饭店租赁合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的饭店物业出租给乙方。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于经营饭店业务，不得从事其他非法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责对其专用的设备、设施进行维护、保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁物业的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等情况，并可附上物业照片或其他相关资料。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因误解导致违约。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付时间、支付方式等，并注明租金是否含税。4.租赁用途应明确，确保乙方按照约定使用物业。解决办法：在合同中明确乙方租赁物业的用途，禁止从事非法经营活动。5.维修及保养责任应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修及保养责任，明确共用部位和专用设备的范围。6.合同的变更和解除应符合法律规定，避免违约。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，必要时可寻求法律专业人士的帮助。7.违约责任应明确，以便在违约时依据合同约定追究责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租方，租赁甲方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。5.维修保养：指对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常使用。6.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议：指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。9.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理，寻求司法解决。应用场合：1.饭店经营者租赁物业开展业务。2.饭店投资者与物业所有者之间的租赁协议。3.任何需要租赁饭店物业以经营餐饮服务的场合。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.营业时间：乙方营业时间的具体规定，以及对营业时间调整的申请和审批流程。3.装修与改造：乙方对租赁物业进行装修和改造的规定，包括申请、审批和恢复原状的条款。4.广告与宣传：乙方在物业内外进行广告和宣传的相关规定。5.保险责任：双方对物业保险的责任和要求，包括保险的覆盖范围和费用承担。6.应急预案：应对突发事件的预案，包括火灾、食品安全事故等。7.知识产权：乙方在使用物业时对知识产权的保护责任。8.环境保护：乙方在经营过程中应遵守的环境保护规定。附件列表：1.物业所有权证明文件。2.物业现状照片或视频资料。3.租赁物业的平