七里河体育公园综合管护工程

七里河体育公园综合管护工程

竞争性磋商文件

招标编号：HBJD-XTCG19003

采购人：邢台市七里河建设管理处

代理机构：河北佳丁建设项目招标咨询有限公司

2019年2月

0

目录

第一部分、磋商须知前附表

第二部分、磋商须知

第三部分、主要技术参数（招标资料）

第四部分、合同主要条款及验收标准

第五部分、评分标准、定标原则

第六部分、附件

1

七里河体育公园综合管护工程竞争性磋商采购公告

政府采购项目名称：七里河体育公园综合管护工程

采购项目编号:HBJD-XTCG19003

需落实的政府采购政策：详见磋商文件

采购人名称：邢台市七里河建设管理处

采购人地址：邢台市

采购人联系人、联系方式：牛/p>

采购代理机构全称：河北佳丁建设项目招标咨询有限公司

采购代理机构地址：邢台市钢铁北路205号

采购代理机构联系人、联系方式：常/p>

采购内容：七里河体育公园综合管护工程，绿化管护范围：体育公园内。（详见工程量清

单和管护要求）。

管护周期：三年（每年管护费用相同，以中标价为准）

采购方式：竞争性磋商

最高限价：1255723元/年

采购用途：详见磋商文件

项目实施地点：采购人指定地点

简要技术要求/采购项目的性质：详见磋商文件

供应商报名须知：1.已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的供应商/投标人，

办理河北CA后可直接登陆“邢台市公共资源交易网”

（56:8888/sszt-zyjyPortal/）选择招采进宝河北专区交易平台下载招标文

件。

2.美经资格确认（注册登记）的供应商/投标人，请按照“邢台市公共资源交易中心关于市

场主体登记注册的通知”

（56:8888/sszt-zyjyPortal/zyjyPortal/portal/information?id=1886）的要求

办理相关手续，具体事宜可联

3.编制投标文件需使用河北CA,未办理CA的供应商/投标人，需进行企业CA注册。具

体事宜可联

4.潜在供应商/投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过邢台市公共资

源交易网选择招采进宝河北专区交易平台提出。若供应商/投标人在使用招采进宝河北专区

交易平台的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：400-616-6620。

供应商的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、投标人须具备独立法人资格；

3、有效的营业执照；

4、营业执照经营箱函内需包含“园林绿化或园林绿化管护”项目的施工企业或具备建设行

政主管部门核发的市政公用工程三级及以上资质；

5、投标人拟派项目经理须具备市政公用工程专业贰级（含以上级）注册建造师证书或具备

中级及以上技术职称证书（职称证书专业须为园林或绿化），且未担任其他在施建设工程

项目的项目经理；

6、本项目不接受联合体投标。

招标文件下载时间：2019年2月27日00时00分一2019年3月5日23时59分

招标文件获取方式：登陆“邢台市公共资源交易网”

（http://60.6.253.156:8888/sszt-zyjyPortal/）选择招采进宝河北专区交易平台，免

费自行下载。

2

投标文件递交方法：1.本次招标为电子招投标，投标文件采用数据电子文件，供应商/投

标人可通过招采进宝河北专区交易平台在线参与开标。2.供应商/投标人应在投标截止时

间前在完成电子投标文件的递交，在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端

及CA为投标文件加密。

投标截止时间：2019年3月11日14时00分整（北京时间）

开标时间：2019年3月11日14时00分整（北京时间）

开标地点：邢台市公共资源交易中心第3开标室

采购代理机构受理质疑电话/p>

本公告发布媒体：河北省政府采购网、邢台市公共资源交易中心网、招采进宝河北专区

备注:

