万城商业地产公司简介

投资·规划·筹划·招商·销售·管理广州万城商业经营管理投资·托管·筹划·招商·销售·管理雄泽投资中国XIONGZEINVESTMENTSREALESTATEPTYLTDCHINAContents

内容提要关于我们我们的效劳我们的平台我们的案例万城之路关于我们【万城理念】“在最差的地段一样可以卖出天价把商圈之外的“孤城”消化得和商圈中心一样快没有特色的工程一样受投资者抢购、商家进驻将销售与后续经营完美结合在金融海啸下逆市飘红”实现一切不可能的任务IMPOSSIBLEISNOTHING万城人，就是要眼光决定思路，思路决定价值。没有卖不掉的工程，没有卖不贵的工程，关键是：发现价值！创造价值！【万城观点】【万城利刃】价值，在于发现万城·一眼通一个平庸如顽石的工程凭慧眼可雕琢成惊为天人的钻石没有难卖的工程，只有不清晰的定位〔筹划〕硬件很重要，消费者心理诉求更重要〔推广〕实效不是靠说靠吹，销售数字才是真理〔销售〕【万城思想】万城·炼金术好筹划可以点石成金价值，在于创造为每个工程度身定造，个个有亮点〔个性化〕不玩把戏，大字报一针见血〔实效性〕最少营销费用，最大销售效果〔性价比〕销售团队高效执行〔执行力〕销售与经营完美结合〔长远性〕【万城风格】万城，厚积薄发一套属于自己的实战策略一系列工程运营的专业资源和经验善于、勇于发现、开掘、发挥工程的“最大价值”纵然经手业界认为的“骨头”工程我们，众志成城，点铺成金旗下工程根植外乡，遍布全国95％工程销售率就是我们的价值所在“城”至金开，以诚铸城我们的团队——由万城控股,晶合投资及雄泽地产强强联手，为大型住宅、百货公司、主题商业、餐饮娱乐、专业市场、大型购物中心等工程提供专业的市场推广参谋、筹划、招商中介代理以及商业咨询、商业管理参谋等全方位的效劳。主要管理人员超过十年以上的住宅及商业工程操作经验，经我方筹划代理的工程普及中国。凭借多年在中国各大城市等商业物业营运筹划、营销与管理经验,一直致力于大型商业物业和购物中心的投资和营销、管理筹划。Milestone

历程Since公司核心成员于96年开始从事香港及国内住宅、百货、商业、筹划、招商、管理工作,对香港及中国内地的开展以及商业开展有深厚的认识,与国内的融资机构,建筑公司及基金会有相当的关系,且与各大零售商及开展商已建立了深厚的关系,尤其是香港和国内百货超市、服装及餐饮连锁店,为市场筹划的专业领导人才。我们的服务ServiceLines效劳体系我们的团队筹划代理经营管理投资开发最新市场资信专业的市场动态分析投资策略参谋筹划包装品牌招商和管理物业筹划、销售代理区域开展定位及城市营运土地资源分析以及开发规划房地产产品研发、规划IntegratedService综合效劳◆土地拆迁补偿评估◆规划的市场及经济评估◆土地出让策略◆主题地产开发战略顾问◆城市进入战略及发展策略◆项目物业发展建议◆城市相关产业及商业地产发展前景预测◆城市调研◆产品定位◆客户定位◆物业发展建议◆营销策略◆形象宣传及包装方案◆广告推广策略◆价格方案◆品牌战略◆项目开发融资咨询◆销售执行◆组建销售团队◆建议销售制度◆制定销售目标计划◆执行销售各项工作◆签约及按揭咨询服务◆产权办证◆实现销售回款万城商业土地出让城市规划旧城改造物业转让经营市场定位/主题确定开发决策施工启动建筑施工市场营销物业入伙◆物业买卖租赁委托代理◆代办银行按揭服务◆个人房屋担保服务◆提供房地产信息◆提供房地产法律法规◆物业转让税费及手续◆代办各项房地产产权相关手续我们的平台·根底数据库·城市宏观数据窗·图书信息库

