商铺租房改装合同范本

商铺租房改装合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租予乙方使用，乙方进行合理改装事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、改装条款4.1乙方在租赁期内，有权对商铺进行合理改装，以满足经营需求。改装前，乙方应向甲方提交详细的改装方案，并征得甲方同意。4.2改装过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。4.3改装完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按原样修复或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得随意变更或解除本合同，确需变更或解除的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.改装方案及相关审批文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租予乙方使用，乙方进行合理改装，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体基本信息1.1丙方名称：__________1.2丙方性质：__________1.3丙方提供的服务内容：__________二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式按照本合同附件《租金支付协议》执行。三、甲方权益保障3.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益不受损害，包括但不限于租金收益、商铺安全、商铺使用权等。3.2丙方应监督乙方按照约定进行商铺改装，确保改装过程合规、安全，并承担由此产生的所有费用。3.3丙方应在合同期内提供必要的协助，确保甲方、乙方顺利进行租赁事宜。四、乙方义务及限制4.1乙方应按约定支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2乙方在进行商铺改装时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。4.3乙方在租赁期内，不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺用途，不得损害甲方权益。五、丙方义务及责任5.1丙方应确保乙方的改装方案合规、安全，并对改装过程进行监督。5.2丙方应协助甲方、乙方解决租赁过程中的问题，确保合同顺利履行。5.3丙方应对乙方进行信誉评估，确保乙方具备良好的履约能力。六、违约责任6.1甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2丙方未能履行其义务，导致甲方、乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方资质证明复印件4.租金支付协议5.改装方案及相关审批文件第三方主体介入的意义和目的在于，丙方作为专业的服务机构，能够为甲方和乙方提供专业、安全的服务保障，确保租赁过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，保护甲方的权益。在此合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障，包括但不限于租金收益、商铺安全、商铺使用权等。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方的行为，确保合同顺利履行。总之，本合同充分体现了甲方权益主导的原则，确保了甲方的合法权益得到有效保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方拟承租该商铺用于__________（以下简称“经营活动”），丙方作为专业服务机构，愿意为乙方的经营活动提供必要的服务和支持，现经甲乙丙三方协商，就租赁事宜达成以下协议：一、商铺租赁及用途1.1乙方有权租赁甲方拥有的商铺，用于经营活动。1.2乙方应确保经营活动符合商铺所在地的法律法规及甲方要求。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式按照本合同附件《租金支付协议》执行。三、乙方权益保障3.1甲方应确保乙方在租赁期内合法、顺畅地使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2甲方不得未经乙方同意，将商铺转租给第三方或将商铺用途改变。3.3甲方应保证商铺的安全和设施的正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。四、甲方义务及限制4.1甲方应按照约定提供商铺，并确保商铺符合乙方的经营需求。4.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各项手续和审批。4.3甲方不得干预乙方的经营管理，不得要求乙方支付除租金外的其他费用。五、丙方义务及责任5.1丙方应提供专业的服务和支持，确保乙方经营活动的合规性和安全性。5.2丙方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，维护乙方的合法权益。5.3丙方应对乙方的经营活动进行监督和管理，确保经营活动的正常进行。六、违约责任6.1甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能履行其义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方资质证明复印件4.租金支付协议5.经营活动相关审批文件乙方为主导的目的和意义在于，本合同充分保障了乙方的合法权益，确保乙方在租赁期内能够合法、顺畅地开展经营活动。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够有效约束甲方的行为，保障乙方的经营权益。在本合同中，丙方作为第三方主体，提供了专业的服务和支持，