3

第一部分供应商须知前附表

序号内容说明及要求

1文件编号HBJD-XTCG19003

2工程名称七里河体育公园综合管护工程

3管护周期三年（每年管护费用相同，以中标价为准）

4质量要求符合国家验收合格标准

5资金来源财政资金

6最高限价1255723元/年。

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、投标人须具备独立法人资格；

3、有效的营业执照；

4、营业执照经营范围内需包含“园林绿化或园林绿化管护”工程的施工企业或具

备建设行政主管部门核发的市政公用工程三级及以上资质；

5、投标人拟派项目经理须具备市政公用工程专业宽级（含以上级）注册建造师证

书或具备中级及以上技术职称证书（职称证书专业须为园林或绿化），且未担任

供应商资格要求

7其他在施建设工程项目的项目经理；

6、本项目不接受联合体投标。

以上资质材料不需投标人提供纸质原件，但必须提交招标文件中要求的资质证明

材料彩色电子扫描件，并按招标文件要求编制到电子投标文件中。投标人自行对

提供的证书、文件的扫描件真实性负责。

保证金金额：25000元人民币。

保证金递交截至时间：同投标截止时间

递交形式：从供应商公司账户或基本账户将投标保证金一次性汇入指定账户。

指定开户银行及账号如下：

8磋商保证金户名：邢台市公共资源交易中心

开户行：邢台银行股份有限公司汇通支行

账号：8808812021000013674

电话/p>

交款人要与投标申请人的名称一致，否则无效；保证金交纳凭证扫描件，需按招

标文件要求编制到电子投标文件中。

9履约保证金签订合同前，由采购人与成交方协商确定。

电子投标文件1份（待项目评标结束后五日内，由中标人向招标人提交

10响应文件份数

纸制投标文件一正二副。纸制投标文件装订应牢固、不易拆散和换页，

不得采用活页装订）

时间：2019年3月11日14时00分（北京时间）

响应文件提交截电子投标文件的递交地点：投标人应在投标文件递交截止时间前使用投

11

止时间及地点标文件制作工具及河北CA为电子投标文件加密并上传至招采进宝河北

专区交易平台

4

1.已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的供应商/投标人，办理河北

CA后可直接登陆“邢台市公共资源交易网”

（56:8888/sszt-zyjyPortal/）选择招采进宝河北专区交易平台下载

招标文件。

2.未经资格确认（注册登记）的供应商/投标人，请按照“邢台市公共资源交易中

心关于市场主体登记注册的通知”

