、设备设施运行情况。（2）、发生的设备设施故障。（3）、存在问题及处理情况。（4）、设备设施卫生及工具交接情况。（5）、注意事项。5.8设备设施停机检修时，应积极搭配机修人员完成检修工作，参加试车验收。6、机、电、仪维护和修理人员，必需做好下列重要工作：6.1定时对分管设备设施进行巡回检查（每日1～2次），自动向操作人员了解设备设施运行情况，适时除去设备设施缺陷，并作好记录。对一时不能处理的故障应适时向车间设备设施维护和修理人员反映。按车间布置执行。6.2引导和监督操作人员正确使用和维护设备设施，检查设备设施润滑情况，发觉违章操作应立刻予以矫正，对屡教不改者，应向车间主任报告予以处理。6.3设备设施维护和修理人员定期对电器仪表及配电进行清扫，保证电器仪表灵敏牢靠。6.4按时、按质、按量完成维护和修理任务。6.5设备设施发生临时故障时要随叫随到，积极进行检修。7、对本岗位范围内的闲置、封存设备设施应定期进行维护保养。五、检查：1、检查制度的实施情况和设备设施实际保养情形。2、按工程部对个人三级进行按月考核，并予以相应的奖罚。设备维护和修理与保养制度6为规范餐饮中心设备设施维护和修理保养工作，明确工作职责，使设备故障得到适时排出、设备保养得到按时进行，保证餐饮服务工作正常开展制造良好的设备环境，特订立本管理制度。一、设备设施维护和修理制度：1.各部门负责人接到设备、设施维护和修理报告后，适时到现场进行查看和维护和修理；2.维护和修理服务人员修复不了的故障，如是保修期内的，适时与保修部门联系维护和修理；如是保修期外的，须填“餐饮服务中心报修单”；并在原始报修单上注明维护和修理报出时间，做好维护和修理情况跟踪。保修期外如需要由维护和修理部直接联系校外维护和修理单位的，估计单项维护和修理费用在400元以下的，由维护和修理服务人员落实联系相关维护和修理部门进行维护和修理，如在1000元以上（含1000元），应将《维护和修理申请单》转报到餐饮服务中心办公室，并提出维护和修理方案，中心核准后再落实维护和修理部门；3.如设备、设施属人为损坏，维护和修理人员必需报中心综合办。由综合办通知相关部门负责人及维护和修理人员一同到现场查看确认，依据过错原则，按被损坏财产的原价值由当事人赔偿；4.维护和修理人员自行维护和修理工作结束后，维护和修理人员应在《联系单》填上所用的维护和修理材料，报修部门负责人要验收签字。二、设备维护制度1.设备维护工作实行使用餐厅日常维护、定期专业维护相结合的原则；2.对电动设备、液化气灶台、蒸汽阀门等关键设备或部位，使用餐厅必需严格执行作业规程，并执行定点、定人，即固定设备的使用地点、确定设备的使用人员、确定的.使用人员就是日常维护工作责任人；3.各餐厅设备日常维护工作，应做到：使用前必需查看设备情形，确保无异常情况；使用后应适时切断电源、气源、水源，在确保人身和设备安全的情况下，做好必要的设备清洁和维护工作；4.食堂负责人或被授权人每天对全部设备使用情形进行巡查，发觉异常情况要按本制度要求落实维护和修理工作；5.中心维护和修理人员每月应对各部门的电动设备进行一次全面专业检查和保养，并做好记录；6.专业保养工作，电动设备应从传动系统、电路掌控系统、机械系统、设备电源供应系统等方面，在确保人身安全的情况下进行必要的检查维护；7.对锅炉、电梯等不能自行维护项目，执行与维护维护和修理单位签订的“设备维护和修理协议”。设备维护和修理与保养制度7第一条防备性维护保养1、全部设备必需依据维护和修理保养手册及相关规程，进行定期检修及保养，并订立相应年度、季度、月度保养计划及保养项目。2、相关人员必需认真执行保养计划及保养检修项目，以便尽可能延长系统设备正常使用之寿命，并削减紧急维护和修理之机会。3、保养检修记录及更换零配件记录必需完整、真实，并须由使用方工程部建立设备维护和修理档案，以便分析故障原因，确定责任。4、各系统之维护保养计划及保养检修项目之订立由使用方工程部负责，并提交管理方工程部经理批阅；保养检修及更换零配件之记录由使用方工程部负责。5、进行正常系统维护和修理保养及检修时，如对业主使用产生影响，必需提前三天通知管理处，由管理处发出通告，确定检修起止日期适时间（须尽可能削减对业主之影响范围），以便使受影响之业主做好充分准备。