商铺一半出租合同范本(2024版)

商铺一半出租合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________平方米1.3商铺现状：____________________________1.4商铺所有权证号：_______________________1.5商铺产权期限：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）确保商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。（3）在租赁期间，负责商铺的物业管理和公共设施的维护。（4）不得干涉乙方正常的经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及商场管理制度。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）负责商铺内部设施的维护和安全隐患的整改。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，或擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺平面图4.商铺现状照片5.租赁合同补充协议6.商铺装修方案7.商铺安全检查报告8.商铺消防验收合格证书9.甲方公司章程10.乙方公司营业执照二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变商铺结构和用途。4.乙方在租赁期满后未迁离商铺，且未将商铺恢复原状。5.甲方干涉乙方正常经营活动。6.乙方未遵守国家法律法规及商场管理制度。7.乙方未负责商铺内部设施的维护和安全隐患的整改。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间调整租赁期限。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同中租金支付条款，按照约定执行。如有争议，双方协商解决。3.商铺使用性质变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确商铺新的使用性质。4.商铺损坏赔偿：解决办法：查看合同中相关条款，按照约定进行赔偿。5.租赁期满后商铺迁离和恢复原状：解决办法：乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有争议，双