（56:8888/sszt-zyjyPortaI/zyjyPortal/portal/information?id=1886

12招标文件获取）的要求办理相关手续，具体事宜可联

3.编制投标文件需使用河北CA,未办理CA的供应商/投标人，需进行企业CA

注册。具体事宜可联

4.潜在供应商/投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过邢台

市公共资源交易网选择招采进宝河北专区交易平台提出。若供应商/投标人在使用

招采进宝河北专区交易平台的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：

400-616-6620o

1.本次招标为电子招投标，投标文件采用数据电子文件，供应商/投标人可通

过招采进宝河北专区交易平台在线参与开标。2.供应商/投标人应在投标截止

13响应文件的递交

时间前在完成电子投标文件的递交，在线递交电子投标文件前，投标人应当

使用投标客户端及CA为投标文件加密。

14评审方法及标准详见磋商文件第七部分

15投标有效期60日历天（从投标截止之日起计算）

16踏勘现场供应商自行踏勘现场

采购代理机构联联系人：常青

17

系人及联系方式联系电话/p>

18本工程最高限价人民币1255723元/年:（注：投标总报价高于拦标价为无效投标报价）。

根据招标方与招标代理机构约定，由中标方按计价格[2002]1980号文

件标准及发改办价格[2003]857号文件中相关规定一次性向招标代理机

19代理服务费

构付清招标代理费，收费基数按三年总价计算，投标方报价时应分考虑

此费用

20付款方式具体支付方式待中标后签订合同时另行协商。

本响应文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。

21实质性要求和条件响应文件存在不符合响应文件规定的实质性要求和条件的情况的，按废

标处理。

解密截止时间：2019年3月11日14时30分

22解密截止时间投标人需在开标时间以后，解密截止时间以前在招采进宝河北专区交易平台开标

大厅，使用河北CA完成对其递交的电子投标文件的电子解密。

时间：2019年3月11日14时00分（北京时间）

开标时间及地点

23开标地点：邢台市公共资源交易中心第3开标室

投标人自行选择是否参加现场开标,鼓励投标人远程参加开标。

5

1.易招标：投标人无法使用河北CA数字证书解密投标文件时，可以通

过密码信封解密。商务文件，技术文件，价格文件对应的解密密码在编

制投标文件时和.etnd格式的文件一起生成，存放于.txt格式的文件中

开标补救措2.当出现以下情况时，应暂时中止电子开标，并在恢复正常后及时继续

24

施开标活动：

(1)因招采进宝河北专区交易平台系统原因，造成交易系统无法正常

使用的情况；

(2)开标现场出现断电断网等影响招标代理正常开标的事故。

(1)投标人需在解密截止时间之前进入采进宝河北专区交易平台“开标大厅”，

对递交的电子投标文件使用河北CA数字证书进行解密；

(2)投标人需在招标方解密结束后对开标记录使用河北CA进行电子签名，未进

行电子签名的视为承认开标记录；

25开标程序

(3)开标会议结束。

注：因投标人自身原因造成电子投标文件不能解密且采取补救措施仍无法正常

开启的，则视其投标文件为无效投标文件。

供应商应在电子响应文件封面使用河北CA数字证书加盖供应商的单位

26电子签章电子印章，封面盖章即视为全本响应文件中供应商已在指定位置盖章、

法定代表人或其委托代理人已在指定位置签字。

投标人登录招采进宝河北专区(http:〃hb.zcjb.com.cn)完成二次报

二次报价

27价环节的报价。

本报价为综合报价，投标方应考虑为完成本次招标服务工程所需的各种

28其他说明因素(不仅限于人工、机械、材料、税费等)，自己主报价，如果中标,

合同期内不做任何调整。

6

第二部分磋商须知

一、总则

1.投标人资格

1）在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法

人资格的有能力和资格提供本项目服务的投标人；

2）1、营业执照；2、营业执照经营范围内需包含“园林绿化或园林绿化管护”