第二条紧急维护和修理1、必需进行紧急维护和修理时，须立刻通知工程部经理，布置有关人员立刻依据实际情况进行处理。2、如因紧急维护和修理，必需对业主使用产生影响时，管理处须立刻通知业主，并向受影响之业主发出紧急通告，同时，需考虑尽量削减影响范围。3、如发生故障之设备在保修期内，应做出适当之应急处理，以尽量削减对业主之影响，并立刻通知有关供应商之保修负责人。4、紧急维护和修理结束后，须由使用方工程部填写维护和修理记录及更换零配件记录，并以书面形式将事故障原因、处理方法、更换零配件之名称、规格及数量、品牌等、处理结果、事故发生时间、恢复正常时间等向管理方工程部报告。此报告由工程部资料管理人员存入设备维护和修理档案，备查。第三条设备的更新及系统改造1、出于技术更新、提高效率、安全运行、削减污染及降低能耗等方面考虑，工程部有责任提高对现有设备做出更新或改造之建议。2、设备更新及改造建议，必需向管理方总经理提交可行性分析报告。3、由于此类工作通常没有迫切性，故须尽量布置在最有利及对业主影响最小之时间进行。设备维护和修理与保养制度81、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他规定配置数量、型号类型，合理设置分布点。2、各单位负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位、使用情况和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。3、灭火器材应放置干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象。4、自救面具应置于易于取用和干燥、避光的'指定场所，有无丢失现象。5、手提式干粉灭火器有效使用时间5年，推车式干粉灭火器有效使用时间为8年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。6、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用情形，保持设施乾净、卫生、完好。7、消防设施及消防设备的技术性能的维护和修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员看法，发觉异常适时布置维护和修理，使设备保持完好的技术状态。8、消防设施和消防设备定期测试：（1）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。消防水泵启动后，消火栓5分钟内能正常出水，充实水柱应不小于10米。（2）消防报警主机设备每季度整理一次报警记录；检查主、备电源是否完好，开机/关机主机喇叭是否正常报警；与主机相关联的报警设施设备（探头）是否正常工作，每季度做一次检测。（3）每周检查室外消火栓井盖、消火栓外观状态。填写消火栓、喷淋系统每周检查记录。（4）其它消防设备的测试，依据不怜悯况决议测试时间。9、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。（3）对消防器材应常常检查，发觉丢失、损坏应立刻补充并上报领导。（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。（5）每周检查灭火器维护卡片，填写灭火器维护检查记录。设备维护和修理与保养制度91.总则1.1为了加强施工与检修过程中的安全管理，保障施工与检修人员的，依据国家法律、法规和标准，并解惑公司实际，特订立本制度。1.2本制度适用于公司范围内新建、改建、扩建、拆除、技措等工程施工及全部维护和修理作业管理。2.施工组织2.1由企业组织施工工作包括新建、改建、扩建、技改、大修等工程施工必需加强施工组织管理，按审核批准的施工图纸，编制施工方案（施工组织、设计），报主管副总经理或总工程师批准。1．凡在厂区及已建工程区域内动土施工，必需办理《动土安全作业证》，弄清拟建区内的地下管网、电缆和水文地质情况。2．全部建筑安装工程项目的施工方案（施工组织设计）中，都必需有安全施工技术措施、内容。大型吊装、水下及深坑作业、拆除等特别工程，都要编制单项安全施工技术方案，经批准后方可施工。