2024版商铺租赁递增合同

2024版商铺租赁递增合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺，位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租金递增4.1本合同租金在前__________年内保持不变。4.2自第__________年起，租金每年递增__________%。4.3租金递增的具体执行时间及方式，双方可在本合同有效期内协商确定。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺的正常经营。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。7.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同主体文件2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.乙方经营范围及相关许可证5.租金支付凭证6.维修保养费用支付凭证7.违约金支付凭证8.商铺内部装修设计方案9.商铺内部设施设备清单10.商铺租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供商铺或商铺不符合约定条件未能按约定维修保养商铺设施设备提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未能按约定支付租金未能按约定使用商铺，擅自改变用途逾期迁离商铺或未支付相关费用未按要求进行商铺内部装修和维修保养3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金和相关费用违约方未履行合同义务导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺，并支付租金的当事人。3.租赁期限：合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.递增率：租金每年递增的百分比。6.违约金：违约方应支付给对方的经济赔偿。7.维修保养：对商铺及设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其安全和使用功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施设备损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保商铺设施设备正常运行。2.问题：乙方经营范围变更，需调整商铺用途。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整合同内容。3.问题：乙方支付租金困难，无法按时支付。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付租金。4.问题：甲方未能按约定提供商铺，乙方无法开展经营活动。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供符合约定的商铺。五、所有应用场景：1.商业街商铺租