项目的施工企业或具备建设行政主管部门核发的市政公用工程三级及以上资质；3、

投标人拟派项目经理须具备市政公用工程专业贰级（含以上级）注册建造师证书或

具备中级及以上技术职称证书（职称证书专业须为园林或绿化），且未担任其他在

施建设工程项目的项目经理；4、本项目不接受联合体投标。

3）具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；

2.磋商费用

参加竞争磋商的单位应自行承担所有与编写和提交《竞争性磋商文件响应书》有关的

费用，不论结果如何，招标人和代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

二、竞争性磋商文件

3.《竞争性磋商文件》

参加竞争性磋商的单位应认真阅读《竞争性磋商文件》中所有的事项、格式、条款和

规范等要求。如果没有按照《竞争性磋商文件》要求提交全部资料或者《竞争性磋商文件

响应书》没有对《竞争性磋商文件》作出实质性响应，该《竞争性磋商文件响应书》有可

能被拒绝，其风险应自行承担。

4.《竞争性磋商文件》的澄清

任何要求澄清《竞争性磋商文件》的单位，均应在《竞争性磋商文件响应书》投递截

止日期2日前在电子交易平台提出。代理机构将在电子交易平台予以答复。

5.《竞争性磋商文件》的修改

5.1在投递《竞争性磋商文件响应书》截止日期前5天，招标人或代理机构可主动地

或在解答各单位提出的问题时对《竞争性磋商文件》进行修改。

5.2《竞争性磋商文件》的修改将电子交易平台发布，发布同时即视同通知所有潜在

投标人，并对他们具有约束力。

7

三、《竞争性磋商文件响应书》的编写

6.《竞争性磋商文件响应书》的编写

参加竞争磋商的单位应仔细阅读《竞争性磋商文件》，了解《竞争性磋商文件》的要

求。在完全了解项目的技术规范和要求以及商务条件后，编制《竞争性磋商文件响应书》。

7.编制《竞争性磋商文件响应书》的语言及计量单位

7.1各单位以及各单位与代理机构就有关竞争、磋商的所有来往函电均应使用中文。

7.2《竞争性磋商文件响应书》中所使用的计量单位一律使用法定计量单位。

8.《竞争性磋商文件响应书》构成

参加竞争性磋商的单位编写的《竞争性磋商文件响应书》应包括下列内容：

8.1承诺函

8.2法定代表人身份证明书及法定代表人身份证彩色电子扫描件或法人代表授权书

及被授权人身份证彩色电子扫描件

8.3投标保证金缴纳证明

8.4企业资格证明文件

8.5技术措施

8.6合同履行能力和措施保证

8.7项目机构人员情况

8.8需要说明的其他问题。

9.《竞争性磋商文件响应书》及二次报价有效期

9.1自磋商之日起60天内有效。

9.2在特殊情况下，代理机构可与各单位协商延长有效期。

10.中标人纸质版《竞争性磋商文件响应书》的书写要求

10.1中标人纸质版《竞争性磋商文件响应书》须用不褪色的墨水书写或打印。

10.2中标人纸质版《竞争性磋商文件响应书》的书写应清楚工整，凡修改处应由法

人代表授权代表签字。

10.3字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的《竞争性磋商文

件响应书》可能被定为废标。

10.4中标人纸质版《竞争性磋商文件响应书》应在规定签章或签字处逐一签署、加

8

盖各单位的公章。

10.5中标人纸质版《竞争性磋商文件响应书》的份数：胶装成册，一式3份。正本

1份，副本2份，并在文件右上角注明“正本”、“副本”字样。

11.磋商保证金

n.i保证金要求见供商商须知前附表。

11.2保证金是为了保护买方免遭因参加竞争磋商的单位的行为而蒙受的损失。买方

在因各单位的行为受到损害时可根据规定没收各单位的保证金。

11.3对未按规定提交保证金的，代理机构将视为非实质性响应而予以拒绝。

11.4中标人：中标人与招标人签订合同后，5个工作日内凭货物合同原件办理保

证金退还手续；未中标人：中标通知书发出后5个工作日内退还。

11.5下列任何情况发生时，保证金将被没收：

(1)在规定的有效期内撤回其《竞争性磋商文件响应书》；

(2)在规定期限内未能根据规定签订合同；

(3)投标人的投标文件有雷同或有串通投标、陪标行为的

四、投递

12.响应文件的递交

12.1电子投标文件递交见投标须知前附表

投标人须在投标截止时间前，通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在招

标文件规定的投标截止时间前登录招采进宝河北专区(http:〃)递交电

子投标文件

五、开标、评标、定标

13.投标文件的有效性

13.1开标时投标文件有下列情形之一的，该投标文件按无效处理：

13.1.1投标文件逾期提交至电子交易平台的；

13.1.2未按照磋商文件的要求加盖印章的；

13.1.3投标文件封面或扉页、投标报价汇总表、法人授权委托书、投标函未加盖投

标人法人单位公章和法定代表人印鉴。

13.1.4投标人未按照磋商文件要求足额缴纳投标保证金的

9

13.2投标文件有下列情形之一的，由磋商小组初审后按废标处理：

13.2.1投标函及报价构成表未按规定格式填写或关键内容不全、字迹模糊、无法辨

认的；

13.2.2投标人以他人名义投标、串通投标、投标文件雷同或者以弄虚作假等方式投

标的；

13.2.3投标文件未实质上响应磋商文件的。

13.2.4磋商小组认定不符合招投标规定的。

14.开标

14.1招标人按照本磋商文件规定的时间邀请所有投标人在线参加开标。投标人自

行选择是否参加现场开标,鼓励投标人远程参加开标。

14.3开标程序：

主持人按下列程序进行开标：

（1）投标人需在解密截止时间之前进入采进宝河北专区交易平台“开标大厅”，

对递交的电子投标文件使用河北CA数字证书进行解密；

（2）投标人需在招标方解密结束后对开标记录使用河北CA进行电子签名，未

进行电子签名的视为承认开标记录；

（3）开标会议结束。

注：因投标人自身原因造成电子投标文件不能解密且采取补救措施仍无法正常

开启的，则视其投标文件为无效投标文件。

15.磋商小组与磋商

15.1组建磋商小组共5人：招标人根据《政府采购法》组建磋商小组。磋商小组从

邢台市政府采购评标专家库中由技术、经济、法律、管理等有关方面的专家4人随机抽取

组成，采购人代表委派1名磋商专家。

15.2.磋商：磋商小组将逐一就商务、技术等方面的问题通过电子交易平台和参加竞

争磋商的单位进行澄清与磋商，以电子交易台上通过河北CA最终报价为准。经磋商确定

最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的

供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

10

15.3投标文件的评审、比较和否决

15.3.1磋商小组将按照磋商文件规定，仅对在实质上响应磋商文件要求的投标文件

进行评估和比较。

15.3.2在评审过程中，磋商小组可以在电子交易平台上要求投标人通过电子交易平

台就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。

15.3.3磋商小组经评审，认为所有投标人都不符合磋商文件要求的，可以否决所有

投标。所有投标被否决后，招标人可依法重新组织招标。

15.3.4磋商小组依据磋商文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比

较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。

16.定标

16.1磋商小组按照磋商文件及评标办法进行评标，评委对各投标人进行符合及详细

评审量化打分，通过评审的投标单位按总得分由高到底排列顺序（注：分项报价不作为排

序依据），推荐前3名为预中标人。

16.2招标人委托磋商小组确定排名第一的为第一中标候选人。评审得分相同的，按

照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推

荐。

