小区房子出售合同范本

小区房子出售合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________小区，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何法律、法规禁止出售的情形。4.3甲方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。5.3乙方应按照本合同约定的时间协助办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。6.3甲方未按照本合同约定的时间、条件协助办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方主体作为保证方，以维护甲方的权益：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________小区，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方权益保障4.1第三方主体作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障。4.2保证方应确保甲方对房屋的出售权，如存在产权纠纷，由保证方承担全部责任。4.3保证方应确保房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何法律、法规禁止出售的情形。4.4保证方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。5.3乙方应按照本合同约定的时间协助办理房屋过户手续。5.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。5.5乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或设定抵押。第六条保证方义务6.1保证方应确保甲方的权益不受损害，如因保证方原因导致甲方权益受损，保证方应承担相应的赔偿责任。6.2保证方应协助甲方监督乙方的履行情况，确保乙方按照本合同约定的条款履行合同义务。6.3保证方应对甲方提供的房屋信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________保证方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.其他相关资料总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入保证方，加强对甲方权益的保障。在这种模式下，甲方在房屋交易过程中的权益得到了优先考虑和保障，同时对乙方的违约行为进行了明确限制。第三方主体的介入，不仅有助于确保合同的履行，还能够在发生争议时提供有效的解决方案。这种合同模式对于甲方来说，具有重要的意义和目的，能够更好地保护其合法权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方主体作为保障方，以维护乙方的权益：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________小区，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条乙方权益保障4.1第三方主体作为保障方，承诺对乙方的权益进行保障。4.2保障方应确保乙方对房屋的购买权，如存在产权纠纷，由保障方承担全部责任。4.3保障方应确保房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何法律、法规禁止出售的情形。4.4保障方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。第五条甲方义务及违约限制5.1甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方交付房屋。5.2甲方应按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续。5.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。5.4甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或设定抵押。第六条保障方义务6.1保障方应确保乙方的权益不受损害，如因保障方原因导致乙方权益受损，保障方应承担相应的赔偿责任。6.2保障方应协助乙方监督甲方的履行情况，确保甲方按照本合同约定的条款履行合同义务。6.3保障方应对甲方提供的房屋信息保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________保障方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状