2024版借名购房协议书模板

2024版借名购房协议书模板合同编号：__________借名购房协议书1.姓名：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________1.姓名：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________鉴于甲乙双方就借名购房事项达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条购房事项房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2乙方应向甲方支付购房款总额为人民币________________元（大写：________________元整），乙方已通过_____________方式向甲方支付了上述购房款。第二条还款事项2.1乙方同意在购房款总额支付完毕后，按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限，将购房款总额连同利息（如有）归还给甲方。2.2还款方式：________________2.3还款期限：________________第三条产权归属3.1虽然房产证上的所有权人为甲方，但乙方实际为该房产的购买者和使用者，甲方仅为的名义上的所有权人。3.2在本协议约定的还款期限内，房产的所有权归乙方所有，甲方不得对该房产进行处置。3.3在乙方按照约定还清购房款及利息后，甲方应将房产证上的所有权人变更为乙方。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、产权登记等；（2）在本协议约定的还款期限内，不得以任何理由要求乙方提前还款；（3）在乙方按照约定还清购房款及利息后，配合乙方办理房产证所有权人变更手续。4.2乙方义务：（1）按照约定的还款方式和还款期限，将购房款总额连同利息（如有）归还给甲方；（2）按照约定使用房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等；（3）在未还清购房款及利息之前，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未能按照约定的还款方式和还款期限归还购房款及利息，甲方有权要求乙方立即支付未还清的购房款及利息，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.还款计划表7.房产变更登记申请表8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理购房相关手续，导致乙方无法按时入住或办理贷款等事宜。2.甲方要求乙方提前还款。3.甲方未按约定配合乙方办理房产证所有权人变更手续。4.乙方未按约定还款方式和还款期限归还购房款及利息。5.乙方未按约定使用房产，造成损坏或未承担相应的物业管理费、维修费用等。6.乙方在未还清购房款及利息前，将房产进行转让、出租或设定抵押。三、法律名词及解释：1.借名人：指在本协议中为乙方提供名义购买房产的甲方。2.购房人：指实际购买并使用房产的乙方。3.购房款：指乙方用于购买房产的款项。4.还款期限：指乙方按照约定归还购房款及利息的期限。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定协助办理购房手续：甲方应及时履行协助义务，如无法履行应承担相应责任。2.甲方要求提前还款：甲方应按照约定履行合同，不得要求乙方提前还款。3.甲方未配合变更房产证所有权人：甲方应按照约定配合乙方办理变更手续。4.乙方未按约定还款：乙方应按照约定的还款方式和期限归还购房款及利息，如违约应承担违约责任。5.乙方未按约定使用房产：乙方应按照约定使用房产，并承担相应的费用。五、所有应用场景：1.乙方实际购买房产，但因各种原因无法使用自己的名义购买。2.乙方希望