2024版五源河学校校园物业管理服务合同

2024版五源河学校校园物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：五源河学校地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（受托方）：__________物业管理公司地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于甲方为提供学生、教职工及访客一个安全、舒适、有序的校园环境，需对校园进行专业化的物业管理；乙方具备丰富的物业管理经验，愿意为甲方提供优质的校园物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方校园的公共区域清洁卫生，包括但不限于教室、实验室、办公室、食堂、宿舍、卫生间、走廊、广场等场所。1.2乙方负责甲方校园的绿化养护工作，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等。1.3乙方负责甲方校园的安全保卫工作，包括但不限于校园巡逻、门卫管理、消防设施检查、突发事件处理等。1.4乙方负责甲方校园的设施设备维护，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、卫生间等设施设备的日常检查、维修、保养。1.5乙方应根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务质量3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。3.2乙方应建立和完善物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范运行。3.3乙方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改，并接受甲方的监督和检查。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的校园物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月__日前向甲方提交当月的服务费用明细，甲方应在每月__日前支付乙方服务费用。4.3乙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：五源河学校乙方（受托方）：__________物业管理公司法定代表（或授权代表）：___________________法定代表（或授权代表）：___________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业管理服务标准》2.乙方物业管理公司资质证明3.乙方物业管理公司员工名单及资质证明4.甲方校园设施设备清单5.乙方服务费用明细表6.甲方支付凭证7.乙方开具的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，以保持物业的使用功能和价值。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合《物业管理服务标准》，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。解决办法：乙方应立即整改，确保服务质量符合标准。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同。解决办法：甲方应按时支付服务费用，避免合同解除。3.乙方在提供服务过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行合同义务。解决办法：双方应协商延期履行合同或根据实际情况变更合同内容。4.甲方对乙方提供的服务有异议，无法达成一致意见。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校校园的物业管理服务。2.适用于需要对校园公共区域进行