2.2每项工程施工前，施工部门负责人、工程技术人员、施工员等，在逐级布置生产任务和技术交底的同时，必需逐级进行安全指令和安全措施的交底，未经安全措施交底的工程项目不得施工，工人有权拒绝施工。2.3有两个以上部门联合施工时，应由建设部门和总承包部门统一组织管理现场安全工作，分包部门必需服从建设部门和总承包部门的指挥，对分包的工程项目、工程承包合同要明确安全责任和要求。对不具备安全施工条件的施工部门，不得对其发包工程。2.4参加施工的人员以及外来施工作业人员，必需进行本系统、本工种、本岗位的安全技术规程以及施工安全注意事项的安全教育培训，施工部门必需同时遵守生产建设部门的有关安全制度并接受监督。2.5新建、改建、扩建、技改、大修等工程施工中，有关不安全作业分别按不安全作业有关规定执行。第八条对承包、外包给有资质的建设施工部门进行的施工项目，企业应与建设施工方签订安全生产合同，明确各自的安全责任，同时遵守本制度，若建设施工部门的作业对企业构成影响、危及企业安全，应适时制止。3.施工现场管理3.1施工现场按施工总平面和分部、分项工程施工平面布置，并应符合安全要求。布置施工临时建设的设施及机具、材料和水、电、气（汽）管网等，都要符合安全、防火和工业卫生的要求。3.2施工现场内的坑、井、孔洞、陡坡、悬崖、高压电气设备、易燃易爆场所等，必需设置围栏、盖板、不安全标志，夜间要设信号灯，必要时指定专人负责。各种防护措施、安全标志未经施工负责人批准，不得移动或拆除。3.3施工现场的道路、沟渠必需保持畅通，道路宽度、转弯半径必需保证行车安全要求。场地狭小、行人来往和运输频繁地点，应设临时交通指挥和交通标志。3.4施工现场必需做好季节性防护工作，夏季要防暑降温，雨季来临之前应对排水系统、临时设施、电气设备和大型施工机械进行检查，沿河流域的工地要做好防洪抢险准备，雨季过后要实行防滑措施。3.5阴暗场所和夜间施工现场应有充足的照明。临时电气线路架设必需符合电气安全规程要求。3.6施工工地材料、机具、设备的堆放，必需整齐稳固。拆除的材料、脚手架、工具等要适时清除，做到工完、料尽、场地清。3.7施工现场易燃、易爆、有毒物质的存放，必需设专库专人管理，并按《不安全化学品安全管理制度》中有关规定执行。3.8施工现场要按规定配置消防器材，并按《消防管理制度》中有关履行动火、用火手续。4.施工机械与电气设备4.1各种机械必需专人管理，按该机械安全规程操作，定期维护检修，保持机械设备完好。4.2各种施工机械以及电机的转动和不安全部位，都要装设防护装置。4.3起重机械、木工机械上的各种安全防护装置必需齐全完好。4.4施工现场的电气设备、工具、线路必需配有专职电工维护管理。4.4.1全部电气设备必需保证接线正确，保护接零或接地良好。4.4.2架设的高、低压线路和临时线路必需符合有关电气、安全工作规程的要求。4.4.3手持电动工具和移动电器用具，必需绝缘良好，配有漏电保护装置。4.4.4塔吊、龙门吊、汽车吊及铆焊平台等必需保持接地良好。5.拆除工程5.1施工部门在拆除工程施工前，应对全部待拆除建筑物、构筑物及化工装置的四周场所进行全面检查，订立拆除方案，拆除方案中要有安全措施，并经技安、设备等部门审查确认，主管副总经理或总工程师批准后方可施工。5.2拆除工程经批准后，工程负责人在施工前要向参加施工人员认真交底，进行施工前的安全教育，并组织落实施工方案中的安全措施。5.3拆除工程的施工必需在工程负责人的统一指挥、监督下进行。5.4拆除工程在施工前，应将电线、天然气管道、水管网线、供热管道等干线通往建筑物的支线切断或迁移。5.5施工人员从事拆除工作时，应站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部位上操作。5.6拆除区四周应设围栏，挂警告牌，并设专人监护，严禁无关人员逗留。5.7拆除工程，对不安全部位应先除去不安全后再拆除。拆除时按自上而下，先外后内的次序进行，严禁数层同时拆除。不准用挖切或推倒的方法拆除，未拆除的部位应保持稳固。5.8拆除的物体不准由上向下抛掷，要采纳吊运或顺槽溜放的方法，并适时清理场地。5.9在拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，必需佩戴安全带（其长度不得超过3米），铺设跳板（或使用移动板梯），脚踏瓦钉处进行拆除。