军队房地产租赁协议书(2024版)

军队房地产租赁协议书(2024版)合同编号：__________军队房地产租赁协议书（2024版）甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁房地产描述1.1甲方出租的房地产位于____________________，包括但不限于____________________（具体房屋、场地等）。1.2该房地产的面积为____________________平方米，乙方租赁面积为____________________平方米。1.3乙方租赁的房地产现状为____________________（详细描述）。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房地产，并将该房地产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁房地产的正常使用；（2）负责对该房地产的维护、维修，确保房地产的安全与正常使用；（3）在租赁期限内，如国家征收该房地产，甲方应按本协议书约定的条件向乙方支付赔偿金；（4）遵守国家有关房地产租赁的法律法规，履行甲方作为出租方的其他义务。4.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金，遵守甲方制定的管理制度；（2）合理使用租赁房地产，不得擅自改变用途、结构和设备；（3）妥善保管该房地产，确保房地产的安全；（4）遵守国家有关房地产租赁的法律法规，履行乙方作为承租方的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁房地产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议书，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议书。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________（本页无）一、附件列表：

1.军队房地产租赁协议书（2024版）

2.租赁房地产描述文件

3.租金支付证明文件

4.租赁期限证明文件

5.甲方管理制度文件

6.乙方使用要求文件

7.房地产安全保管证明文件

8.不可抗力因素证明文件

9.法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房地产

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方擅自改变租赁房地产用途、结构或设备

4.乙方未妥善保管租赁房地产导致损坏

5.乙方逾期支付租金

6.甲方未按约定履行维修、维护责任

7.甲方未按约定支付赔偿金

8.不可抗力因素导致无法履行协议三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房地产并将其出租给承租方的单位或个人。

2.承租方：租赁并使用出租方提供的房地产的单位或个人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用房地产支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力因素：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房地产

解决办法：双方协商确定交付时间，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方催告乙方支付，逾期未付的可要求滞纳金或解除合同。

3.问题：乙方擅自改变租赁房地产用途、结构或设备

解决办法：要求乙方恢复原状或承担相应责任。

4.问题：乙方未妥善保管租赁房地产导致损坏

解决办法：乙方负责修复并承担相应赔偿责任。

5.问题：遇到不可抗力因素导致无法履行协议

解决办法：双方协商暂停或终止协议，并根据情况减轻责任。五、所有应用场景：

1.军队单位将闲置房地产出租给其他单位或个人使用。