小区正规物业合同范本

小区正规物业合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（小区业主委员会）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责管理的小区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和维护；（3）公共秩序的维护和安全管理；（4）物业服务质量的监督和检查；（5）业主投诉的处理和回复；（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方规定的物业服务费标准支付物业服务费用。物业服务费标准为：____元/平方米·月。3.2物业服务费用支付方式：（1）按月支付，乙方应在每月的____日前将应缴纳的物业服务费用支付给甲方。（2）乙方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、物业服务质量及监督4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供符合质量标准的物业管理服务。4.2甲方应设立客户服务中心，负责接收和处理业主的投诉和建议，接受乙方和业主的监督。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________1.小区物业管理服务内容清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务质量监督和检查制度4.业主投诉处理流程第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（小区业主委员会）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第三方（保险机构）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体介入1.1为了保障甲方权益，本合同引入第三方主体（保险机构）进行监督和管理。第三方主体应按照约定，对甲乙双方履行合同义务进行监督，确保合同的顺利实施。二、物业管理范围及内容2.1甲方负责管理的小区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。2.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和维护；（3）公共秩序的维护和安全管理；（4）物业服务质量的监督和检查；（5）业主投诉的处理和回复；（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。三、甲方权益保障3.1乙方应按照甲方规定的物业服务费标准支付物业服务费用。物业服务费标准为：____元/平方米·月。3.2物业服务费用支付方式：（1）按月支付，乙方应在每月的____日前将应缴纳的物业服务费用支付给甲方。（2）乙方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、甲方权利条款4.1甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。4.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担违约责任。4.3甲方有权要求第三方主体对甲乙双方的履行情况进行监督，并采取必要措施确保合同的履行。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权解除本合同。5.2乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。六、第三方主体的责任和义务6.1第三方主体应按照约定，对甲乙双方履行合同义务进行监督，确保合同的顺利实施。6.2第三方主体应协助甲方处理乙方违约事宜，并采取必要措施保障甲方的权益。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________1.小区物业管理服务内容清单2.物业服务费用收费标准3.甲方权利条款详细说明4.乙方违约及限制条款详细说明5.第三方主体的责任和义务详细说明第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利实施。同时，第三方主体可以协助甲方处理乙方违约事宜，并采取必要措施保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障条款，确保甲方在履行合同过程中的权益得到充分保障。同时，甲方可以借助第三方主体的监督和管理，提高物业管理服务的质量和效率，为业主提供更好的服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（小区业主委员会）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第三方（维修服务公司）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为物业公司，乙方为小区业主委员会，为了提升小区的物业服务质量，保障业主的权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，引入第三方主体（维修服务公司）提供专业的小区维修服务，特订立本合同，以便共同遵守。一、第三方主体介入1.1为了保障乙方权益，本合同引入第三方主体（维修服务公司）进行小区维修服务的实施。第三方主体应按照约定，完成小区内各类设施设备的维修、保养工作。二、维修服务范围及内容2.1第三方主体负责小区内包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等设施设备的维修、保养工作。2.2第三方主体应提供的维修服务内容包括：（1）对小区内设施设备进行定期检查、维护、保养；（2）对小区内发生的紧急故障进行及时抢修；（3）提供设施设备更新、改造方案，并负责实施。三、乙方权益保障3.1甲方应确保第三方主体按照约定提供维修服务，保障乙方享有良好的物业服务质量。3.2甲方应按照约定支付维修服务费用。维修服务费标准为：____元/平方米·月。3.3维修服务费用支付方式：（1）按月支付，甲方应在每月的____日前将应缴纳的维修服务费用支付给第三方主体。（2）甲方逾期支付维修服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、乙方权利条款4.1乙方有权要求甲方按照约定支付维修服务费用。4.2乙方有权对第三方主体提供的维修服务质量进行监督，并要求其承担违约责任。4.3乙方有权要求甲方对第三方主体的维修服务进行协调和监督，确保合同的顺利实施。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付维修服务费用的，乙方有权解除本合同。5.2甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。六、第三方主体的责任和义务6.1第三方主体应按照约定，完成小区内设施设备的维修、保养工作，确保合同的顺利实施。6.2第三方主体应协助乙方处理甲方违约事宜，并采取必要措施保障乙方的权益。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________1.维修服务内容清单2.维修服务费用收