5.10拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线路，应设置另外的配电线路。5.11拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应当和整体程度相搭配，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和横梁要等待它所承当的全部结构和荷载拆掉后，方可以拆除。5.12拆除建筑物时，楼板上不准有人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超载发生倒塌。6.土石方工程6.1凡在地面上开挖建筑、构筑物基础、设备基础以及其它基础和在地面上建筑围墙及横穿道路、开挖各种管沟、电缆沟等作业都属于动土作业。6.2动土作业必需按规定由施工部门办理《动土安全作业证》，经批准后方能施工。6.3动土作业施工时应按《不安全作业管理制度》中有关规定执行。7.检修准备7.1重点检修项目应在检修前必需事先订立安全检修计划，明确检修项目负责人，并报有关部门批准。7.2检修项目负责人必需按检修计划要求，亲自组织有关技术人员到现场向检修人员交底，落实检修安全措施。7.3检修项目负责人对检修工作实行统一指挥、调度，确保检修过程的`安全。7.4依据检修计划的要求，生产部门要为检修部门制造安全检修条件，没有办完交接手续的检修部门，不得任意拆卸设备、管道。7.5对检修使用的工具、设备应进行认真检查，保证安全牢靠。7.6检修转动设备、传动设备上的电气设备必需切断电源（拔掉电源熔断器），并经两次启动复查证明无误后，在电源的开关处挂上禁止启动标志牌或上安全锁卡。7.7检修部门的项目负责人要检查动火证、设备内作业证、高处作业证和电气工作票的审批内容与落实情况。7.8检修部门的项目负责人应检查检修中需用防护器具、消防器材准备情况。8.检修安全规定8.1检修前，检修项目负责人应认真检查并确认工艺处理合格、盲板加堵精准等情况，每项作业前，按要求对现场进行检查，经检修分管负责人签字后，方可作业。8.2检修中的不安全作业（动火作业、高处作业、进入设备作业、吊装作业、抽堵盲板作业、动土作业等）应严格按相关规定执行。8.3一切检修应严格执行检修安全技术规程，检修人员必需严格遵守本工种安全技术操作规程的各项规定。进入检修现场的全部人员（含临时工），必需佩戴安全帽。8.4检修的设备、管道与生活区域内的设施、管道及运行中的设备、管道有连通时，中心必需隔绝。8.5在生产现场检修时，遇有易燃、易燃物料的设备，要使用防爆器械或实行其它防爆措施，要防止产生火花。8.6在生产不安全化学品场所检修时，要常常与操作工联系沟通。当生产发生故障，显现蓦地排放不安全物或紧急停车等情况，等停止作业，快速撤离现场。8.7各部门使用的临时工必需经有关部门批准，在生产车间现场用工时须接受车间的安全教育后，方可在可以使用临时工的岗位作业（作业内容重要是基建、搭架、保温或其它特别作业）。8.8临时工作业时，项目部门必需指定专人负责同步监护，监护人必需是责任心强，有阅历的人员担负。8.9监护人必需坚守现场，并检查、落实好相应的措施，当生产现场发生异常情况时，须适时通知作业人员撤离现场并作好自我保护。8.10检修完工后，必需做到一切安全设施恢复到正常状态。清理现场，做到工完、料尽、场地清。8.11检修后的设备，必需按规程进行试运行，合格后生产、检修双方办理交接手续。9.维护、保养9.1定期对设备设施、安全附件、安全设施进行检查、维护、保养。10.附则10.1本制度由设备管理部负责解释。10.2本制度自下发之日起执行。设备维护和修理与保养制度10为使我院医疗设备的防备保养、日常维护、故障清修、备品零件管理、维护和修理绩效作业有章可循，以维持医疗设备正常运转，降低故障率，提高使用率，依据国务院《医疗器械管理条例》和《中华人民共和国计量法》等规定，订立本方法。一、范围1、中大型医疗设备是指单机价值超过人民币xx万元以上（重点十万元以上）用于医疗急救、诊断、治疗和医学科研设备。2、设备分为：X线诊断机械设备类、监护及手术室设备类、超声诊断及检验设备类、供氧及呼叫设备类、消毒及常规设备类。