2024存量房买卖合同

2024存量房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。4.甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的问题。二、房屋交易价格1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，每月按揭贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应按照乙方提供的银行按揭贷款资料，协助乙方办理贷款手续。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。四、付款及交付1.乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。2.甲方应在收到乙方房款后，按照本合同约定的时间、方式交付房屋。3.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的房款总额的____‰。3.乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.银行按揭贷款资料

6.房屋交接单

7.物业、水电等交接资料二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按时支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理贷款手续：指甲方未能在合同约定的时间内，按照乙方提供的银行按揭贷款资料，协助乙方办理贷款手续。

4.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：指过户手续办理完毕后，甲方未能将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的房款总额的____‰。2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方未按约定协助乙方办理贷款手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此