·客户信息系统·短信平台客户资料·过百世界一线品牌开放资源客户相关品牌资源知识管理·筹划平台·资产管理系统·文件管理系统·合同管理系统·网上办公系统职能管理OurGuarantee业务系统EIP我们的平台品牌资源〔局部名单〕A/XAmaniExchange/LauraAshley/AilceHouse/Mango/AnorBoutique/Max&Co./a.y.k/Melani/b+ab/马狮龙/BoutiqueBonanza/Moiselle/CalvinkleinUnderwear/Morgan/Colout18/Paradiso/Compleanno/playlord/CourCarre&DueG/Sisley/Cozzi/StageofPlaylord/鳄鱼恤/TopIn/DeEraShop/UneNana/Cool/DKNY/UnitedColorsofBenetton/Esprit/U2Women/纵横2000/Veeko/佐丹奴女装/Wanko/Kookai/连卡佛/CalvinKleinUnderwear/CourCarre&DueG/Playlord/Rudolph/DKNY/StageofPlaylord/Dockers/UnitedColorsofBenetton/Esprit/Lacoste/Levi's/Chevignon/Nautica/PloloJeansChicco/LaCompagnieDesPetis/Chickeeduck/Nicholas&Bears/安琪儿童装/United/Kingkow/Ashworth/B/Gbasicgear/Ceabtree&Evelyn/D'unrban/Episode/FolliFollie/GayGiano/Jurlique/MaBelleJewelryBoutique/MandarinaDuck/Millie's/Moiselle/mTmSkincarePrescription/PearlyGates/Rudolph/Sisley/ADifferentCorner/Balenciaga/CourCarre/G2000/GVN/Kookai/Lamarthe/Madia/Mango/Melani/米兰/Playlord/Uffizi/CalvinKleinUnderwear/迪士尼专门店/Gnf/i.t./Joy&Peace/JustGold□JustDiamond/里奥/Mirabell/MookBlackCoordination/诺帝卡/Oxygen/PacificCoffeeCompany/Palmers/PedderRed/PrivateShop/Timberland/U2Kids/WeekendWorkshop/Ashworth/CityplazaIce/PalaceSkatoShop/ProCam-Fis/GigaSports/Steps/GolfHouse/Aigle/Bauhaus/Birkenstock/Catalog/Chevignon/CitySmart/ColumbiaSportwearCompany/ComfortFeetConcept/Convers/Double-park/FilaBoutique/GolfHouse/HosoPlace/K.Swiss/Kipling/Patagonia/Puma/马拉松运动鞋专门店/MarlboroClassics/MissSixty/ProCam-FisOutfitter/RoyalSportingHouse/时世/SolviletTitus/WalkerShopAgnesb./NineWest/Evita/NobleCharm/Staccato/Mirabell/TieRack/Nicholas&Bears/TopTrend/周生生/时间廊/爱高表行/J's/镇金店/玛贝尔钻饰店/高登眼镜/福井真珠/联邦眼镜/菁翠轩/百视达/LauraAshley/欧洲之家/泰来电脑/丰泽电器/通力琴行/快图美/欧化家私/富士美/夏利豪/Gucci/VERSACE/Aigner/Bally/BreeBrother/DKNYJeans/FratelliRossetti/J's/Kent&Gurwen/LinksofLodon/MaxMara/Offermann/StageofPlaylord/VivienneTam/三宝钟表珠宝/L'OrealParisBoutique/BeautifulSkinCentre/Delifrance/Fruits&Passion/HallmarkDesignCollectionBeautyProducts/HallmarkDesignCollectionBeautyProducts/JoyceBeauty/PinkBox/City'super/AsiaHealthEquipment/百老汇/中原电器行/DoubleRainbowCaf□/丰泽电器世界/ImageIn/Kalm'sGiftShop/OSIMhealthfocus/RoyalSelangor/Sarelle/Zoe&Bear/启丰/ArtDecoFumitureCollection/CMKElectricalStore/键一番/JBLHomeTheatre/JCLadies/MarvelLifestyleHouse/OmateCollecetions/ProAudioTimesTheatre/SamtheRecordMan/三星数码馆/AlexandraZ/Allez/Chicco/Chickeeduck/Crystal/HIPOfant/HoneyB/Jacadi/Kingkow/LittleBeetles/柏斯琴行/Teddy&I/Yes!Station/阿里郎韩国餐厅/金象苑泰国餐厅/RamasGreens/东京和食SUN/Shooter's52AmericanSeafood&SteakHouse/山葵日本创作料理/新荔枝酒楼/东海海鲜酒楼/凯悦海鲜酒楼/怡景西餐厅/唐苑燕翅鲍酒楼/东江海鲜酒楼/域士西餐酒廊/澳门街风味街/铜锣湾百货/好又多超级市场/百佳超级市场/华润超级市场/七十一便利店/华润万佳百货/家乐福超市/沃尔玛超市/华强购物中心/深圳女人世界购物广场/吉之岛/广州百货大厦/广州中华广场/广州天河购物中心/开放资源根底数据库城市宏观数据窗图书信息库客户相关客户信息系统短信平台客户资料知识管理筹划平台职能管理资产管理系统文件管理系统合同管理系统网上办公系统我们的案例组建招商团队招商平台构建知名品牌导入商家落户与开业辅助实现资金回笼和后续管理招商执行AttractingInvestment