16.3排名第一的中标候选人因故放弃中标或不能履行合同的，招标人可以确定排名

第二的中标候选人为中标人，依次类推。

六、合同的授予

17.合同授予标准

17.1本招标采购合同将授予按第15.3.4款所确定的中标人。

18.中标通知书

18.1磋商结果将在“河北省政府采购网”上公示1个工作日，公示期结束后由招标

代理机构向中标人发出中标通知书

19.合同协议书的签订

19.1招标人向中标人发出中标通知书之日起30日内，按照磋商文件规定和中标人

的投标文件的承诺订立书面施工合同，招标人和中标人不再行订立背离合同实质性内容的

其他协议。

19.2招标人如不按磋商文件的规定与中标人订立合同，除返还投标保证金外，还将

11

对给投标人造成的损失予以赔偿。

19.3中标人如不按磋商文件的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标

保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔

偿，同时依法承担相应法律责任。

19.4如果中标人不能达到磋商文件要求、投标文件承诺或合同条款规定的其它内

容，招标人有权解除合同，且不承担任何违约责任。

19.5中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目供货，不得将中标项目转让

（转包）给他人。

第三部分招标资料

1、投标人在招标人提供相关资料的情况下仍需对项目区进行现场勘察，以获取编制

投标文件和签署合同所需资料的，招标人负责协助，但勘察所发生的费用由投标人承担。

联系人：牛帅，联系电话

2、招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

招标项目

一、项目范围

绿化管护范围：体育公园内。服务期限为三个年度

二、项目要求：

（一）管护质量要求：达到一级管护质量标准。管护服务严格执行国家有关技术标

准。现场派驻不低于八名工作人员对体育公园管辖范围内的秩序维护、日常安全巡检等工

作执行24小时工作时间。

（二）管护服务的具体要求：

1、乔木管养

乔木管养的标准是生长旺盛，枝叶健壮，树形美观，行道树下缘线整齐，修剪适度,

干直冠无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果优良。

（1）生长势

生长强势，生长量超过该树种该规格平均年生长量；枝叶健壮，枝条粗壮，叶色浓

绿，无枯枝残叶。

12

（2）修剪

考虑树种的生长特点如果萌芽期、花期等，除棕桐科植物外，其它乔木一般在叶芽

和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使花乔木花繁叶茂，乔木整形效果要与

周围环境协调，以增强园林美化效果，行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称

和数量适宜，内樟不空又通气透光,根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量,

树高一般控制在10—17米之间，注意不能影响高压线、路灯和交通批示牌；单位附属

绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时修剪；修剪按操

作规程进行，紧邻，尽量减少伤口，剪口要平，不能留有树钉；荫枝、下垂枝、下缘下的

荫孽枝及干枯枝叶要及时剪除。

（3）灌溉、施肥

根据不同的生长季节的天气情况，不同植物的种类和不同的树龄适当淋水，并在每年

的春、秋季节重点施肥2-3次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植三年以内的

乔木和树穴植

被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟施肥要回填土、踏

实、淋足水、找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格为30-40厘米。挖穴和开沟的位置

一般是树冠外缘的投线影（行道树除外）每株树挖对称的两穴或四穴。

（4）补植、改植

及时清理死树，要求在两周内补植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近，以保

证优良的景观效果。补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保

证成活率达95%以上。以已老化或明显与周围环境景观不协调的树木应及时进行改植。

（5）病虫害防治

及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植增强抗病虫能力，经常检

查，早发现早治理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防治病虫

害蔓延和影响乔木生长，尽量采用生物防治的方法，以减少对环境的污染，用化学方法防

治时，喷药一般要在晚上进行；药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。

发生病虫危害，最严重的危害率5%以上，单株受害程度在5%以下。

2、灌木和花卉管养

灌木和花卉管养的标准是生长旺盛，花繁叶茂造型美观，修剪工艺精细，植物造型具

13

有艺术感和创意，产出精品。

(1)生长势

生长势强，生长量超过该树种该规格平均年生长量；枝叶健壮，枝多叶茂，叶色鲜

艳，下部不光秃，无枯枝残叶，植株整齐一致，花卉适时开花，花多色艳，常年开花植物

一年四季鲜花盛开；花坛轮廓清晰，无残缺，绿篱无断层。

⑵修剪

考虑每颗植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花多色艳；花灌木和草

本花卉在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，花谢后及时将残花剪去，常年开花植物

要有目的地培养花枝，使四季有花。绿篱和整形效果要与周围环境协调，增强园林美化效

果，精雕、细刻，产出精品。

(3)灌溉、施肥

根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水

量要稍大于该种类规格的蒸腾量，使含水量保持在：沙土为3-6乐沙壤土为6-12临壤土

为12-23虬需水量要大的植物，其土壤的含水量一般要求沙土为4.5-6%沙壤土为9-12%

壤土为18-23%,粘土为22-23%；需水量少且不耐涝的植物，其土壤的含水量控制在：沙

土为3-4.5%,沙壤土为6-9%,壤土为10-18%,粘土为21-22%。一般在每年春、秋季重点

施肥2-3次。筋杜鹃等花灌木要适当的控水，促进花芽分化，花芽分化后腰适当追施磷、

钾肥，使花多色艳花期长。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法，埋施可先挖穴

或开沟，施肥要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。

(4)除杂草

经常除杂草和松土，除杂草时要保护保系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成

黄土裸露。

(5)补植、改植

及时清理死苗，一周内补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近，以保证优良

的经过效果。补植按照种植规范进行，施足基肥产加强淋水等保养措施，保证成活率达

98%以上，对已成老化或明显与周围环境部协调的灌木和花卉应及时进行改植。

(6)病虫害防治

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及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植增强抗病虫能力，经常检