二、工作职责与保养1、保养维护人员（1）帮助新购置设备的安装、试机和验收。（2）故障修护的执行。（3）定期检修计划的拟定和执行。（4）设备使用异常反应和故障原因分析。（5）委托外部修理的申请、督导与验收。（6）对使用部门的清洁保养实施情形的检查。（7）建立各项设备档案。（8）闲置设备的整修或报废建议。（9）工作改善、设备改善方案的实施情形追踪。（10）督促各使用部门依规范执行保养维护工作。（11）会同办公室定期盘点使用部门设备。2、设备操作人员（1）帮助新添置设备装机、试车、验收等作业。（2）设备清洁、整理及四周环境乾净的维护。（3）依照使用说明书要求清洁保养作业。（4）帮助设备定期保养、故障维护和修理作业。（5）设备改善建议及报告讨论如何提高利用率。3、设备保养规范+（三级保养）（1）一级保养：使用科室指定专人对所使用的设备，每天进行表面除尘和基本参数校正。应当做到：班前检查：开机前应按要求对设备运行情况进行检查，认真填写《设备使用记录》。规范操作：应严格依照《设备操作规程》及《标准作业引导书》中的规定操作设备。班后清理：下班前，彻底清洁设备及四周环境卫生；整理工具使之摆放整齐。设备维护和修理人员每月月末收齐《设备维护和修理保养记录》，建立档案保管。（2）二级保养：设备维护和修理人员搭配并引导使用设备科室专管人员对设备，定期或不定期进行设备内部清洁和技术参数校正，填写《设备维护和修理保养记录》并由设备使用主管核试验收签字。（3）三级保养：设备维护和修理人员陪伴计量检测、设备维护和修理点或设备工程师定期进行设备维护和参数校正，填写《设备维护和修理保养记录》。各级保养都要严格依照《设备保养标准》进行；设备维护和修理人员要对保养情况进行不定时巡检。三、设备维护和修理管理1、设备维护和修理实行专人负责制。2、设备维护和修理人员负责对所管设备要适时认真做好：设备开箱验收登记、保修期内维护和修理登记、保修期到期前设备情形总结、设备维护和修理情况登记（自修或外修）、关键零配件来源记录、设备清洁及消毒方法。3、设备维护和修理人员对所管设备，应尽可能实行自修方式（除故障特别多而杂外）。4、维护和修理中由于故障特别多而杂或零配件采购困难，设备维护和修理人员应适时通知设备使用科室，以便适时实行应急措施。5、维护和修理中碰到难以判定或一时无法解决的问题，设备维护和修理人员应适时向上级领导汇报，并适时通知生产厂家或定点维护和修理单位或供应商进行维护和修理。6、对返修率高的医疗设备，维护和修理人员也应适时向上汇报。7、维护和修理人员应严格把好报废设备鉴定关。8、设备文件档案实行维护和修理人保管方法。仪器维护和修理人员应定期对设备文件档案进行整理，分管领导定期检查，保证设备完整性。9、维护和修理电路图实行集中管理方法。10、维护和修理人员应常常与设备使用人员进行操作和保养工作交流，积极听取设备使用人员对所用设备的反映，从中判定设备的使用现状。11、维护和修理人员还应常常与厂商维护和修理工程人员进行联系和交流，虚心求教，尽最大可能地了解所管设备的常见及特别故障的.判定及维护和修理方法。12、维护和修理人员应适时了解所管设备代理商或维护和修理工程师的变更情况，并适时与新的代理商或工程师取得联系，以保证零配件的索取和维护和修理联系。四、维护和修理及保养工作的落实及监督1、医疗器械分管领导负责针对各类不同设备，订立保养工作要点及程序，并依据设备返修情况，调整保养周期。2、仪器维护和修理人员应每月深入科室检查设备运行情况。认真填写《设备维护和修理保养记录》并由使用设备科室专管人员签字确认。定期汇总“设备情形”，重点找出维护和修理及保养工作中的漏洞并加以弥补。3、仪器维护和修理人员不定期地对全院大型医疗设备进行巡察，充分听取使用设备科室的看法及建议。4、仪器维护和修理人员下修及保养工作结束后，需填写仪器维护和修理保养登记表，在表中认真写明工作过程及结论，并由使用设备科室专管人员签字确认。设备维护和修理与保养制度111、目的对生产设备进行维护和保养，加强对设备的保管，确保产品生产符合规定的要求。2、适用范围适用于生产过程中为实现产品符合性所需的各种生产设备。3、职责生产部对生产设备进行台帐登记、维护和修理等掌控。各车间负责对各自部门的生产设备使用和维护。