城中村房屋买卖合同履行期限流程

城中村房屋买卖合同履行期限流程合同编号：__________城中村房屋买卖合同履行期限流程：第一章：总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确城中村房屋买卖双方的权利、义务和履行期限，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同。第二条合同主体身份证号码：地址：身份证号码：地址：第三条房屋基本情况第四条房屋交易价格本合同的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二章：合同履行期限第五条付款期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的期限和方式对标的房屋进行查验。第六条办理过户手续期限甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方。第七条交付房屋期限甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，具备入住条件。第八条质量保修期限甲方对标的房屋的质量保修期限为____年，自交付房屋之日起计算。在保修期限内，标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第三章：违约责任第九条甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间办理过户手续、交付房屋或者标的房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第十条乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间办理过户手续、交付房屋或者标的房屋不符合约定条件的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第四章：争议解决第十一条争议解决方式本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章：其他约定第十二条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的附件本合同附件为甲乙双方提交的有关标的房屋的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋查验报告5.成交确认书6.定金收据7.房屋过户申请表8.相关税费支付凭证9.房屋交付确认书10.质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方不能按时入住或取得房屋所有权。2.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方不能按时入住。3.甲方提供的房屋不符合约定条件，如质量问题、设施不齐全等。4.乙方未按约定时间支付房价款或定金。5.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。6.甲方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区域内的农村集体经济组织所有的房屋。2.标的房屋：指本合同中甲方出卖的房屋。3.成交价：指本合同中双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的保证。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.质量保修期限：指甲方对标的房屋质量问题承担维修或更换责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理房屋所有权证或土地使用权证，导致过户手续无法办理。解决办法：甲方应尽快办理相关证件，乙方有权要求甲方承担逾期办理的违约责任。2.标的房屋存在质量问题或不符合约定条件。解决办法：甲方应负责维修或更换，并承担逾期交付的违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款或定金。解决办法：乙方应尽快支付，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户手续办理过程中出现纠纷或障碍。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷，必要时可寻求法律途径。5.甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖双方为自然人。2.买卖双方通过协商一致达成房屋