物业招标流程详述

物业招标流程详述合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业服务提供商，双方为平等自愿、公平公正的原则，就甲方物业管理项目进行公开招标，现将招标流程详述如下：一、招标公告1.1甲方将在相关媒体上发布招标公告，公告内容包括但不限于：项目名称、项目地点、项目规模、招标范围、投标资格条件等。1.2乙方应在公告规定的时间内，按照公告要求购买招标文件。二、投标报名2.1乙方应按照招标公告的要求，提交投标报名资料，包括但不限于：企业法人营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标人信用等级证明等。2.2甲方对乙方的投标报名资料进行审核，审核通过的乙方获得投标资格。三、招标文件的获取3.1乙方在投标报名合格后，按照甲方提供的招标文件获取方式，获取完整的招标文件。3.2乙方应仔细阅读招标文件，包括但不限于：招标条款、技术规格、投标报价要求、投标保证金、合同条款等。四、答疑与澄清4.1乙方在阅读招标文件过程中，如对招标文件内容有疑问，可以在规定时间内向甲方提出澄清要求。4.2甲方对乙方的澄清要求进行审核，如有需要，可对招标文件进行澄清或修改，并以书面形式通知乙方。五、投标文件的编制与提交5.1乙方应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于：投标报价、技术方案、管理措施、企业实力证明等。5.2乙方应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件密封提交给甲方。六、投标文件的评审6.1甲方组织专家对提交的投标文件进行评审，评审内容包括但不限于：投标报价、技术方案、管理措施、企业实力等。6.2评审过程中，甲方应保证评审的公平、公正、公开。七、中标通知7.1甲方根据评审结果，确定中标乙方，并向乙方发出中标通知书。7.2乙方在接到中标通知书后，应在规定时间内与甲方签订物业服务合同。八、合同签订及履约8.1乙方应按照招标文件和投标文件的内容，与甲方签订物业服务合同。8.2乙方应按照合同约定，履行物业服务职责，确保物业服务质量。九、违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的的具体约定，按照合同约定执行。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，严格执行招标投标相关规定。11.2双方在合同履行过程中，应尊重社会公德，维护社会公共利益。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.企业法人营业执照副本2.资质证书3.安全生产许可证4.法定代表人身份证明5.法定代表人授权委托书6.投标人信用等级证明7.招标文件8.投标文件9.中标通知书10.物业服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件和投标文件的内容与甲方签订物业服务合同，或未按照合同约定履行物业服务职责，视为违约。2.甲方未按照招标文件规定的投标截止时间前提交投标文件，或未按照评审结果确定中标乙方，视为违约。3.双方未遵守国家法律法规，严格执行招标投标相关规定，或未尊重社会公德，维护社会公共利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的良好使用状态和提高物业的使用价值。2.招标投标：指公开邀请符合条件的供应商或承包商参加竞争，通过评审选择最优供应商或承包商的采购方式。3.投标保证金：指乙方为保证投标的真实性和履行合同的能力，向甲方提交的保证金。4.评审专家：指由甲方聘请的专业人员，对投标文件进行评审的专家团队。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在编制投标文件过程中，对招标文件内容有疑问。解决办法：乙方可以在规定时间内向甲方提出澄清要求，甲方应及时回复并书面通知乙方。2.问题：乙方未按照招标文件要求提交投标文件。解决办法：甲方应提醒乙方按照招标文件要求提交投标文件，给予乙方补交的机会。3.问题：评审过程中，出现评审结果争议。解决办法：双方可以协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方在合同履行过程中，出现违约行为。解决办法：甲方可以依据合同约定，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业管理需求