招商业务

曾参与筹划或招商销售及管理的商业工程包括：深圳中信城市广场；深圳NICO女人世界；广州新光城市广场；广州时代广场；大连城市广场；北海和安商港；北海建材市场；台州数码港；柳州江南明珠；柳州五星商业街；泰州江浙商业广场；山东淄川柳泉广场；韶关风度名城；湖南郴州小商品城；广宁商业步行街；番禺星河湾商业街；广州广百新翼；广州恒宝华庭；沙河新天地服装城；广州名盛广场；广州正佳广场；广州光大都会；广州花花世界购物中心；昆明赛伦时代广场；沈阳南华置地广场；大连经典生活休闲广场；昆明国际珠宝城……昆明赛伦时代广场工程位置：市内最大步行街—正义路 步行街旁开发组合：昆明赛伦房地产规划亮点：配合多个相对独立组团， 规划4主题广场及1个中央 广场，通过4条 主题商业 相连，带开工程整体人流 与商业价值工程规模：总占地5.2万平方米，总建 筑面积29.5万平方米工程执行：工程定位、建筑与商业规 划、全程营销筹划成功案例沈阳南华置地广场工程位置：沈阳中街开发组合：香港南华集团工程规模：总建筑面积46万平方米，其中 商业组团局部约10万平方米工程执行：总体规划、建筑设计、销售代 理、工程全程筹划、经营管理成功案例北海和安商厦工程位置：北海市中心北部广场开发组合：广西烟花企业—强盛集团工程规模：占地15万平方米，总建筑面积42万平方米工程执行：前期调研、商业规划定位、全程筹划参谋、 招商代理等成功案例工程位置：大连市中山区民主广场北侧，长 江路－修竹路－文林路－兴旺街 围合区域开发组合：大连锦联地产集团设计亮点：街坊式临街商铺组成的大型休闲 夜生活广场工程规模：总占地面积3.6万平方米，总建 筑面积16万平方米工程执行：总体规划、营销筹划、及主力商 家招商代理大连经典生活休闲广场成功案例广宁商业步行街成功案例广宁商业步行街成功案例工程开工前成功案例一片山地成功案例周边商业气氛缺乏成功案例山地开挖成功案例地块现场成功案例工程招商后成功案例步行街临街面成功案例商业街招商状况成功案例商业街招商状况成功案例广州光大都会广州广百新翼成功案例昆明国际珠宝城成功案例柳州五星商业街成功案例山东淄川柳泉广场成功案例韶关风度名城成功案例组建销售团队建立销售制度制定销售目标计划执行销售各项工作实现销售回款销售执行Sales&Marketing