查，早发现早治理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防治病虫

害蔓延和影响乔木生长，尽量采用生物防治的方法，以减少对环境的污染，用化学方法防

治时，喷药一般要在晚上进行；药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。

发生病虫危害，最严重的危害率5%以下，单株受害程度在5%以下。

3、草坪管养

草坪管养的标准是草种生长旺盛，呈勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率

98%以上，杂草率低于3%,大坑洼无积水，无裸露地。

(1)生长势

生长势强，生长量超过该草种该规格的平均年生长量，叶片健壮，生机勃勃，叶色

浓绿，无枯黄叶。

(2)修剪

考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。高度控制在：

台湾草5厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草10厘米以下。

(3)灌溉、施肥

根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量

科学，防止过量和不均匀引起肥伤。在雨水缺少季节，每天的淋水量要稍大于该种类规格

的蒸腾量，使含水量保持在：沙土为3-6%,沙壤土为6-12%,壤土为12-23%。需水量要

大的植物，其土壤的含水量一般要求沙土为4.5-6%沙壤土为9-12%壤土为18-23%,粘土

为22-23%；需水量少且不耐涝的植物，其土壤的含水量控制在：沙土为3-4.5%,沙壤土

为6-9%,壤土为10-18%,粘土为21-22%。特别在10-2月份要勤淋水多施肥，适当进行

根外追肥，使草保持优良的长势过干旱的秋、冬季。

(4)除杂草

经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达97%,新接管的绿地要求半年内

达标。

(5)填平坑洼

及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。

(6)补植

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对破坏或其它原因引起死亡的草坪应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植要

补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达到98%以上,

杂草率低于3%。

（7）病虫害防治

及时做好病虫害防治工作，以防为主，精心管养，使植增强抗病虫能力，经常检查,

早发现早治理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防治病虫害蔓

延和影响乔木生长，尽量采用生物防治的方法，以减少对环境的污染，用化学方法防治时,

喷药一般要在晚上进行；药物用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫

危害，最严重的危害率5%以下。

4、环境卫生

环境卫生的标准是绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露,

无鼠洞和蚊蝇滋生地。

5、清洁、保洁

每天6：30-20：00（夏季6：00-22：00）保持绿地无垃圾杂物，包括生活垃圾，石

砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞随时堵塞。清除垃

圾杂物后要注意保洁，绿地一有垃圾，要求十分钟内拾干净。

工作职责如下：

1、保洁时间：早上6点一晚上22点，进行16个小时保洁工作。

2、保洁人员要求服装统一、佩带工牌，不离岗，不缺岗。

3、保洁作业标准包括：

（1）垃圾桶保洁及清运作业标准：须按规定逐个进行清理，不得遗漏。垃圾桶不满溢、

无臭味，内无隔夜积存垃圾，坚持一日二清制。清洗后须将垃圾桶放置整齐当场锁好，扫

净四周水。垃圾箱、垃圾房每周不少于两次的清运，周围二公尺内无堆积垃圾、无污物

现象，少量砖瓦等建筑垃圾随带，做到车离地净。

（2）道路、铺装保洁作业标准：必须做到每天两次按规定的路线、时间和要求进行普扫，

必须做到“四无、五净”，无零星垃圾、杂物，无果皮纸屑烟蒂，无积泥灰积水污物，

无堵塞窖井沟眼；“五净”：路面净，窖井沟眼净、树穴净、路边净、花台周围及隔离

护栏下净。包括绿化内的垃圾清理也必须做到“四无、五净”。普扫后，应不间断地巡回

保洁，不得坐岗、离岗或与人闲聊。

（3）园内小品的保洁作业标准：包括休闲座椅、宣传牌、木箱、亭、廊、垃圾桶、栏杆

等。必须每天2次的保洁，休闲座椅、亭廊面上无灰尘、积水，宣传牌、木箱、栏杆垃

圾桶等保持清洁。随时做到地面净、边角净、栏杆净、凳净。

6、清运

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归堆后的垃圾杂物和萝筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，不过夜，

