2024无房产证房屋转让协议书范本

2024无房产证房屋转让协议书范本合同编号：__________转让协议书转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条转让标的1.1本协议的转让标的为转让方拥有的位于__________的不动产权益，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权、收益权、处分权等。1.2转让方保证其对转让标的享有合法、有效的权益，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意转让标的价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方在收到全部转让款后，应向受让方提供与转让标的相关所有权、使用权等证明文件。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让标的所有权、使用权等相关证明文件交付给受让方。3.2受让方应自收到转让标的所有权、使用权等相关证明文件之日起，依法办理过户手续。3.3双方应协助对方办理过户手续，并承担相应税费。第四条合同的生效、终止和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在转让标的过户完成后，本协议自行终止。4.3如因法律法规变化或政策调整导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并按照本协议约定的方式处理转让款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在协议签订后无法按照约定交付转让标的所有权、使用权等相关证明文件，应向受让方支付违约金，违约金为转让标的价款的____%。5.3若受让方在协议签订后无法按照约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让标的价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.不动产权益证明文件

2.转让方和受让方的企业法人营业执照副本复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

4.转让方和受让方的授权委托书

5.转让方和受让方的联系方式和地址证明文件

6.过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定交付转让标的所有权、使用权等相关证明文件，属于违约行为。

2.受让方未能按照约定支付转让款，属于违约行为。

3.双方未按照约定协助办理过户手续，属于违约行为。

4.因法律法规变化或政策调整导致本协议无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.不动产权益：指土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权、收益权、处分权等。

2.过户：指将转让标的所有权、使用权等相关证明文件从转让方名下变更至受让方名下的行为。

3.违约金：指按照约定向对方支付的，因违反本协议约定而产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方无法交付转让标的所有权、使用权等相关证明文件的情况，受让方可以与转让方协商解决，要求转让方承担违约责任。

2.遇到受让方无法按照约定支付转让款的情况，转让方可以与受让方协商解决，要求受让方承担违约责任。

3.遇到双方未能按照约定协助办理过户手续的情况，双方应积极沟通，互相配合，确保过户手续的顺利进行。

4.遇到法律法规变化或政策调整导致本协议无法履行的情况，双方可以根据实际情况协商解除本协议，并按照本协议约定的方式处理转让款项。五、所有应用场景：

1.适用于转让方拥有位于某一地点的不动产权益，且该房产目前未取得房产证，愿意将该房产的不动产权益依法