2024房地产股权转让协议范文

2024房地产股权转让协议范文合同编号：__________房地产股权转让协议转让方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、股权转让1.2受让方同意购买并持有转让方持有的项目公司______%的股权。1.3本协议签订后，双方应共同努力办理标的股权的转让手续，包括但不限于办理工商变更登记等。二、股权转让价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3双方同意，转让价格包括但不限于股权价值、公司债权、债务、资产等一切权益和义务的转让。三、股权转让后的权益和义务3.1受让方自标的股权转让完成之日起，享有项目公司的股东权益，包括分红、决策权、选举权等。3.2受让方应承担项目公司的股东义务，包括履行公司章程规定的出资义务、参与公司经营管理等。四、陈述与保证4.1转让方保证其所持有的标的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权纠纷、质押、冻结等。4.2受让方保证其具备购买标的股权的能力，并自愿承担相应的风险。4.3双方均应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方未能按照本协议约定完成股权转让手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.项目公司股权证明文件

2.转让方和受让方的企业法人营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.股权转让协议的授权委托书（如有）

5.股权转让相关的法律文件，如股东会决议、董事会决议等

6.项目公司的财务报表和审计报告

7.项目公司的重大合同和协议文件

8.项目公司的知识产权证明文件

9.项目公司的房产证、土地使用权证等不动产证明文件

10.其他与股权转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定时间完成股权转让手续，构成违约。

2.受让方未能按照约定时间支付转让价格，构成违约。

3.转让方隐瞒或虚报标的股权存在的权利瑕疵，构成违约。

4.受让方未能履行股东义务，如未按期出资、未参与公司经营管理等，构成违约。

5.双方未履行协商、配合义务，导致股权转让手续，构成违约。

6.任何一方利用本协议从事违法行为，构成违约。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股东将其在公司中的股权部分或全部转让给他人的行为。

2.标的股权：指本协议中转让方同意转让给受让方的项目公司股权。

3.转让价格：指受让方应支付给转让方的股权转让费用。

4.股东权益：指股东依法享有公司利润分配、决策权、选举权等权益。

5.股东义务：指股东依法应承担的公司出资、参与经营管理等义务。

6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让手续复杂或办理缓慢的问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

2.若转让方未能完成股权转让手续，受让方有权要求转让方支付违约金，并可要求转让方赔偿因违约造成的损失。

3.若受让方未能按期支付转让价格，转让方有权要求受让方支付违约金，并可要求受让方赔偿因违约造成的损失。

4.在股权转让过程中，若出现权利瑕疵，双方应立即协商解决，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为，如违反，违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.房地产开发商之