不焚烧。

7、绿地维护

绿地维护的标准是绿地红线范围内部被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，无

乱摆乱卖、无乱停乱放的现象。

8、保护

保护绿地红线和红线内的花草树木，对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时报告

管理部门。经上级批准临时借用的绿地，监管限期内恢复原状，如超过审批面积或数量，

要立即上报。

9、监管

加强监管，使体育公园内没有堆放东西和停放自行车、机动车，没有人力车和机动车

驶进草地，没有投摊摆卖，游商游贩，没有在草地上踢球等进行损害花草树木的活动，没

有在树上挂标语，晾衣服等现象。

具体工作职责如下：

（1）做到所有巡逻人员服装统一，坚守岗位，文明管理；

（2）参照相关制度，加强车辆、犬类及流动摊点的管理，规范经营、确保公园各项制度

有力执行；

（3）加强对整个公园内的游客、市民不文明行为（如破坏绿化、设施、设备、违法乱纪

事件等）进行劝阻、制止、教育，开展全天动态巡查，确保公园和谐、安全、有序的游玩

环境，不发生各类治安事件；

（4）加强对公园防火、防溺水安全巡查，及时制止劝阻游客违规使用明火、游泳行为，

确保公园不发生安全事故；

（5）全天24小时进行动态巡逻；

（6）工作人员必须保持电话畅通，上岗时必须佩带手电等保安器材设备；

（7）建立档案管理制度，及时做好各类案件的记录和归档工作。

10、设施维护

设施维护的标准是设施完好无损，景观效果优良。保护围栏，护树架和护网等绿化设

施，对破坏行为加以制止或者及时汇报有关部门。设施如有损坏要及时汇报并维修处理。

具体职责如下：

（1）定期对设施、设备进行维护，每周对所有设施、设备检查不少于1次，发现损坏

及时维修，确保所有设施、设备正常运作。

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（2）设施维修期间，须做好安全工作，及时设立安全警示标志，表示设施设备正在维修,

以避免安全事故的发生

第四部分合同主要条款及验收标准

合同细则

甲方：

乙方：

为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规

的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就体育公园综合管护工程事宜协

商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：

工程地点：

第二条管护范围及管护内容

1.管护范围：七里河体育公园

2.管护内容（以打J为准）：

树

扶

木

0正

去除枯死植株植物补植

土

施

壤

0肥

病虫害防治和监测浇灌排水

地

盖

被

0覆

中耕除草花坛花境布置

植物（树木、绿篱、草坪等）修剪

植物防护（防寒、旱、台、涝、高温等）

栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和标牌、驳岸等园林设施的保洁维修

绿地保洁0垃圾收集0垃圾清运

水体保洁M水体清淤回治安巡逻

其它管护内容：

双方对管护内容有详细约定的，可以另附工作量清单。

3.管护工作量的确认：管护范围及工作量由甲方、乙方在订立合同前确定。乙方进

场后，如发现实际工作量与合同约定不符，应在进场后一天内，向甲方提交管护工作量

差异的报告。甲方接到报告后天内对实际管护工作量进行确认，并在计量前小时

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通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方进场后一天内，不提出管护工作

量差异的报告，视为合同确定的工作量无差异；甲方收到乙方的报告后，在约定时间内不

组织计量的，视为认可乙方的差异报告。

4.对乙方超出合同约定范围和因乙方原因造成返工的管护工作，甲方不予计量。

第三条管护期限

管护期限：年，自合同签订之日起生效。

第四条管护质量和考核

1.管护质量:一级管护标准

2.管护考核：

3.因管护不当造成的绿化树木、花卉死亡或损坏由乙方无偿补种修复。若乙方认为

造成绿化树木、花卉死亡或者损坏的责任不在乙方，由乙方承担举证责任。

第五条双方一般权利和义务

1.甲方代表

（1）甲方指定为甲方代表，代表甲方履行本合同义务。

（2）除甲方代表外，其他人员均无权向乙方发出任何指令。除双方另有约定外，甲

方代表亦不得委托他人代行职权。

（3）乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表的指令应以书面发出，否则无效。

乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后一小时内向甲方代表提出修改指令的书

面报告，甲方代表在收到乙方报告后一小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，

并以书面形式通知乙方，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的

损失由甲方承担。

（4）甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义

务。由于甲方代表未能按合同约定履行义务给乙方造成的损失由甲方承担。

（5）在合同履行过程中，确有必要时，甲方可更换甲方代表。如需更换甲方代表，

甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任甲方代表继续行使合同约定的职权，履行

约定的义务。

2.乙方代表

（1）乙方任命为乙方代表（此人须为本工程的建造师），代表乙方履行

本合同义务。

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（2）乙方依据合同发出的通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方