代理业务

位于番禺市桥大北路接番禺迎宾路，南临番禺传统商业区大北路。定位为“南中国奢华商业旗舰”，将打造成首个星级酒店MALL、首个世界名牌免税特区、首个拉斯维加式购物天堂。目前工程进入招商阶段，已有超五星级阿尔戈斯酒店及数十个知名国际品牌抢先进驻。代理案例亚洲汇工程位于高档楼盘滨江中路上，属于首席智能家居华标涛景湾的二期裙楼首层至三层，总面积6000平方米，定位于广州市区首家进口葡萄酒交易中心，并具备红酒鉴定中心、红酒窖及红酒会所等功能，统一管理经营模式。目前工程正盛大招商，新旗舰集团、骏德公司已成功进驻，其余多个国际葡萄酒品牌旗舰店相继进驻。成功案例万城酒汇工程位于中大纺织商圈的龙头位置，属于国际轻纺城入口处顺华名庭的裙楼首层至三层，总面积3201.9平方米，定位为国际级专业辅料批发交易中心，是中大商圈内最具规模的辅料交易中心。工程现时已进驻浙江、温州、东莞等多家行业协会。成功案例万城国际辅料交易中心位于机场路与三元里大道交汇处，这里正是白云新城未来高端商圈中心。工程共有两层，总面积9519平方米，定位为全球奢侈名品交易中心，两线地铁交汇，将引进数十个国际一线奢华品牌驻场。工程现时正招商启动，已经引入品牌约50个，GUCCI、BOSS、ELLE等一线品牌已成功引入。成功案例万城四季广场位处海珠商业中心江南西商圈，紧邻海珠地标晓港公园，2号地铁线辐射商圈，周边幼儿园、中小学林立。定位广州最大规模的儿童玩乐主题商城，场内90%物业由开展商持有并自行经营。工程现正炽热销售中，麦当劳已抢先进驻，200家知名儿童品牌厂家纷纷签约，一众高端品牌进驻，保障全场经营档次。成功案例万城儿童反斗城成功案例万城国际小商品城位于南泰商圈，是江燕地铁上盖商用物业。工程总建面积约3万平方米，分为A、B、C、D四大场馆，主要经营日用百货、进口食品、饰品、精品、酒店用品、特吃餐饮、小家电、潮流数码等国际小商品批发。整体定位为南中国小品交易龙头及商品交易总部。

成功案例广州美博服装城广州美博服装城位于全国著名服装批发商圈——流花商圈。定位为环球时尚休闲服装采购总部，工程规模约3万平方米，地下一层到五层将成为展贸式时尚商铺，6-12层为商铺式写字楼，同时具备了写字楼与商铺的功能，将商务办公与商铺的经营管理完美结合使其成为目前流花商圈唯一在销售中的产权商铺式写字楼。工程已完成销售招商阶段，正式营业。成功案例惠州利物浦广场位于惠城区中心繁华地段的下埔凯利大厦—(世贸大厦正对面〕。工程分一层，夹层，二层，三层，四层共五层。商城主要经营年轻潮流服装，总面积约15万平方米，定位为惠州至旺潮流基地。工程已完成销售招商阶段，正式营业。成功案例成功案例长春人民大街工程位于长江步行街和站前路商圈核心位置，紧靠长春火车站及客运站，这里是长春商品交易中心地带。工程由裙楼〔1-6层〕及双峰塔楼〔7-34层〕组成，共计34层，其中地下三层，总面积约15万平方米，定位为东北国际商品龙头交易中心及商品展贸平台。工程即将进入销售阶段。万城琶洲3号馆

雄踞琶洲会展中央商务区核心——国际会展中心旁、琶洲1、2号馆东边，总建筑面积38万m2，坐拥3万m2外展广场，集展示、批发、零售、贸易、办公、物流于一体。作为琶洲会展商圈首个专业市场、唯一在售产权式会展铺，填补市场空白，升值潜力巨大！万城环球数码港环球数码港位于番禺商业最繁华的富华路上，紧邻繁华路步行街，是番禺目前IT数码品牌集中度最强的IT商城，聚集了100多家国内外众多知名IT品牌。它代表IT卖场的新型业态，填补番禺目前IT体验式卖场的空白。主要经营电脑、耗材、相关配件、软件、及各种数码产品。

