2024年简单的房屋转让合同

2024年简单的房屋转让合同甲方（出让方）：______________身份证号：______________________________

乙方（受让方）：______________身份证号：______________________________

根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区______________路______号______单元______房屋（套），建筑面积______平方米。

第二条上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该套房屋总售价为人民币大写：______元整，小写：______元。

第三条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）______元整，小写：______元。

（1）乙方同意于______年______月______日通过转账支付方式支付甲方房款人民币______元整，小写：______元。

第四条房屋交付及相关费用

1.甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋的产权证书交给乙方，在房屋权属证书过户手续完结时，甲方应取得全部房款余额五日内，交付给乙方。

2.房屋交付乙方前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担，交付使用后由乙方承担。办理产权过户所发生的税费由产权过户方承担。甲方所售房屋质量合格，其门窗玻璃完好，路、水、电、电梯正常运行。

3.房屋交付乙方后，该房屋的管理权和使用权及物业公司服务到期的债权归乙方所有。物业服务到期后的物业费由乙方承担。

第五条违约责任

1.本合同生效后，如一方不履行本合同条款或违约操作，应依照《合同法》第__条之规定，向守约方支付违约金人民币______元整（人民币______元整），实际损失超过违约金时，还应赔偿守约方的实际损失。

2.甲方保证该房的产权清晰，无纠纷，与他人没有债权、债务、抵押、房产买卖合同纠纷等关系。否则由甲方承担全部法律责任。

3.乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一天按逾期应交款项的__％向甲方支付违约金。逾期超过__日甲方有权解除合同。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款__％的违约金。

4.本合同生效后，因甲方的过错（重大疾病或意外死亡）致使本合同不能继续履行或因甲方的过错（非疾病或意外死亡）导致房屋权属转移不成功（即过户不成功），则甲方应在该情况发生后__日内全额退还已收取的乙方的所有费用。如逾期不予退还，则每日按已收取款项的__％向乙方支付违约金。

5.本合同生效后，如一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（人民币______元整）。并且赔偿给守约方造成的实际损失（包括但不限于守约方为维护自己权益所产生的诉讼费、律师费等费用）。

第六条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第七条其他约定事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。补充条款或补充协议的内容与本合同具有同等效力。

第八条合同效力

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________日期：________年____月____日