代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

（3）乙方代表按照本合同的约定及甲方代表依据合同发出的指令组织管护工作。在

情况紧急且无法与甲方代表联系时，乙方代表应当采取保证人员生命、财产安全的紧急措

施，并在采取措施后一小时内向甲方代表提交报告。责任在甲方的，由甲方承担由此发

生的追加合同价款；责任在乙方的，由乙方承担费用，并赔偿甲方损失。

（4）乙方如需要更换乙方代表，应至少提前一天以书面形式通知甲方。后任乙方代

表继续行使合同约定的职权，履行约定的义务。

（5）乙方代表不称职时，甲方可以与乙方协商，建议撤换；收到甲方要求撤换乙方

代表的通知时，乙方须按甲方要求，以称职人员替代。

3.甲方工作

（1）将管护工程区域内的树木、草坪、花卉、绿篱、水生植物、水体、园林设施及

其它需要管护的设施，列明范围或清单，双方进行现场确认。

（2）提供管护范围内的园林景观设计图纸、以及管护场地内的工程地质和地下管线

资料，并对资料的真实准确性负责。

（3）提供管护所需用水、用电的接驳点，保证管护期间的需要。除双方另有约定外,

购买及安装计量表具的费用由甲方承担，管护期间的水、电使用费用由乙方承担（景观水

体管护所发生的水电费用，由双方另行协商确定）。

（4）乙方进场后，甲方在管护现场提供的管护管理用房、工间休息室和材料、工具

存放间为：。除双方另有约定外，车辆及大型机械设备的存放问题，由乙方自

行解决。

（5）组织召开管护作业要求交底会。

（6）在乙方开展管护工作时，协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。

（7）在管护期间，若主管单位通知停电、停水，甲方应及时将停电、停水通知送交

乙方，乙方应自行采取停电、停水期间的管护措施。甲方收悉停电、停水通知后未及时通

知乙方的，由此造成管护范围内的植物或养殖物死亡，其损失由甲方承担。除此之外的停

电、停水或其它异常事件，造成损失由责任方承担；不能确定责任的，由乙方承担。

（8）按照本合同约定，检查、考核乙方的工作。

（9）按合同约定向乙方支付管护费用。

（10）甲方应做的其他工作：

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4.乙方工作

（1）根据本合同约定，在合同签订后一天内，制定管护期内相应的总体绿化管护

管理方案，配备的管护工人的合理数量（建议夏季不低于60人），报请甲方代表审核批

准，作为实施依据。甲方代表收到乙方方案后，应于一天内予以确认或提出修改意见，

逾期不确认也不提出修改意见的，视为同意。

（2）建立完善的管护班组，制定管护岗位职责以及各岗位规范、操作规程、管护制

度（包括节假日值班制度、防汛防台期间的值班制度和应急抢险工作制度）。根据合同约

定，配备技术管理人员和管护操作人员，并将岗位规范、操作规程、管理制度及工作人员

的名单交甲方审批备案。

（3）根据季节、气候、土壤、植物的生长习性和生长阶段及管护场地的具体情况合

理安排、开展管护工作，根据甲方要求及时做好管护区域的局部调整，保证绿化观赏的整

体性，并向甲方提供年、季、月、周度管护管理方案及相应进度统计表。

（4）负责区域内各类植物管护及日常巡视检查，如发现各类苗木、设施有被损、被

盗等情况时，应及时向甲方汇报并立即进行补缺、恢复。

（5）开展管护工作时，严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全

生产等的管理规定，文明施工；对外开放的管护区域，处理好管护工作与游客的关系。绿

化垃圾须堆放于甲方指定位置，除双方另有约定外，垃圾由乙方负责清理外运。

（6）管护期间，做好管护范围内的地下管线和现有建筑物、构筑物的保护工作；但

甲方须在乙方进场前，将管护范围内的地下管线、地下构筑物的情况向乙方进行交底。

（7）接受甲方的管理、监督、检查和考核，对甲方发出的整改通知，应及时按甲方

的要求进行整改。乙方无止当理由拒绝整改时，甲方可以另行委托他人予以整改，所发生

的费用由乙方承担。

（8）负责管护工作人员的劳动保护和人身安全（必须为其购买人身意外保险）。除

双方另有约定外，管护工作人员的餐饮、住宿由乙方自行承担。

（9）建立和健全管护管理档案，对管护管理工作中采集的各种信息、资料及时做好

分析整理和归档保存工作，并报送甲方备案。管护管理期满，将管护管理的所有档案资料

及管护范围内的各类植物、设施完好地移交给甲方。

（10）驻场的建造师应当全过程参加此工程的质量管理，如期参加甲方组织的每周两

次的例会。如果连续三次或累计六次不参加例会及其他临时会议，甲方可以无条件终止合

同，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予

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以通报。

（11）乙方应做的其他工作：（乙方须对单位管护面积配备管护工人数量做出承诺）

第六条管护方案及调整

1.乙方必须按甲方代表确认的管护管理方案和管护计划组织管护，接受甲方代表对

管护质量的检查、监督和考核。

2.涉及重大活动或其他原因，甲方代表认为确有必要暂停管护工作或调整