家居建材厂房租赁协议

家居建材厂房租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，占地面积约为________________平方米，厂房结构为________________，现状为________________。1.2租赁物范围内的附属设施包括但不限于：________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币______元，租赁面积为______平方米，每月租金总额为人民币______元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币______元。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途和条件。5.2出租方在租赁期间应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常经营活动。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按约定用途使用租赁物，并按时支付租金。6.2承租方在租赁期间应自行负责employees的管理、培训和福利待遇。6.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2承租方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，出租方还有权提前解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日承租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状评估报告3.租赁物周边环境评估报告4.承租方经营许可证和资质证书5.出租方和承租方的公司章程或个体工商户营业执照6.承租方法定代表人身份证明7.租赁物使用规划方案8.租赁物维修保养记录9.租赁物保险单据10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定干涉承租方的正常经营活动未能履行维修保养义务提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致2.承租方违约：未按时支付租金未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构和用途未遵守国家法律法规，进行非法活动未负责租赁物的维护和管理，导致租赁物损坏或无法正常使用未在约定时间内提出续租申请三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物以使用和收益的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，承租方应与出租方协商解决，要求出租方在规定时间内整改或提供替代方案。2.如出租方干涉承租方正常经营活动，承租方可以要求出租方停止干涉，并可寻求法律途径保护自身权益。3.承租方未按时支付租金时，出租方可以催告承租方在规定时间内支付，逾期未支付的可要求支付滞纳金，必要时可提前解除合同。4.承租方擅自改变租赁物结构和用途时，出租方可以要求承租方恢复原状或支付违约金。5.遇到不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决办法，根据事件影响决定继续履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.家居建材生产企业租赁