总经理负责对新设备的购买。技检部参加对新设备的的改造、验收。4、程序生产设备供给和维护生产设备的供给A）生产部依据生产车间的要求及公司进展需要，需购置生产设备时应填写《生产设备购置申请单》，并在“申请单”上注明设备的名称、规格、用途、要求设备达到的性能、数量等，报总经理批准。除设备配件外其余设备一律由总经理负责购买；B）需要自制或自行改造的'生产设备由生产车间提出，由生产部经理审核，报总经理批准后，由生产部和技检部共同制造或改造。新生产设备的验收A）采购或自制的生产设备，由生产部组织使用部门进行安装调试，确认符合要求后，由技检部、生产部和使用部门在《生产设备验收单》上签字确认，并在“验收单”上记下生产设备名称、型号（规格）、技术参数、单价、数量、随机附件及资料等内容。《生产设备验收单》由生产部保管。B）验收不合格的生产设备，相关部门把情况反映到采购人员，由其与供应商协商解决。最后由验收人员把处理结果记录在《生产设备验收单》上；C）生产部对验收合格的生产设备进行编号，建立《设备管理卡》，并在《生产设备台帐》上登记；生产设备的使用、维护和保养A）生产设备验收合格后，由使用部门办理生产设备领用手续。B）生产部依据需要编写《生产设备操作规程》，发放给使用部门。对于精密、大型设备或关键、特别工序所用的设备和检验和试验的仪器设备均要编制相应的操作规程，同时要求相关操作人员应接受适当培训，通过现场考核确认合格后方可让其操作。A）生产部依据设备的性能、使用频率等要求订立《生产设备年度维护和修理保养计划》，并按计划严格执行。B）生产部要求设备操作人员做好设备的日常维护和保养。日常生产中显现机器故障，应适时修理，自行无法修理，应适时报告部门主管帮助解决。修理结束后应填写《生产设备检修记录单》，检修好的设备使用者应在“检修单”上签字确认。生产部应将重点检修情况记录在相应《设备管理卡》上。C）现场使用的生产设备应有统一的编号，以便于维护保养。生产设备的报废对无法检修或无修理价值的设备，使用部门应提出报废申请，填写《设施报废单》，经生产部经理审核，报总经理批准后报废，并在《设备管理卡》上及《生产设备台帐》上注明情况。设备维护和修理与保养制度12一、体育老师及器材保管员应忠于职守，坚持原则，珍惜器材，自发遵守器材管理制度。二、场地、器材实行责任制，由体育老师专人保管。因保管不善造成损坏、丢失，应按价赔偿。假如发觉场地、器材损坏，适时通报后勤及有关领导，进行维护和修理和补充。三、体育器材必需登记造册，一式3份，由总务处、体育教研组长、保管员分别保存。定期检查品种、数量。发觉损坏、丢失，应适时查明原因，认真处理。四、领取器材时，要实行登记签名制度。上课前体育老师认真填写领取器材名称及数量，课后适时归还。若有同学不慎将器材丢失或损坏，应由肇事人按价赔偿，并予以批判教育。五、其他老师或工作人员借用器材，需由体育组长及保管员的签字同意。丢失或损坏照价赔偿。六、器材室要常常保持干燥、通风、乾净，放置合理，不得任意乱扔器材，造成不必要的损失。七、常常保养运动场地，维护和修理器材。若需大型维护和修理，则由保管员、体育组长写出书面申请，经领导批准后进行。设备维护和修理与保养制度13第一章总则第一条为加强起重设备管理，保证起重设备的安全运行，加强对设备维护保养检查，适时发觉设备故障隐患，进行排查整治，防备设备安全事故的发生，订立本制度。第二条我公司起重设备，为汽车吊、天车和电动葫芦。第三条起重设备由设备材料部负责管理，指定专人负责，逐台建立设备登记卡，依据本单位设备情况订立起重设备的定期检查制度，国家技术监督部门年检情况要记入设备登记卡，与其产品说明以及数据等有关技术资料一起立卷存档。第二章设备使用管理第二条各单位要建立起重设备台帐，设备操作规程要上墙。第三条起重机械安全装置和劳动保护设施，不得任意损坏，一经损坏，必需立刻报告有关部门适时整修。严格“十不吊”制度，一经发觉车间安全员应适时制止；并教育当事人，必要时对相关人员进行惩罚。显现事故适时组织抢救，并适时向上级主管部门报告，保护好现场，做好“三不放过”教育工作。第三章设备维护检查管理第五条应依据使用情况，按规定一年或二年作一次技术检验，检验时应当检查金属构架各种动力设备，传动机构，电气设备，安全装置，制动器，钢丝绳链条，吊勾链销和紧固件是否