万城•新城766珠江新城商圈核心，CBD唯一地铁(潭村站)上盖物业，与广州塔、东塔、西塔、歌剧院、图书馆、博物馆、少年宫7大地标比肩傲立，工程占地3万多平米，打造首席国际级休闲时尚街区，媲美巴黎香榭丽舍大道，CBD新崛商业地标！万城•盛大国际美食城位于东风东路与农林下路交界处，是周边商业街最繁华的路段，也是广州市主干道之一，周边名校众多，写字楼林立，地段含金量高！工程将打造成东风路首个、最多、最全、最新的饮食时尚潮流之地，集结商业中心最新派，时尚的饮食潮流，满足消费者日渐增强的饮食文化追求。万城国际饰品交易中心坐落于传统中轴线旁——珠江湾畔，越秀南路与东角沙南路交汇处，地铁6号线越秀南站上盖物业，紧邻越秀南客运总站，连接江湾桥，路通财通。工程将打造成饰品龙头商圈门户地标，誉满珠三角！万城银锣湾广场

狮岭首个至具规模、至齐全的一站式购物商业综合体，拥有现代化的设施，环境舒适宜人，以经营世界名品、服饰旗舰店、大型购物超市、家电大卖场、国际数码电影院于一体。以国际化的经营管理模式、人性化的管理机制及多元化的经营思路，树立现代营销观念，创立现代百货品牌形象。万城国际狮岭皮具城

万城国际狮岭皮具城主要经营批发皮具、皮革原材料、皮具辅料、皮具配件。集合全球皮具品牌、中间商、终端销售，形成一条龙的产业基地，包括展示中心、批零售中心、计价中心、信息中心、设计中心、配送中心、物流中心等，全力打造并使其成为国内外皮具商家的终端市场和全国最大的皮具数码商务平台。

万城新城市广场是位于花都新华镇，是花都首个集超级市场、品牌时装、珠宝饰品、儿童用品、餐饮娱乐、运动休闲等为一体的一站式购物中心。其别具一格的店铺设计、多样性的商品选择、和谐亮丽的购物环境！每层均设有不同的购物消闲主题，包罗了休闲、娱乐、餐饮及购物等多种功能，提供全方位、全天候的优越购物环境，以满足顾客的不同消费要求。万城新城市广场万城环球国际商品交易中心万城环球国际商品交易中心位于增城新塘镇，首层主营潮流精品、日用百货、文体休闲、品牌服饰、茶叶茶具、家纺精品等诸多业态。二层主营二手数码、家电为主。工程定位为增城新塘涵盖小商品业态最大、最全、最多的商品交易中心，将打造成小商品市场的未来样板。

海珠区工业大道北沙园——阳光名苑裙楼。步行5分钟即达地铁8号线沙园站，交通便利！主要以潮流服饰、港式特色餐饮、数码产品等业态为主，将打造成海珠区首席潮流生活MALL！万城潮流汇万城生活馆

坐拥2大时尚分区，一为名店城，定位为时尚品牌消费特区，打造成银座式购物天堂。二为美食坊，由知名饮食经营机构合作经营，著名室内设计师进行环境设计，营造浪漫梦幻气氛，打造新世纪商业旗舰！大型专业汽配交易市场，位于广州市三元里大道715号〔原广花二路〕，机场高速快线近在咫尺，交通十分便利。占地面积约23000平方米，商铺近300间，主营微型车配件、车用油品及汽车用品。商城配套设施完善，有大型停车场、大型仓库和先进的电子监控系统，保安24小时值班巡逻，各商铺均有宽带接口，方便商户进行网上业务往来。三元里安华汽配城位于广州火车站的南面，中国大酒店的北面，是一座以“高、精、专”为特色的现代化服装专业批发城，总经营面积到达3万平方米，其展贸式时尚商铺层高到达4米，采购环境一流，货品分层集中，致力打造环球时尚休闲服饰展示中心。广州美博服装城